catwyc
发表于 2010-1-4 20:05
你說的這樣的德國人，我至今還沒見過～～～～
musicbeibei 发表于 2010-1-3 19:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家的鐘點工就是這樣的
年紀大一點的傳統德國人還是不少有自尊的
logi
发表于 2010-1-4 20:50
你这没加上货币贬值及房屋增值，以及可能的通货膨胀，10年后你手里的19万多肯定不如10年前的19万多顶用。
别算了，在德国再怎么算也是买房划算。
CARVEN
发表于 2010-1-4 22:43
to 58楼
哪里酸了?
楼主在婚版的一个帖子坚持租房比买房来的经济,而且在她的拍卖房子的帖子里也提到因为通货的问题所以考虑买房之类的话,你可以去翻翻. 这个帖子里她所用的公式太简单话了,忽略了如通货膨胀之类的要点,而得出的结论当然会受到不认可.
她用的这个公式, 和她实际的购房行为和另一个帖子里的言语又是相互抵触的啊. 我的猜测到底她是想证明什么,以及她这么想的逻辑是什么?
帖子里还有人说有的人为了能拿到救济金所以不购置房产,这也是非常可笑的.我觉得到是相反,很多人都想努力工作而能建立幸福的家庭,拥有自己的房产. 难道还有人为能拿到救济金而自豪来着?!
Laufen
发表于 2010-1-4 23:33
顶愤青，好长时间没被镇到了。{:5_370:}
猪丝丝
发表于 2010-1-5 01:02
to 58楼
楼主在婚版的一个帖子坚持租房比买房来的经济,而且在她的拍卖房子的帖子里也提到因为通货的问题所以考虑买房之类的话,你可以去翻翻. 这个帖子里她所用的公式太简单话了,忽略了如通货膨胀之类的要点,而得出的结论当然会受到不认可.
她用的这个公式, 和她实际的购房行为和另一个帖子里的言语又是相互抵触的啊. 我的猜测到底她是想证明什么,以及她这么想的逻辑是什么?
帖子里还有人说有的人为了能拿到救济金所以不购置房产,这也是非常可笑的.我觉得到是相反,很多人都想努力工作而能建立幸福的家庭,拥有自己的房产. 难道还有人为能拿到救济金而自豪来着?!
CARVEN 发表于 2010-1-4 21:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也觉得奇怪，这样永远富不起来。没志气
polo
发表于 2010-1-5 08:03
to 58楼
哪里酸了?
楼主在婚版的一个帖子坚持租房比买房来的经济,而且在她的拍卖房子的帖子里也提到因为通货的问题所以考虑买房之类的话,你可以去翻翻. 这个帖子里她所用的公式太简单话了,忽略了如通货膨胀之类 ...
CARVEN 发表于 2010-1-4 21:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国的租房率那么高，这个恐怕也是个因素吧。只是探讨一下各种可能。
可惜的拿着救济过着不错的生活的人恰恰不在少数。一边拿救济，一边打黑工，赚得零花钱的人少吗，不少，只是人家不会告诉你。我记得版里某个人说过，他们孩子学校，正经的纳税人的孩子都比较朴素，有个爱穿名牌的，以为家里不错，结果是救济家庭。
当然决大多数人，特别是受过过高等教育的人是不会走这条路的。很多品质好，勤劳对未来有设想的人。也是不会得做的。
德国钻法律空子，想不老而获的人真是不要太多。
polo
发表于 2010-1-5 08:17
买房子确实是很复杂的事情，房产低价的增值贬值，国家政策的变化，通货膨胀，国家整体经济的变化，自身未来的规划，工作的变化都是需要考虑的。很多也是不确定的。有时候我都后悔没学经济。{:3_247:}
怎么做，自己权衡下利弊，适合自己就好了。
经济帐上我觉得两者不是旗鼓相当的，赞成上面一些朋友说的，买房要核算。
租房呢，好的地方就是随时可以轻装上阵，去想去的地方，做想做的事情，不会为买卖房子或者出租房子而烦恼。这点对年轻人，对于生活在德国的外国人很吸引人。
polo
发表于 2010-1-5 08:23
我也觉得奇怪，这样永远富不起来。没志气
猪丝丝 发表于 2010-1-5 00:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对于有的人来说，勤劳致富是痛苦。为什么要勤劳呢，不用勤劳就能衣食无忧，大点黑工转的零花钱还可以偶然奢侈下。这点我很不喜欢德国，纳税人的钱给真正需要的人我不反对，养懒人就觉得很不公平。这2年税率还得涨。。。
polo
发表于 2010-1-5 08:23
我也觉得奇怪，这样永远富不起来。没志气
猪丝丝 发表于 2010-1-5 00:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对于有的人来说，勤劳致富是痛苦。为什么要勤劳呢，不用勤劳就能衣食无忧，大点黑工转的零花钱还可以偶然奢侈下。这点我很不喜欢德国，纳税人的钱给真正需要的人我不反对，养懒人就觉得很不公平。这2年税率还得涨。。。
Benzin
发表于 2010-1-5 14:05
再说一个最新发现。我看了以前租房子时候的NEBENKOSTEN账单才发现，原来Grundsteuer，以及房子的Versicherung其实都算在nebenkosten里面了，是租户出的。如果与房东同住一个Grundstueck那么跟房东是分摊。所以楼主算法里面的土地税和保险不能计算在内。
猪丝丝
发表于 2010-1-5 14:29
对于有的人来说，勤劳致富是痛苦。为什么要勤劳呢，不用勤劳就能衣食无忧，大点黑工转的零花钱还可以偶然奢侈下。这点我很不喜欢德国，纳税人的钱给真正需要的人我不反对，养懒人就觉得很不公平。这2年税率还得涨 ...
