租房年代 发表于 2010-1-29 20:30

急寻有才兄，房东这样涨价可以吗？

租的是房屋公司的房子，一直住得很满意的，两年多了吧。昨天全楼6户人家都收到来自房屋公司的信，blabla说了一大堆，理由1,2,3。。总之一句话，本来400出头加NK等杂项600不到的房子，现在冷租一下子涨了50欧，从四月一号执行。还附了一张让我们签字的纸，真是可气又可笑，好像我们能有什么选择一样，不签能行吗真是的。
急问有才兄，是不是只能乖乖签字，涨价没得说，也太狠了吧，以前也遇到过房东涨价，一年涨几欧而已，嗨，要怪还是经济危机{:5_354:}

zhangbowen 发表于 2010-1-29 20:37

这个涨得是有点多

还好到目前为止还没有遇到房东涨价的问题

不懂法律方面的规定。等有才兄给正解吧

sbtree 发表于 2010-1-29 21:29

民法中关于租赁合同的部分，对于房屋合同给出了上限20%的规定，上涨之后至少一年不能再涨

2ma31547 发表于 2010-1-29 22:26

民法对房租涨幅的规定，
1. 涨价后的房租不能超过当地Gemeinde所给出的Vergleichsmiete （民法 558c）；
2. 在一个三年的周期里房租最高涨幅不能超过的20% （LG Karlsruhe in ZMR, 1990, S. 222）；
3. 要在租房合同实行1年后，房主才能提出涨价的要求（民法 558）；
4. 旧房租必须在15个月之内从没有变化过（民法 558）；
5. 租客在收到涨价通知3个月并确认后，才开始支付新的房租。

shuige 发表于 2010-1-29 22:43

房东可以这样做的。

AWassermelone 发表于 2010-1-30 00:08

房东有权利涨价，你也有权利搬走不接受涨价。

lillyanna 发表于 2010-1-30 12:08

房东有权利涨价，你也有权利搬走不接受涨价。
AWassermelone 发表于 2010-1-30 00:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
正解

租房年代 发表于 2010-1-30 20:51

这个涨得是有点多

还好到目前为止还没有遇到房东涨价的问题

不懂法律方面的规定。等有才兄给正解吧
zhangbowen 发表于 2010-1-29 20:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
多谢！

租房年代 发表于 2010-1-30 20:51

民法中关于租赁合同的部分，对于房屋合同给出了上限20%的规定，上涨之后至少一年不能再涨
sbtree 发表于 2010-1-29 21:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
多谢！

租房年代 发表于 2010-1-30 20:53

民法对房租涨幅的规定，
1. 涨价后的房租不能超过当地Gemeinde所给出的Vergleichsmiete （民法 558c）；
2. 在一个三年的周期里房租最高涨幅不能超过的20% （LG Karlsruhe in ZMR, 1990, S. 222）；
3. 要在租房合 ...
2ma31547 发表于 2010-1-29 22:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
多谢详细解释，看了一下，1到5貌似都符合，就是1有点那个，房屋公司的信里写了vergleichsmiete，而这个作比较的miete的房子，也是他们家的，就在我们家拐弯的街上，汗。
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