huangxiaolu 发表于 2011-8-14 12:29 static/image/common/back.gif
如果是中国籍，回中国养老的话养国家老金保险的养老金会减少30%，私人养老不受影响，医疗保险倒是可以通过 ...
全球医疗保险等退休了再重新保，是不是保费很贵很贵，而且之前保的医疗保险就不算在年限里了吗
与其寄托希望在"私人养老保险"，不如投资房地产
1 在德国的大城市，如慕尼黑等，房价是上升的
2 用贷款，买了房产出租的话，则利息大于房租收益部分是可以退税的哦，算算看120K欧元。年息3.45%的话，年退税好几千欧元了！
10年期房贷的话，10年后房子就是自己的不动产了。而那些"私人养老保险"，则啥时候可以得到回报？
money_job 发表于 2011-8-14 22:04 static/image/common/back.gif
与其寄托希望在"私人养老保险"，不如投资房地产
1 在德国的大城市，如慕尼黑等，房价是上升的
你是说贷120k，十年还完，哪每月要还多少钱啊。而且还花精力，年轻的话还是提高自身的实力业务能力及各种技能的好，这些小投资的增值以后的收益比不上自身的增值啊。除非本来就有闲钱。我想我年轻的时候先投点不花精力的东西，如养老保险，等我40岁了，有了积累，在投资些金融房产什么的吧
fusion 发表于 2011-8-14 20:52 static/image/common/back.gif
全球医疗保险等退休了再重新保，是不是保费很贵很贵，而且之前保的医疗保险就不算在年限里了吗
是的，而且如果人的年纪大了很难找到愿意承保的保险公司，所以如果身体不好，还是只能呆在德国了
本帖最后由 huangxiaolu 于 2011-8-14 21:35 编辑
fusion 发表于 2011-8-14 21:15 static/image/common/back.gif
你是说贷120k，十年还完，哪每月要还多少钱啊。而且还花精力，年轻的话还是提高自身的实力业务能力及各种 ...
ja，养老保险最有效的是年轻时就开始，利滚利，由时间来工作，有很多父母从小为孩子开始投养老保险就是这个道理。据统计，要想达到同样效果，孩子一出生就开始投保，每月需要的保费是25岁才开始投资的6分之1。即从小开始投100欧的话，想达到同样效果，25岁再开始每月就需要600欧了，压力很大
fusion 发表于 2011-8-14 22:15 static/image/common/back.gif
你是说贷120k，十年还完，哪每月要还多少钱啊。而且还花精力，年轻的话还是提高自身的实力业务能力及各种 ...
Bei einem Zinssatz von 3,45 %, eine Tilgung von 10,00 % und ein Darlehen in Höhe von 120.000,00 EUR würde die monatliche Rate 1.345,00 EUR betragen.
人挣钱难，钱赚钱容易。房地产投资已经是入门级的金融价值投资了。更高级的股票，期货等投资，都是在了解价值投足的基础上进行的。
也许汽车业的人厉害，看不上这点小钱。这样也好，让我们这些非汽车业的，也有机会赚点零花钱了哦......
本帖最后由 fusion 于 2011-8-15 00:22 编辑
money_job 发表于 2011-8-15 00:13 static/image/common/back.gif
Bei einem Zinssatz von 3,45 %, eine Tilgung von 10,00 % und ein Darlehen in Höhe von 120.000, ...
基本上我同意你的观点，可是每月1300多的还贷，我觉得还是嫩有米{:5_343:}
1 对于结婚的，用三级税卡，工作2年之上的，每月税后3K欧元基本不是很难吧。
2 贷款买的现房，可以马上出租，租金够抵偿Hausgeld +部分贷款， 利息超出部分还可以退税。
个人觉得算起来不是个赔本买卖，特别考虑到欧元区的马上高涨的通货膨胀......