斯图的房子
想问下斯图附近的zuffenhausen和zazenhausen居住环境怎么样啊？在immobilien上看见那有很多bauprojekt，DHH都在32万左右，不知道值不值呢？ 那里的房子应该不止这个价位吧，32万估计是基本价，真的要买还要加上几万的。 嗯，32万好像是帮你基本上弄好，包括什么车库，阳台，厕所的瓷砖，最后的清理和涂墙什么的，但是不包括室内装修的价钱。我想应该到手的不是光溜溜的毛坯房吧。不过那附近好象是新的小区。 我刚去immobilien24看了看,是有几个要开工的DHH项目, 33万不到，不过不带车库。我觉得挺便宜的，就
是地皮小了点。 我不在司徒，但是以我们买房的经验看，33万，加上1-2万的sonderwunsch,加上Grunderwerbsteuer 3.5%, 还有Notar费用，估计36万至少 楼主,要不咱们一起拿下一个HauS? Zuffenhause和Zazzenhase便宜的那一片是不通地铁的，只有一部每小时2次（也可能更多）Bus。
交通不方便。没车的话不行。 我刚去immobilien24看了看,是有几个要开工的DHH项目, 33万不到，不过不带车库。我觉得挺便宜的，就
是地皮小了点。
QCheng1 发表于 2009-12-23 15:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
比较了一下斯图的房子，觉得差不多都要这价。要好的还真是贵啊，便宜的又是有年头的，哎。。。。 楼主,要不咱们一起拿下一个HauS?
期待 发表于 2009-12-23 22:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们也在斯图吗？ 我最近也在看房子，要不一起做房奴吧
xixihaha 发表于 2009-12-23 22:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎！犹豫啊。。。。。
斯图的房子死贵的，差不多的房型都要比达姆贵上5万。要是买了就真的成了房奴了。下决定不容易啊。{:5_371:} Zuffenhausen这片正在修铁路，眼前只通Bus，过些日子就通Bahn了~
但这里地形及其讨厌，住宅区那一片全是单行线，开车只要转进去的话就得绕好一会才能出来~ 我不住这里，但离得不远，正在考驾照，据驾校老师讲，有一段的考试是在这里进行的，有罪受了~~{:4_283:}
其实居住环境的话还是不错的，买东西挺方便，超市银行也都比较全，洗浴桑拿运动中心都有，还有一家不错的中餐馆，地方不算大，以后通了UBahn就更方便了~ Zuffenhausen这片正在修铁路，眼前只通Bus，过些日子就通Bahn了~
但这里地形及其讨厌，住宅区那一片全是单行线，开车只要转进去的话就得绕好一会才能出来~ 我不住这里，但离得不远，正在考驾照，据驾校老师讲，有一 ...
倍倍 发表于 2009-12-24 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
消息好灵通啊。
我还没去实地看过，就是地图上看了下，好像Zazzenhausen附近就只有Bus。所以觉得交通不是很方便。
哎！犹豫啊。。。。。
斯图的房子死贵的，差不多的房型都要比达姆贵上5万。要是买了就真的成了房奴了。下决定不容易啊。{:5_371:}
und 发表于 2009-12-24 00:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个32万的DHH我觉得很便宜了，缺点就是地皮小了点，总得来说我还是挺值得的。
我住的小区在斯图旁边，DHH得要35万，大的DHH得要40万。 我觉得房子小了，地皮相对房子面积来说还可以。有200平左右。 我也在斯图，不如买地，大家一起造房子吧，看了看Zuffenhaus那边的地也就10万欧，200平米的样子，造个房子20万不够嘛； 我也在斯图，不如买地，大家一起造房子吧，看了看Zuffenhaus那边的地也就10万欧，200平米的样子，造个房子20万不够嘛；
onlyhelen 发表于 2010-1-3 22:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看过一个MM的帖，说是自己造房，要提供比造房公司预算多10万的钱。也就是20万基本只能造个壳。
所以家里没有专业人事最好放弃。{:5_354:} Zazenhausen的房子要看仔细，很多Projekt都是小户型的Haus，我看过已经入住的，真的很小很拥挤的说。还有那个Bahn，要注意哦，那个很长的桥，上边跑火车的，虽然是运货的，可是礼拜天也照常开，貌似很频繁哦。只要火车一来，就要耐心等几分钟忍受噪音，因为那个铁轨不是一般的长哦。想想，夏天在花园里晒太阳，不停地有火车开过，难过死了，所以我不会考虑Zazenhausen。 Zuffenhausen这片正在修铁路，眼前只通Bus，过些日子就通Bahn了~
但这里地形及其讨厌，住宅区那一片全是单行线，开车只要转进去的话就得绕好一会才能出来~ 我不住这里，但离得不远，正在考驾照，据驾校老师讲，有一 ...
倍倍 发表于 2009-12-24 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个Bauplatz倒是还没看到，麻烦给个链接？该不是也是Zazenhausen吧？因为Zazenhausen是隶属于Zuffenhausen的。 本帖最后由 und 于 2010-1-7 19:49 编辑
Zazenhausen的房子要看仔细，很多Projekt都是小户型的Haus，我看过已经入住的，真的很小很拥挤的说。还有那个Bahn，要注意哦，那个很长的桥，上边跑火车的，虽然是运货的，可是礼拜天也照常开，貌似很频繁哦。只要火 ...
Benm 发表于 2010-1-6 21:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们没有实地去看过呢，谢谢你的建议。
我看了平面图，一层一般是50几平米，要是造的时候空间划分的合理，还是很大的。不过建筑商通常在二楼划三个房间，厕所也只有6平。我觉得比较挤。
这个Bauplatz倒是还没看到，麻烦给个链接？该不是也是Zazenhausen吧？因为Zazenhausen是隶属于Zuffenhausen的。
Benm 发表于 2010-1-6 21:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也很好奇Bahn会造在哪里。 有趣看过房吗，也注意到zuffenhausen那里的连排，30多万180平米的，不知道怎么样？ http://www.immobilienscout24.de/53735484?objectTabListControl=tab.expose&donotLog=t&style=is24&is24EC=IS24&
看司徒的人还挺多的，要不啥时候一起去看看？ 也正在斯图看房子，大家有什么好的地段的房子不妨多交流啊。最近看了几处neubau wohnung，觉得100平的wohnung都在24到26万，不便宜，而且地段还都是2区边上，快3区或者已经不是斯图了，唉 本帖最后由 XIX公主 于 2010-1-26 14:31 编辑
我不在斯图，所以房价也比较差距大。很难比较了 不懂的问句，什么叫DHH啊 也正在斯图看房子，大家有什么好的地段的房子不妨多交流啊。最近看了几处neubau wohnung，觉得100平的wohnung都在24到26万，不便宜，而且地段还都是2区边上，快3区或者已经不是斯图了，唉
KSXZZJ 发表于 2010-1-26 13:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
所以不如买hause啦，180平，3多万单家比wohnung还便宜，如DHH 国内叫双拼别墅 我看得是法兰的房子，越来越发现，WOHNUNG一点不比RH便宜多少。 斯图也一样，neubau的单位面积算下来，wohnung比haus要贵。但是wohnung貌似比较省心，基本的装修像地板，卫生间，墙壁，地暖什么的都有了，搞搞厨房家具就ok了，而且一般很快能搬进去。而haus要自己设计很多东西，像steckdose安在哪里，安几个什么的，自己选地板，墙壁，比较麻烦，当然也比较灵活。haus经常是搬进去的前好6，7个月就开始分期付款，到时候建不完的话，还要付银行的bereitstellungskosten. 唉，到底该买市区里位置好的wohnung呢还是差不多价格水平下郊区的reihhaus呢？大家有没什么经验和建议啊。最近看房很头大啊{:5_390:}
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