KUN房子发生纠纷，请大家帮忙看看！
我的房屋合同开始于6月2号，合同写明KUN房子需提前10天，但没有明确写明要schriftliche Kuendigung.我在KUN房前一个月的12号打电话给房东，电话留言说他要到28号才Urlaub回来,之后就转到了Hausmeister那里。HM说可以KUN，并说好了验房日期，我当时还问他，要不要写KUN，他说我也可以写，但是并不明确说要写。到26号左右房主提前回来，说我没有写KUNDIGUNG，所以不能退房。我说已经跟HM说好了验房日期，所以他还是按时来验了房，收回了钥匙。我把后来写的Kuendigung也给他了。但是他说我KUN的太晚了，要扣押金，直到找到下一个 Mieter. 我跟他说合同上没有写明一定要schriftliche Kuendigung, 而且我月中已经打电话了，也跟HM说过了，他说德国有法律规定，KUN房子要Schriftliche的，请问大家确实有这项法律吗？
目前房东已经找到了下一个Mieter, 那人21号搬进去。但是他说要扣掉从2号到21号的钱。我说就算是要写KUNDIGUNG,我上个月也写了呀，到今天为止已经2周了。他说不算，一定要扣钱。我跟他又提到我的合同，说上面没有说一定要SCHRIFTLICH的，他说在德国都是提前3个月的，他们是一个AUSNAHME，可是再怎么特例跟我的合同没有关系啊！ 我又跟他商量说能不能就扣到今天，他说不行，一定要到那人住进来为止！！！
这是我第一次在德国租房，对租房合同以及相关规定并不了解，请大家帮忙出出主意，在这种情况下该如何将损失减低到最小？ 是的，默认schriftlich的 可是反过来讲，既然你kun的时间晚了，那不是自动延后一个月退房吗，为什么他们还扣你钱啊，既然是90%的话，还不如自己在住一个月，总比出去了没房子的好吧。
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