chriswayne 发表于 2010-1-29 17:01

急，求助，回国过年，宿舍房东却不让退房，让我空付2个月房租

我是读DSH 的学生，在一家私立的语言学校读语言，这次顺利考过了DSH2，想过年的时候回家1-2个月，但是所要入学的大学却暂时没有宿舍了，只能先预约，但是我就想捆掉语言学校的宿舍，因为回家的时候不在这住了，而且来了以后也不会在这住，但是这的宿舍房东却以 在德国，不能没有住址的原因，不让我退房，我真不知道怎么办好了，我要回国，这些日子本来就不住德国，非得让我白白付这2个月的房租，请求大家帮忙，也请懂德国法律的朋友看看是否德国真有这样的法律。

juvefan 发表于 2010-1-29 17:05

没听说过有这法律

juvefan 发表于 2010-1-29 17:05

Kündigungsfrist, 就是需要提前多长时间节约。这个要看合同

Misana 发表于 2010-1-29 17:11

也可以把房子转了...zwischen出去

chriswayne 发表于 2010-1-29 17:18

4# Misana


可惜我这只是小城市，没人要这房子

roserose 发表于 2010-1-29 17:19

lz只有转租了。～pat pat

chriswayne 发表于 2010-1-29 17:20

3# juvefan


是好像有，只要提前一个月，但是其他人能有预约到房子的，都能搬，就我们没有预约到学校宿舍的，不给搬，凭什么呀？而且我们考试前也不知道自己能不能过，过了当然要搬，她也都是知道的。

yuyu2008 发表于 2010-1-29 17:21

似乎是的哦，因为你在德国的外管局是要有住宿登记的吧，你没有房屋合同，到时候去延签的时候，人家会问你这两个月你在哪里啊！我个人这么理解的哦，不知道对不对。
但是你可以转租出去啊，少损失一点是一点。

chriswayne 发表于 2010-1-29 17:26

8# yuyu2008


如果 延签问起来，我就说我那2个月我回国了，行不行?
我这真的很小一个城市，住宿条件又不好，转租不出去

chriswayne 发表于 2010-1-29 17:28

8# yuyu2008


事实上，我这两个月 确实回国了，而且签证也不存在到期问题，我签到5月底呢

juvefan 发表于 2010-1-29 17:28

3# juvefan


是好像有，只要提前一个月，但是其他人能有预约到房子的，都能搬，就我们没有预约到学校宿舍的，不给搬，凭什么呀？而且我们考试前也不知道自己能不能过，过了当然要搬，她也都是知道的。
chriswayne 发表于 2010-1-29 16:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那就是还没约到学校宿舍喽？你不怕回来没房子住？

chriswayne 发表于 2010-1-29 17:33

11# juvefan


这没有问题，我已经申请学校的宿舍了，只是现在没有，我回来的时候很可能就有了，有了校方会通知我，而且我这有朋友和同学，回来找房子的时候，可以住他们那一段时间。

juvefan 发表于 2010-1-29 17:44

要是你朋友那里可以住的话，那就先把你的Anmeldung放到朋友那里，就不算没有地址了。

chriswayne 发表于 2010-1-29 17:57

13# juvefan


听说有人说过，朋友的地址不行，非得要亲戚才行的，我这没有亲戚，你说她这是不是故意刁难我？

sijidou1985 发表于 2010-1-29 17:58

{:5_371:}朋友的可以啊,我之前就ANMELDEN在朋友那的

yuyu2008 发表于 2010-1-29 18:00

要是你朋友那里可以住的话，那就先把你的Anmeldung放到朋友那里，就不算没有地址了。
juvefan 发表于 2010-1-29 16:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就像juvefan说的，的确需要一个anmeldung的地址的啊，不然似乎说不过去哦，因为这个我也没经历过，回国宿舍也就放那里了，毕竟那么多东西，也没地方放。

juvefan 发表于 2010-1-29 18:01

朋友的是可以的，前提是足够大到多住一个人，跟朋友去Rathaus试一下就知道了

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:06

15# sijidou1985


那你和朋友去RATHAUSE讲过你ANMELDUNG的事么？还是只是跟原房东说了下地址

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:10

17# juvefan

那不知道我可不可以 去 RATHAUSE 说明下这2个月我是回国的，不在德国，不要德国地址行么？

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:13

16# yuyu2008


我刚来一年不到，东西不多，收拾起来就找个同学那放下就可以了，ANMELDUNG 是可以拉，不过我都回国了，非要我租个房间 放行李，德国真有这个政策么？

juvefan 发表于 2010-1-29 18:16

本帖最后由 juvefan 于 2010-1-29 17:18 编辑

19# chriswayne


说那么多干嘛{:5_387:}
就去rathaus问能不能anmelden在朋友那里。
rathaus不管这些的，要管也是外管局管，不过无论如何也轮不到语言学校管。

morion 发表于 2010-1-29 18:19

不存在“回国了就不要地址了”这么一种说法，地址怎么也得有，不然就是户口注销被abmelden了，那就麻烦了

sijidou1985 发表于 2010-1-29 18:19

15# sijidou1985


那你和朋友去RATHAUSE讲过你ANMELDUNG的事么？还是只是跟原房东说了下地址
chriswayne 发表于 2010-1-29 17:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
- -关原房东P事,我自己直接拿朋友地址去AN下就完事了,可能要带朋友的合同.我朋友同意我用他地址.

菲瞳 发表于 2010-1-29 18:21

我们这里要提前3个月跟房东打招呼才能退房，如果人家有这规定而你没提前说那只能继续租了

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:26

23# morion


但是为了一个地址，你就在那空租个房子？如果是那些因为特殊原因，要回国个几个月到半年的朋友，可怎么办呀？

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:33

24# sijidou1985


嗯，知道了， 谢谢你的 建议，这下 我 困的时候 ，有底气多了

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:40

21# dago

原房东绝对不会让我转租的，我和房东的合同不是什么提前三个月的那种，我只是现在要回国，以后不会回他那，回的也是入学的大学，学校那里登记了宿舍申请，空的房间还没下来，我再回来的时候就很有可能有了，所以我要困了他那里的，事情就是这样的。

sijidou1985 发表于 2010-1-29 18:41


这位同学你错了，德国是以户口为准的，你拿了朋友的合同到移民局注册地址那是不可以的，原房东知道会注销你的户口的。房东不会为不住这里的人但责任的。
dago 发表于 2010-1-29 17:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我转到朋友地址下以后,原来的资料自动转到新地址.而且我8月回国前就拿朋友地址去ANMELDEN的,到我10月回来找新家,继续直接拿新地址AN就完事了,根本没出现 问题,11月还去延签的.

sijidou1985 发表于 2010-1-29 18:44

24# sijidou1985


嗯，知道了， 谢谢你的 建议，这下 我 困的时候 ，有底气多了
chriswayne 发表于 2010-1-29 17:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我只是说下我的情况,不知道你合同怎么写的,我之前的合同都是写明几月到期到时候直接走人就行了,有中国房东也有德国房东,没有提前3个月KUN的说法,你看合同怎么写的吧

chriswayne 发表于 2010-1-29 18:47

27# dago


但是为了一个地址，就这么空租个房子？如果是那些因为特殊原因，要回国个几个月到半年的朋友，可怎么办呀？这似乎说不同吧。
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