polo 发表于 2010-1-5 07:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个被抓住就要归还拿的救济金，你不会没听说过吧。
而且就算他们打黑工，又能赚多少钱？？只是从很穷变成半穷。而且说不定没事政府给安排个强制的1Euro Job。估计黑工就没时间打了。{:5_390:}
猪丝丝
发表于 2010-1-5 14:30
再说一个最新发现。我看了以前租房子时候的NEBENKOSTEN账单才发现，原来Grundsteuer，以及房子的Versicherung其实都算在nebenkosten里面了，是租户出的。如果与房东同住一个Grundstueck那么跟房东是分摊。所以楼主算 ...
Benzin 发表于 2010-1-5 13:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对阿，出租房子，房东肯定要稍微赚一点的说。
amy_amy
发表于 2010-1-5 14:44
不管在哪不管怎样还是希望买拥有自己的房子。这是我的想法，我想也是大多数国人的想法。
xueli
发表于 2010-1-5 14:47
想想几十年住同样的房子有点没劲倒是真的，最好就是喜欢住的几个地方都买一套，工作时间地点也灵活，各地房子轮流住。
小五妈
发表于 2010-1-5 14:48
楼主家是全款现金买的房子吗？
Aquaspirit
发表于 2010-1-5 15:26
Aquaspirit
发表于 2010-1-5 15:30
猪丝丝
发表于 2010-1-5 15:51
我在想娃娃妈是不是在为买房的行为感到后悔了?
说错了莫怪哈, 也许我是神经兮兮.
Aquaspirit 发表于 2010-1-5 14:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像没有啊。应该就是解答一些人的疑问。把经济帐算算清楚
水精，你啥时候回来啊？{:4_295:}
猪丝丝
发表于 2010-1-5 15:53
想想几十年住同样的房子有点没劲倒是真的，最好就是喜欢住的几个地方都买一套，工作时间地点也灵活，各地房子轮流住。
xueli 发表于 2010-1-5 13:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大款阿。那要有多少钱啊{:5_374:}
如果买小公寓还有可能
Aquaspirit
发表于 2010-1-5 16:05
astroboy
发表于 2010-1-5 19:29
本帖最后由 astroboy 于 2010-1-5 18:48 编辑
主要是我印象中娃娃妈家里买的二手房, 需要自己改造的地方估计不少, 这真是费时费力还费钱的工作, 所以自作主张臆断了一回.
暂时还得留国内呢, 我觉得很累, 还是在德国轻松闲适.
Aquaspirit 发表于 2010-1-5 15:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
娃娃妈貌似说过，就是喜欢这么租着然后瞅机会抽他一冷子。这次买房应该就是冷子抽上了。如果不是有这次特别划算的机会，娃娃妈大概还是会继续租并且继续等待机会的。我觉得娃娃妈的思路还是挺连贯的。
月牙丨突
发表于 2010-1-5 19:57
主要是我印象中娃娃妈家里买的二手房, 需要自己改造的地方估计不少, 这真是费时费力还费钱的工作, 所以自作主张臆断了一回.
暂时还得留国内呢, 我觉得很累, 还是在德国轻松闲适.
