59# catwyc
我们教会幼儿园的一个老师告诉我了，她年纪长，所以工资高些，税后1400多欧。
所以很多园长愿意找年轻点的Erzieherin。
本帖最后由 catwyc 于 2009-10-26 11:16 编辑
59# catwyc
我们教会幼儿园的一个老师告诉我了，她年纪长，所以工资高些，税后1400多欧。
所以很多园长愿意找年轻点的Erzieherin。
qianxun_song 发表于 2009-10-26 00:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m 看來教會或是公立的可能好依點~~
如果是年輕點的 稅後估計就再一千到一千二
稅前大概就是兩千五........
雖然說薪資增加不見得能增加老師的愛心
但是至少可以鼓勵多點優秀的人加入這各行業.....{:5_367:}
62# catwyc
公立的幼儿园也有很多其他的问题，我家附近的一个公立KG基本上全是土尔其后裔。我家还住小城市，平时街上也不觉得有很多土尔其人的。。。
我没有种族歧视的问题，但是公立KG根据小朋友的来源，有安排土语的保育员，每天还有礼拜的时间，让我很诧异。
48# catwyc
每年都可以有3％的sondertilgung,如果400K的房子，每个月2K，每年2-3％的sondertilgung,10年付清绝对是可行的，现在贷款利率低，比前几年动不动7％的利息看，买房简直太划算了，要是经济回升通货膨胀，比放银行或买一般债券都划算。
而要是月入两人有68K,这个支出简直是小case
m,每個人對生活上的要求優先次序不同
不過老實說 我之前也很想買房但是算算投資報酬 覺得實在划不來{:5_367:}
唯一想買房的動力是 小孩可能希望有花園
但是買得起的都在郊區市區的大概要五六十萬以上
{:5 ...
catwyc 发表于 2009-10-25 23:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的也对，我们为了攒钱买房，名牌什么的一律不买。也不乱花钱，就算6800也差不多。所以应该还是中产阶级
62# catwyc
公立的幼儿园也有很多其他的问题，我家附近的一个公立KG基本上全是土尔其后裔。我家还住小城市，平时街上也不觉得有很多土尔其人的。。。
我没有种族歧视的问题，但是公立KG根据小朋友的来源，有 ...
menanie 发表于 2009-10-26 08:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,我上次看了一家公立的 倒是沒看到很多土裔不過納各KG人多的讓我有點驚訝
我比較擔心公立人手不足的問題.......
之前還打電話去過另一家 據說有一百多各小孩
裡面的有會說土語波蘭語跟俄語的工作人員.......{:5_367:}
48# catwyc
每年都可以有3％的sondertilgung,如果400K的房子，每个月2K，每年2-3％的sondertilgung,10年付清绝对是可行的，现在贷款利率低，比前几年动不动7％的利息看，买房简直太划算了，要是经济回升通货膨 ...
menanie 发表于 2009-10-26 08:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,以現在的利率來說 買房看起來的確不錯
問題是
1.還貸的錢 如果拿來付租金 一搬來說 可以租到比買的房子更好依點的
2.以現在的經濟環境來說 要保證家庭收入不變貸款的數額大小要謹慎依點
同樣的 線在沒有人敢說 在五年內 最大的經濟問題是通膨還是通縮
如果是通縮的話 cash is king
3.德國人口老年化跟減少的情況嚴重所以買房增值的機率很低
因此 買房的手續費啥的(約佔房款的10% 基本上是損失
4.買房的維修費用很高 更不要說要花費的時間跟精神了
還有flexibility的問題
我們自己是在要不要買房這件事上搖擺不定
主要想買的話 還是有花園的haus
但是市區的實在買不起遠一點的話 將來貶值的機率太高
所以現在在考慮買的偏遠依點帶花園的小房子
因為價格不高 所以就算貶值損失也還好
平常就去渡週末 小孩也能有花園玩
{:5_367:}
你说的也对，我们为了攒钱买房，名牌什么的一律不买。也不乱花钱，就算6800也差不多。所以应该还是中产阶级
猪丝丝 发表于 2009-10-26 09:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_338:}
最近看的一本書
里面對富人的定義是資產在1百萬以上的(2004年 美國)
重點是
如果只有一百萬到一千萬資產的只是"勉強夠用"的富人{:5_352:}
所以絕德德國統計局這各對富人的定義實在是太寬鬆了
好處是 大家都有機會在德國被當富人般的抽稅了~~
{:5_383:}
m,以現在的利率來說 買房看起來的確不錯
問題是
1.還貸的錢 如果拿來付租金 一搬來說 可以租到比買的房子更好依點的
2.以現在的經濟環境來說 要保證家庭收入不變貸款的數額大小要謹慎依點
同樣的 線在沒 ...
catwyc 发表于 2009-10-26 11:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，
可是租金付10年，房子也不是自己的，贷款还10年，最后地主是自己呀：）
我个人投资观念比较保守，如果说是月入6800，那我肯定选买房不选租房。
恩，
可是租金付10年，房子也不是自己的，贷款还10年，最后地主是自己呀：）
我个人投资观念比较保守，如果说是月入6800，那我肯定选买房不选租房。
menanie 发表于 2009-10-26 12:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
m,問題是 房子雖然是自己的 但是相對的 自己對住的條件的選擇也被綁死了
(像是有小孩時可能要有花園 小孩般出去以後房子就太大了年紀大了的話 需要交通方便的
blah blah blah)
而且每次看那些理財節目算到後來都惠說 還不如先租房 現金留在手上
最後總值比買防划算 blah blah blah
唉 買還是不買再德國真是一各難以下決定的事啊~~~
:sleepy: