合同上有明确的结束时间，房东没有权利立即结束合同。除非房东有证据证明你严重损害了房子里的物品甚至房子结构。即使这样你也可以书面辩解，几个回合下来早就拖到合同结束了。
退房的时候，要打扫干净，物归原位，要房东签字认可后才能算正式退房。
估计这次以后你们很可能会撕破脸皮，所以在退房的时候，如果房东对可明显能观察到的合同所列物品确实没有损害这一情况不签字认可，你就不要交钥匙。
以防在退房时相互争执无法按时退房，可自己用相机摄像机拍摄房间情况以及交钥匙行为。
先礼后兵，如果对方无赖，那就大家撕破脸皮相互干好了。
第一,你的合同是到2月8号?那你就继续住到2月8号,中间房东搬进来是违法的(除非得到你的认可)
第二,劝你别继续住这房子,既然房东很古怪你还是另找吧.
这合同漏洞多多,叫警察找律师,房东会很吃亏.
即使你无钱交房租,她也无权赶你出门.
遇到问题的话,第一打110叫警察来保证你的个人权利(需要单独居住,房东无权进入你的房间)
第二直接找律师给房东发律师信,她不理就叫律师按法律程序上诉
如果房东妥协的话,你就自己看着办好了.
谢谢大家的帮忙！
今天房东的意思是她一定要住进来，我要是找不到房子的话可以留下来睡沙发床，租金倒是可以再说。
但是，房子是ein-zimmer-wohnung，两个人住很挤，整天面对面的。而且是叫我睡沙发床。并且她的邋遢程度我在刚住进来打扫的时候已经领教过了。所以我是宁可交全租一个人住。
我跟她说合同上没写，她就态度很硬的说no discussion （我德语不好，和房东是用英语交流的）。
本来还觉得这个人可以的，圣诞节的时候她妈妈还叫我去她家吃饭。没想到翻脸比翻书还快。莫名其妙的就接到了电话，自己要用了就要强行住进来。
我真是要被她搞疯了{:5_354:}
简直是岂有此理，房子租出去了，又要搬进来和你挤着住，你坚决不同意，即使惊动了警察，也绝不会强迫你让步，因为你有租房合同，你怕什么
这种情况你是大爷,你房东是要求着你搬出去的.你就告诉他,你去找律师来和我谈.
他就怂了.
实在不行花个70欧左右加入mieterverein，到时候有律师专门替你解决租房方面的法律问题，不用怕她
唉,碰上这样的房东,真算你倒霉! 真的表示很同情, 一般合同上都会写提前通知的期限,偏偏你的合同好像没有写, 是不是当时签合同时,这个房东有意的啊? 不管怎么说, 现在就算你想尽办法不让他住进来,但关系肯定搞僵, 你还有房租押金在他那儿,何时能拿回? 到时候他不会挑毛病? 何况你还面临要考试? 还是想办法,赶紧找房子搬吧, 找律师 警察是解决眼前他是否能住进来的问题, 还可以理直气壮的出口气, 可以后呢?...接下来十有八九还是要搬的吧....
唉,碰上这样的房东,真算你倒霉! 真的表示很同情, 一般合同上都会写提前通知的期限,偏偏你的合同好像没有写, 是不是当时签合同时,这个房东有意的啊? 不管怎么说, 现在就算你想尽办法不让他住进来,但关系肯定搞僵, 你还 ...
ulalala 发表于 2010-1-4 00:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
厄。。。那请问合同没写明的话，是应该按照写定的合同终止时间来呢，还是指对房东没有限制了。。。
心里面很想给她发律师信，又怕这样一来她火了在押金上再作什么文章。纠结的不晓得怎么办才行。唉。
唉,碰上这样的房东,真算你倒霉! 真的表示很同情, 一般合同上都会写提前通知的期限,偏偏你的合同好像没有写, 是不是当时签合同时,这个房东有意的啊? 不管怎么说, 现在就算你想尽办法不让他住进来,但关系肯定搞僵, 你还 ...
ulalala 发表于 2010-1-4 00:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没有写，才是对楼主有利啊。楼主根本就可以不理房主，说no discussion的这话的应该是楼主才对。这房子到2月8日都是楼主的。
还有楼主不要害怕警察，kaution的事，警察是在没有法庭命令的时候是没有权利赶人的。kaution的事，房主要难为你，怎么都会有说法，也就是继续斗争。