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selahfine · 发表于 2010-3-29 15:06

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本帖最后由 selahfine 于 2010-12-22 03:04 编辑

在学生公寓zwischen, 后来得知是比原价高的（四个月多出120），遇到这种情况怎么处理比较好？（房子是A的，A zwischen给B，B又转给我，我交钱给B，多收的钱A并不知道）

和B说了但是没反应。

还是大家觉得这是正常现象？

莫妮卡 · 发表于 2010-3-29 16:04

你想怎么办#?

飞来一头猪 · 发表于 2010-3-29 17:36

违法应该不算吧，我以前也遇到过这种情况，做别人的zwischenmieter，但是那个人租给我的价格比实际的房租高。其实租都租了也不要太计较了，人家转租赚点钱也很正常。

kenyang214 · 发表于 2010-3-29 17:43

南德这种情况比比皆是

菲瞳 · 发表于 2010-3-29 17:53

你还想住么？不想住了又实在觉得自己亏了就向大学检举好了，虽然不知道他们这样违法不违法，但总归学校肯定会觉得不好，你检举了就有可能会管。

infors · 发表于 2010-3-29 18:00

如果在租房合同形成时没有欺诈的成分存在就合法！

如果学生公寓禁止转租，那愿房主的行为就不ok了，搞不好你们三个人都会得到这个公寓的Hausverbot

默娘说 · 发表于 2010-3-29 18:04

即便zwischenmiete没有合同也不受法律保护
zwischen加点房价也算普遍现象我住过的地方基本是原warmmiete的10%

芯蕾 · 发表于 2010-3-29 18:10

你还想住么？不想住了又实在觉得自己亏了就向大学检举好了，虽然不知道他们这样违法不违法，但总归学校肯定 ...
菲瞳发表于 2010-3-29 17:53

这也太缺德了，觉得价钱高，不租就是啦，再说提价的是B，
房子是A的，检举倒霉的是A，B反正都不会受影响。

留声机 · 发表于 2010-3-29 18:14

学生宿舍不许转租，合同上写的很清楚

ZKZ · 发表于 2010-3-29 18:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

菲瞳 · 发表于 2010-3-29 18:34

这也太缺德了，觉得价钱高，不租就是啦，再说提价的是B，
房子是A的，检举倒霉的是A，B反正 ...
芯蕾发表于 2010-3-29 18:10

看清楚好吧，现在是楼主气不过，管我什么事，我不是说了么，如果楼主实在觉得亏得荒

芯蕾 · 发表于 2010-3-29 18:40

看清楚好吧，现在是楼主气不过，管我什么事，我不是说了么，如果楼主实在觉得亏得荒
菲瞳发表于 2010-3-29 18:34

如果lz真气不过，按你说的去检举，不是害A和自己吗，B有什么损失。

菲瞳 · 发表于 2010-3-29 18:48

如果lz真气不过，按你说的去检举，不是害A和自己吗，B有什么损失。
芯蕾发表于 2010-3-29 18:40

苍蝇不抱无缝的蛋，如果A真的正大光明怕什么学校检举啊，通过管理A正好就可以遏制住B的行为，如果你真这么正义理应赞同此举。

芯蕾 · 发表于 2010-3-29 19:01

苍蝇不抱无缝的蛋，如果A真的正大光明怕什么学校检举啊，通过管理A正好就可以遏制住B的行为，如果你真这 ...
菲瞳发表于 2010-3-29 18:48

我可没有你正义，你的招数太牛了

，那还需要人赞同。

realxin · 发表于 2010-3-29 19:11

一个月贵30欧，不算是暴利。楼主觉得贵可以不住，我觉得适当加点钱无可厚非。因为你可能没有看到当初
人家找房，等房的种种困难，也需要承担Zwieschen断档的风险。。。毕竟这个世界不能什么好事都让一个人占了

armerloch · 发表于 2010-3-29 21:38

法律规定学生宿舍Zwischenmiete是合法的，租金可以提高但不能超过15%。
orientalwolf 发表于 2010-3-29 19:19

有法律条款吗？谢谢

sakura0527 · 发表于 2010-3-29 23:13

这算啥，慕尼黑10月份开学时候每个月都加到100欧，原件260的房子，360租出去的我见过太多了，就这大家还挤破头皮的要，平衡了吧，我们都吃过这亏，但是学校都是睁一只眼闭一只眼，举报了住的地方也没有了

