请大家帮我看一下去年房租结算单
今天租房公司让我们补交08年的欠费，我把账单的部分贴上来，请有经验的朋友帮我看看是不是弄错了。我们租这个wg，从08年2月中到08年9月底，当时的房租是320（冷租）＋100（暖气），共420欧。我自己看不懂，还请大家帮忙。 第二页 看来是以为暖气水全包就使劲用吧，但这一项就超过你交的了 {:2_234:} 想来想去，只能怪自己洗澡太勤，洗衣服太多
看样子人家没给我算错咯？ 先说一句，lz不把自己银行信息涂掉吗？这样裸奔是不安全地。。。。。。
房屋公司没算错的，你预付的部分少，实际花销多，不足的部分当然需要补足。反之会给你退钱的。 谢谢ls的提醒，你是说那个Konto的信息吗，那个是补交汇款的帐户，不是我的帐户阿 这种明细清晰的帐单
基本上不会有问题
补交的也还好
想省钱以后还得多多节约 明白了，看样子数目还算合理。谢谢上面所有jms的回答 BGB § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten
(1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder das Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen. Für die Aufstellung der Betriebskosten gilt die Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347) fort. Die Bundesregierung wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung ohne Zustimmung des Bundesrates Vorschriften über die Aufstellung der Betriebskosten zu erlassen.
(2) Die Vertragsparteien können vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften vereinbaren, dass Betriebskosten als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden. Vorauszahlungen für Betriebskosten dürfen nur in angemessener Höhe vereinbart werden.
(3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Der Vermieter ist zu Teilabrechnungen nicht verpflichtet. Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1, Absatz 2 Satz 2 oder Absatz 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam. MAC?不予支持。 BGB § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten
(1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder...
太有才了 发表于 2010-1-25 17:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有才先生，您红色高亮的部分是什么意思？我是昨天自己主动去写信问租房公司08年的帐也没有结清。其实是他们去年已经寄出账单了，但是寄到了新公寓的地址，而那个时候我们已经又换地方住了。可是，我一直给他们的是我办公室的地址，按理说我早该收到这封信的。 告诉我你的联系方法(电话号码，Email)，我可以帮你。 BGB § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten
(1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten trägt. Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder...
太有才了 发表于 2010-1-25 17:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请问有才老大 这个意思是在帐单日期的12个月之后 就可以拒绝支付对吗?? 这个意思是在12个月之后收到帐单, 就可以拒绝支付. 晕，我都已经付清了。不过还是很感谢有才先生的热心帮助！！ 晕，我都已经付清了。不过还是很感谢有才先生的热心帮助！！
anonhero 发表于 2010-1-27 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Du kannst hier lesen:
http://www.123recht.net/BGH-R%C3%BCckforderung-zu-Unrecht-gezahlter-Nebenkosten-__a15765.html
http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/immobilien/betriebskostenabrechnung-vermieter-muessen-versand-nachweisen-652264.html 本人的德语很差，以上的链接也只能在google的帮助下看个大概。也许我前天不那么手快的把帐转掉的话，现在似乎是有理由把这笔帐‘合理的赖掉’。可是，我现在已经online转账了，也给那个公司email说我已经转账了。请问我现在是‘选择性失忆’还是去银行把这笔汇款要回来呢？一看到上面法院什么的，我就开始头大了。{:2_233:} 搂主借帖子请太有才同学帮忙看一下, 这是我房东收到的08年的nachzahlung的单子，当时我们住的3个人的WG，当时他说的是暖租全包现在收到nachzahlung的单子。他说总共要补交1103，5，他说这个nachzahlung总共是两部分，一部分是给房屋公司是291，95，另一部分是给暖气公司，也就是第二页的811，55，所以总共是1103，5。
但是据我对账单的理解，我们总共只要再交291，95，因为这个811，55因该已经包括在istvorauszahlung里被扣除过了。
还请太有才同学帮我看看 但是据我对账单的理解，我们总共只要再交291，95，因为这个811，55因该已经包括在istvorauszahlung里被扣除过了。
annalee 发表于 2010-1-27 19:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Es ist richtig. Nachzahlung nur 291,95 Euro.
Aber wann hast Du die Abrechnung bekommen?
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