RH，不带地皮的，造价 ...
QCheng1 发表于 2010-3-21 11:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_387:}
多谢指教。不过我还是要看中KFW的，因为这个在贷款的时候很有用处。 错，这块房开的46个房子已经卖完了。毕竟这个区是前东柏林的好区，该房开在此区开发的另一楼盘已 ...
wer1973 发表于 2010-3-21 11:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
prenzlauerberg? 估计类似的排房基本达到入住要求，不考虑Eigenleistung，地上部分的的造价在1400-1500欧/平米左右，地下室多加3-5万，边房比中间的多3万左右，地皮价格每个地方的不等，可以参考bodenrichtwerte。这样的算出的价格应该八九不离十，有的公司开价高以后补叫的少，有的相反，不过最后下来应该差别都不大。 本帖最后由 beatrice2006 于 2010-3-21 14:44 编辑
估计类似的排房基本达到入住要求，不考虑Eigenleistung，地上部分的的造价在1400-1500欧/平米左右，地下室多 ...
Laufen 发表于 2010-3-21 14:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的估价高了吧
我一个朋友买的排房是边房，无keller，去掉sonderwunsch，都换成standard，加地皮的价钱差不多20万，地皮大约4万，纯房子就是16万，去掉3万边房加价，13万，除136平米后是955.88的造价
另一个朋友是同家公司的，一模一样房型的，是中间的房，算出来是1100左右的造价
也就是说，上面那个边房要多加3万造价是不合理的 这只是个大概的估价，Fertighaus，Massivhaus价格的差别等等都没有考虑在内。我们这里一个信誉很好开发商的广告，http://www.architekturplanung.de/index.php?mkat=1&kat=1&immo_mkat=4&immo_kat=8
同一地区，非同一开发商，中房不带地下室不带室内Ausbau，加地皮只要15万，Innen Ausbau外加5万。房子怎么盖，也都不知道，可比性也不大。不过自己盖，有些费用无法预计，刚开始都想最便宜的，盖的时候慢慢就加上去了，有些新开发的小区还要交Anliegergebühren，这些钱有多有少，开发商也无法清楚告诉你，因为这些钱是交到社区的。 错，这块房开的46个房子已经卖完了。毕竟这个区是前东柏林的好区，该房开在此区开发的另一楼盘已 ...
wer1973 发表于 2010-3-21 11:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请问是哪里，纯属好奇！
东边的房子得看是哪里了，价格上升比西边快，有些人整天东边东边的好像东边不能住人一样。{:5_388:}
...
东边的房子得看是哪里了，价格上升比西边快，有些人整天东边东边的好像东边不能住人一样。
...
violazen 发表于 2010-3-21 16:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
靠市中心的东区还行，远一点的marzahn 你敢去住？ 靠市中心的东区还行，远一点的marzahn 你敢去住？
Hero2008 发表于 2010-3-21 16:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_334:}的确，不敢 这只是个大概的估价，Fertighaus，Massivhaus价格的差别等等都没有考虑在内。我们这里一个信誉很好开发商的 ...
Laufen 发表于 2010-3-21 16:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说不考虑eingenleistung，我还以为你说很一般的造价呢
那考虑到要求比较好一点，造价肯定不止1100的 本帖最后由 冰之精 于 2010-3-22 01:38 编辑
这个价钱已经很不错了，如果交通也便利的话，再加上购物方便的话挺值得，Meerbusch的Buederich正在开发的六座新房，四栋3个住户，两栋2个住户，从130平米起，起价都在42W了，同样是杜塞周边的卫星城。 请问是哪里，纯属好奇！
东边的房子得看是哪里了，价格上升比西边快，有些人整天东边东边的好像东边不 ...
violazen 发表于 2010-3-21 16:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
prenzlauerberg?
Hero2008 发表于 2010-3-21 12:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
靠市中心的东区还行，远一点的marzahn 你敢去住？
Hero2008 发表于 2010-3-21 16:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我说的这个房子在PANKOW的Franzoesische BuchholZ去年就已经卖空了，现在在PANKOW的更北边有新房可是贵多了，好像没有EFH了。
Prenzlauerberg好像都是Wohnung没有Haus吧。Pankow在东边算是好一点的区了，据说前东德的领导都住这边，就是人口多了点。老公好多同事都选择在这个区置业。 西边的房子价格已经很高了, 在Wilmersdorf新开发的一个小区, RHMH最便宜的已经是四十二万了. 今天去看了，人真多，但是已经不是190000，而是230000，另外还得自己贴墙纸，铺地板，厨房也要自己弄，DG也要另外加钱，估计至少要250000。
Hero2008 发表于 2010-3-20 19:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嫩以为那19万是全包的价格啊???? 嫩以为那19万是全包的价格啊????
Qqpqtpq 发表于 2010-3-22 10:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
warum denn nicht? {:5_339:} warum denn nicht?
Hero2008 发表于 2010-3-22 11:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道你在德国哪里？19万哪里买得到全包的价格？不算地皮，这个价格造价+装修
都不够。除非你不要KELLER，但是RH本来居住面积就不大，KELLER是必不可少的。 不知道你在德国哪里？19万哪里买得到全包的价格？不算地皮，这个价格造价+装修
都不够。除非你不要KELLE ...
QCheng1 发表于 2010-3-22 11:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Keller不是每个地方都可以建造的，这要看地质是否允许了。 warum denn nicht?
Hero2008 发表于 2010-3-22 11:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
19万全包的房子只有梦里能买到了。 本帖最后由 beatrice2006 于 2010-3-22 21:28 编辑
19万全包的房子只有梦里能买到了。
Qqpqtpq 发表于 2010-3-22 12:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不会啊，我认识住在村里或者小城市近郊，大约地价100～160以内，17万拿下了rh，19万拿到了边房的 不知道你在德国哪里？19万哪里买得到全包的价格？不算地皮，这个价格造价+装修
都不够。除非你不要KELLE ...
QCheng1 发表于 2010-3-22 11:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们就没有KELLER, 但还要30万了。
页:
1
[2]