关于房屋合同终止的问题 请大家帮帮我
大家好，小弟实在不知道怎么办了，请大家给我分析一下帮我出个主义。我遇到了一个很流氓的房东，我在这个屋子住了几年了，现在我马上毕业了要kun房子，我没有时间帮东西刷漆等等了，我就帮房东找了nachmitter，也谈好了家具转让等等，可是房东找了1000个理由阻止这个事情，我后来直接找到了房屋公司的老板，他说，因为他想装修，所以他绝对不会给我找nachmitter的，另外我必须很严格的维修刷漆，因为他要装修等等，我这一下傻眼了，房屋合同他说要到5月31号终止，我可是2月不到就写了kun的信，我4月就要彻底回国了，我怎么办？和他商量是肯定没有可以商量余地了的。他欺负我是欺负定了。
很多人和我说，我就不交房租，到到押金正好折合房租的时候，我把钥匙寄回去，可是这样行吗？违法吗？
也有人和我说，我可以找房东来看看，要交多少的修理费，然后看看我押金剩下多少，用完了也不欠别人钱就走吧。
我不懂这些事情，所以请热心人帮帮我，在下要是真的把电煤气交完的情况下，不要押金了，可以这么走吗？除了扣押金，房东还有制裁我的办法吗？比如通过法律什么的。我原则是，在太不吃亏的情况下，尽可能不要欠钱，不违法，请同胞们帮帮在下。 仔细看看合同怎么写的，能不能干脆押金留给他让他自己刷。 本帖最后由 萧天傲 于 2010-2-26 13:20 编辑
谢谢你回复帮忙，那我这个月还交房租吗？如果我不交了，剩下大概600欧，然后我寄回钥匙了，不知道是不是违法的，他会起诉我吗？也有朋友和我说2个月不交房租，就押金用完了，寄回钥匙。我真的不知道怎么办，我很着急。有知道这方面法律的朋友吗？ 押金是押金，房租是房租，除非你房东同意你这么做，不然没交房租就是没遵守合同 你这人怎么回事啊, 不是都问过了吗?
别人该说的也都说了,
你自己都说了想逃跑, 那就逃跑好了, 还老问什么问的.{:5_386:} 2月不到kun房
如果可以拿出凭证
按照法定提前三个月
你还要交2月3月4月的房租
你房东要求你交到5月底是不合理的
拿押金抵房租这种逃跑行为已经让我恶心的没办法评价了
lz你好自为之 2月不到kun房
如果可以拿出凭证
按照法定提前三个月
你还要交2月3月4月的房租
你房东要求你交到5月底是 ...
葱白小小 发表于 2010-2-26 13:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
小小, 你上当啦!
你都帮过他啦!
http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=1103355&extra=page%3D2 小小, 你上当啦!
你都帮过他啦!
zuzuzu 发表于 2010-2-26 13:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_322:}
我知道是之前的那个
那个贴我没回复什么
就说还是可以去警察局anzeigen的啦～～
而且之前他也没说打算拿kaution抵房租逃跑
我还以为他是交了房租
不打算拿回kaution而已 我现在不知道我是不是应该交房租，房东就是说要装修房子，不给我找nachmitter，有人说，不交房租可以威胁他，但是有人又说，最后会被起诉，我把情况写明给房东，问他我应该怎么办。他说我合同到5月31号，我怎么办是我的事情。我4月回国，我交到5月底，然后不拿回押金我肯定是傻瓜，交完我住的几个月，不要押金不刷漆走人，他还是要逼我交4月和5月。我真的不知道怎么办了。 nach Rücksprache mit der Eigentümerin des Hauses hat sich diese gegen die Nachmieter entschieden, da diese monatlich über kein festes Einkommen verfügen. Jedoch bieten wir Ihren Nachmietinteressenten an, das Erdgeschoss rechts zu mieten. Die Fläche dieser Wohnung beträgt m² 102,40. Die Wohnung verfügt über einen Gasaussenwandheizer. Die Miete beträgt 大家看看这样做可以吗？我3月先不交房租，我把东西都搬走 清空，并且一直尝试和他联系，看看他会不会着急，如果3月底他坚持不行，不能找nachmitter，我把房子打扫了把钥匙寄回去，如果他要我补交房租我给他，押金我不要了，如果他直接起诉我，我房租也就不给了，再也不来了就是了。
早在12月的时候 他明明写的是Falls Sie einen Nachmieter finden sollten, bleibt die Miete daher unverändert，另外我1月底写的邮件他2月3号说不能看，要我寄去，我邮件又发了一次，信寄了一次。他可能感觉到我很着急要回国，就开始改变主意，我都毕业了，如果不是他这样做，谁还想走时候给自己闹个不好，花钱修理等等是可以，可以修理以后他继续找茬不退押金还继续说要交钱怎么办。
我要是有点办法，就不会每天走30分钟过来上网求助了。 有的合同会有规定居住必须是整年的
nachmitter房东有权不给他住
所以你的房东并没有特意欺负你
还有 只有在连续6个月没有交房租房东才可以用法院来清理房子 你房东设的解约期为什么比法定的多了一个月呢?
是你在二月份才提出解约吗?
你如果觉得房东在无理取闹的话, 就按你想的跑路就是了,
不过房间给人清空, 打扫干净, 恢复原样是最起码的了.
别忘记拍照留证据. 谢谢帮助，因为我很久一次才能来学校上网一次，我在和他交涉一下，不行我就清空 打扫，谢谢大家帮忙 大家看看这样做可以吗？我3月先不交房租，我把东西都搬走 清空，并且一直尝试和他联系，看看他会不会着急， ...
萧天傲 发表于 2010-2-27 11:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
kun合同的信一定是要挂号信，不然你房东赖你，你也没办法。你当时是挂号信吗？还有条在不？
你要是真想跑路，将来要是真的没机会来EU了，就跑路吧。不过之后基本就是房东说房子哪坏，哪要弄都是算到你头上了
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