Aquaspirit 发表于 2010-1-5 15:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我记得娃娃妈在Blog里说，他们原来住的房子被房东拍卖掉了。
至于这个是不是他们买房的原因我就不知道了。
自己房子的那个安全感是租房的人所没有的，房东哪天抽风要干吗都不知道，还是自己的房子好，这个时间，精力，还有快乐，满足，都不是金钱能计算的。
testhula
发表于 2010-1-5 21:26
我們現在就是租的房子，最大的感受就是，省事！要照顧一同房子所付出的時間和精力是很大的。而我們房東就像我們的HAUSMEISTER一樣，把所有的問題都解決了，我們一回國，他們就檢查房子，把所有的該修補改涂漆的該換代的全部弄完，不用我們自己花一分錢。所以說，找到大方的好房東，租房是非常合算的。另外，我們的房租才500，而且是中型城市的市區，交通方便，環境也很好。
還有買房子最忌諱的就是換工作。有了房子，就被牽制住了，如果不是有很固定的工作，最好還是租房。至于，是不是要看著自己的小孩在自己的花園中長大一類的，我覺得就是一個感覺問題。其實，孩子并不在乎這些，而所謂的安定感，我覺得要由自己來定義。對我來說，和我LG在一起生活就是安定，不管是住花園洋房還是學生宿舍。這種內心的安定是否與外圍環境等同，就看自己的理解了。
musicbeibei 发表于 2010-1-2 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们的房租真便宜！对，买了房子就是搬家不容易了。
1997
发表于 2010-1-7 10:16
从1990年至今德国通货膨胀达到47%。
明星周刊报道，不少德国人的实际工资比20年前还要少。在100种最普通的职业中，有一半职业的实际工资比1990年要低。
据称，医生职业的实际工资缩水幅度最大，相比1990年，德国医生的实际工资降低了一半。但即便如此，医生依然是目前收入最高的职业，2008年德国医生平均每月收入为6400欧元。
除医生之外，20年来计算机技术人员，广告业职员和牙医技术员的实际工资也缩水30%。而在此阶段，实际工资上升的职业有银行职员，房产中介和政府公务员及雇员。
根据这项报道，从1990年至今，德国的通货膨胀达到47%。
polo
发表于 2010-1-7 12:24
从1990年至今德国通货膨胀达到47%。
明星周刊报道，不少德国人的实际工资比20年前还要少。在100种最普通的职业中，有一半职业的实际工资比1990年要低。
据称，医生职业的实际工资缩水幅度最大，相比1990年，德国 ...
1997 发表于 2010-1-7 09:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎
记得刚来的时候工厂打工是15马克，现在估计还是8欧上下吧。
刚来的时候看毕业生工资统计，uni计算机毕业生平均起薪4w欧+,现在还是差不多这水平。
可物价呢，很多都翻翻了。比如学生票01，02年的时候是120马克，现在是113欧元。。。
鸡蛋我记得前2年0，69，0，79还在discounter可以买到，现在最便宜的好像是1，19吧
牛牛妞妞
发表于 2010-1-7 12:38
学习了
Nudeln
发表于 2010-1-7 14:14
我想，娃娃媽的意思是說，租房和買房，從長遠算下來，是差不多的。至于你是要買還是要租，這個每家的基礎條件不同，各自的職業不同，對未來的設想也不同。大家各自所說說自己的情況，對別人也有參考價值。
有房的 ...
musicbeibei 发表于 2010-1-3 19:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说的真好！顶！
Nudeln
发表于 2010-1-7 14:17
仔细研究了一下，LZ 的算法有问题，你买房和租房的条件是不对等的， 并且只计算了利息，没有计算通货膨胀，在法兰 30万可以买到120-130平新的RH 或 DHH，同样条件租一个新HAUS要1200-1600,另外你说的11年的房不是新房 ...
jennifer2003 发表于 2010-1-4 16:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
世上万事，就怕认真2字！童鞋辛苦了
Nudeln
发表于 2010-1-7 14:26
这个被抓住就要归还拿的救济金，你不会没听说过吧。
而且就算他们打黑工，又能赚多少钱？？只是从很穷变成半穷。而且说不定没事政府给安排个强制的1Euro Job。估计黑工就没时间打了。{:5_390:}
猪丝丝 发表于 2010-1-5 13:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们家装修的时候，别人介绍了他的一个亲戚来给我们贴地砖。黑工。一个小时22块哦。2007年的时候吧。
Benm
发表于 2010-1-7 16:00
从1990年至今德国通货膨胀达到47%。
明星周刊报道，不少德国人的实际工资比20年前还要少。在100种最普通的职业中，有一半职业的实际工资比1990年要低。
据称，医生职业的实际工资缩水幅度最大，相比1990年，德国 ...
1997 发表于 2010-1-7 09:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这期间，有个非常重要的因素——马克换欧元。
我以前开过一个帖子讨论马克换欧元对房价的影响。