本帖最后由 翩翩起舞 于 2015-10-1 17:04 编辑
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不划算，有钱不如在国内炒房子
姐妹们，你们真的有误区啊。
跟大家说一个常识。
那些那些所有的花费，什么保险地税等等等等的WK,你们的房 ...
翩翩起舞 发表于 2010-3-21 14:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我知道这些钱是算房租里的啊，问题是，这些所有花费全部加起来然后还要加上楼主所期望的生活费，加上这些以后所得出的房租总合是否人家还愿意负担就是一个问号啊，而且德国法律本来就是保护房客的，万一碰上什么无赖的，房租收不到自己还要每个月往里贴钱，楼主现在不是打算自己买房住，而是想买房投资，那就不能只看每个月收益多少，也得考虑考虑自己的成本吧，然后房子租不出去或者粗出去了房租无法按时收回等等的风险因素也得综合考虑一下吧
这个我以前也想过，可是后来一算就发现不现实，因为好好多年才能收回成本。
可以买和德国人没区别，你可以去我爱我家上问问，一般不长期在德国待的买房都要亏的，具体的你可以去那个板块查查相关帖子。
真想投资还是国内吧，有闲钱在手的话。要是真的是想在德国安家的，别说在德国，就算在世界各地，那不管怎么说，还是的掏钱偏向自己买个房子的。
如果你打算差不多一辈子在这扎根了, 那可以考虑. 不过也是为了以后, 不是给你现在读书收生活费.
要是你就打算在这念个书, 想投资套房子收上学时候的生活费的话, 那还是算了吧, LSMM们都分析的很好了.
除非特别好的地段，否则一套公寓出租出去所收的租金跟这套房子本身的开销能抵消就差不多了，不说税吧，房子 ...
Antja 发表于 2010-3-21 13:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} richtig
最保险的还是租大点的房子做2房东了，赚点小钱
不用担心，你购买房产和普通公民一样。
手续一样，价格一样，税收也是一样的。
所以的事情都一样。
翩翩起舞 发表于 2010-3-21 13:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
多谢翩翩起舞妹妹回应！！！
你确定，我在德国买房的价格和本国人相同么？
我在慕尼黑，可以直接投资一套20-35万欧的公寓，不贷款。在慕尼黑四圈内买房，出租出去不需要发愁的。不过按照地段，房价差别很大。这点钱够我买75-125平米的房子了，从市中心出发算起。
姐妹们提到买房后的每月税收，是怎么一回事，我不是很懂！
如果买房的条件和本国人相同，我觉得我利用房租可以养活自己，每月可收租金800-1000欧，够我用了。就是不知道，每年维护需要多少钱。另，慕尼黑的房价，常年来是稳中有升的，即使经济危机也没跌过啊{:5_367:}