萍聚 › 德国法律 › 我租了房子，再向外租一小间，算是收入吗？

witch942 发表于 2010-3-9 11:26

我租了房子，再向外租一小间，算是收入吗？

我租的房子，是一个apartment，和德国房东有租房合同，但是房间比较多，我想向外租给别人其中的一间，这样的话，如果这个人拿着我给他的合同去anmeldung，他交给我的房租算作我的收入吗？

如果是的话，岂不是还要交税？想想就糊涂了，呵呵！

ianbb 发表于 2010-3-9 11:37

我觉得是算的,这部分收入影响的你的freibetrag

小熊1027 发表于 2010-3-9 12:28

房主出租给你，但是你好象不是随便自己可以决定再出租的吧？这个要房主同意的吧？

葱白小小 发表于 2010-3-9 12:40

先不考虑ls说的是否合法的问题
作为二房东转租大房东的租金收入肯定算收入
借你房子的人如果有特殊情况
可能还可以凭借这个去退税

witch942 发表于 2010-3-9 12:53

谢谢大家，看来这还有可能不合法呀……

因为原来住这个房子的人（中国人，外国人都有）都是这样做的，我以为就没有问题了呢……

我其实是只想把房子短期租出去3个月，现在看来要么就不折腾了，要么就找熟人看谁想暂时住了

ianbb 发表于 2010-3-9 19:54

就3个月啊，那你就在萍聚发个帖子找人住呗，到时付你现金就好了
谁管啊

多事之秋 发表于 2010-3-9 23:50

出租房子不是那么容易能算成Einkuenfte aus Vermietung und Verpachtung的，那至少要有个长期的Absicht和Plan的。不然的话，你就是想算成租金收入也不行，因为一旦这样，你就可以算更多的支出。
短租肯定没问题，不说经不经房东，至少自己付的房租跟租金抵消了。

witch942 发表于 2010-3-10 20:16

是啊，我只是想短租的，但是这种情况不知道能不能给租我房子的人提供anmeldung，我当然是只想做合法的事啦

其实短租出去一段时间之后，是想邀请国内的父母过来玩儿一段时间

多事之秋说的很有道理，看来自己还是要多学一些经济知识，呵呵

lillyanna 发表于 2010-3-10 20:59

本帖最后由 lillyanna 于 2010-3-10 21:02 编辑

德国法律规定，转租房子必须经房东签字同意
所以你得小心，不能大意

time2010 发表于 2010-3-11 10:31

算你的einkommen

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