pattonoriental · 发表于 2010-3-29 23:26

市场经济

selahfine · 发表于 2010-3-30 02:10

本帖最后由 selahfine 于 2010-3-30 02:14 编辑

谢谢大家，这种缺德的人我以后防着点就是了。这事A知道后也挺郁闷的，拿朋友的东西挣钱还瞒着人家，什么玩意阿。

ps，我们这里还不像muenchen房子那么紧张。我还没听说这里学生宿舍有中国人高价租的。也怪自己当时太信任人了。

testhula · 发表于 2010-3-30 10:07

在学生公寓zwischen, 后来得知是比原价高的（四个月多出120），遇到这种情况怎么处理比较好？（房子是A的， ...
selahfine 发表于 2010-3-29 15:06

学生公寓的房子本来就是不能私自转租的

留声机 · 发表于 2010-3-30 10:11

法律规定学生宿舍Zwischenmiete是合法的，租金可以提高但不能超过15%。
orientalwolf 发表于 2010-3-29 18:19

呵呵，拿得看合同上咋写的，合同上不允许转租就是不能转租。这和法律没啥关系吧？

菜下满田 · 发表于 2010-3-30 11:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

flytohome · 发表于 2010-3-30 12:16

严格来说所有依靠租赁获得的房屋，物品都是不允许转租的。租来得东西是只有使用权而没有处分权的。。

我不是笨猫 · 发表于 2010-3-30 12:45

学生宿舍只要得到studentenwerk的许可都可以租。楼主气不过可以不租，但是高价转租的事情太多了。慕尼黑好多人两个人都申请两个房间，然后租掉一间，剩下的两个人住。也没见谁被举报。

zainali · 发表于 2010-3-30 13:47

在学生公寓zwischen, 后来得知是比原价高的（四个月多出120），遇到这种情况怎么处理比较好？（房子是A的， ...
selahfine 发表于 2010-3-29 15:06

这其中，确实B比较缺德，因为他起码应该让A知道。

其实，我也挺能理解出租房子提高一点点价钱，毕竟家具啦，很多东西都在屋子里呢，万一有损坏之类的，也是要承担风险的。

当然，知道不是按照原价租的房子，肯定心里不爽。不过，毕竟你和B 签房屋合同的时候，你是看过房子了的，他也告诉你房子价钱，你觉得ok，才会租。你要是觉得贵的话，就会找别的房子了。
所以B也谈不上骗你吧，我是说，合同上跟你说一个价钱，结果你住进去才又提价之类的那种欺骗

反正你和B谁都有点道理，谁也都有点没道理。就A最倒霉

selahfine · 发表于 2010-3-30 14:00

回复 26# zainali

对，确实在这边才见识到了某些人的精明呀。把握的恰到好处。
估计人家一边赚着钱一边还笑我和A傻呢。

zainali · 发表于 2010-3-30 14:02

回复 zainali

对，确实在这边才见识到了某些人的精明呀。把握的恰到好处。
估计人家一边赚着 ...
selahfine 发表于 2010-3-30 14:00

也不至于吧，就是赚点儿钱罢了，估计没功夫笑你傻，放心吧
其实就算每月高了30欧，如果还是比租其他房子偏宜，也ok吧。如果你实在不爽，就找其他房子搬走呗，不让B赚这个钱

NorisBank · 发表于 2010-3-30 14:25

赚点中介费罢了，真算不上是“骗人”，消消气。楼主这几个月住得可还舒心么？房子好，价钱适中，这钱就没白花吧。要是老想着，自己付的钱里有多少让人家赚了去，那平时的日子还怎么过啊。

selahfine · 发表于 2010-3-30 14:28

本帖最后由 selahfine 于 2010-3-30 14:31 编辑

搬走后才知道的。本来说是全包又找我要了点电费。所以才开始觉得不对劲的。这种人真是，只有他自己赚，不能亏一点的。钱是不多，事想起来恶心。

NorisBank · 发表于 2010-3-30 14:31

？你们那儿学生宿舍还要另交电钱？

selahfine · 发表于 2010-3-30 14:31

要的，唉。。。。这个地方真是又不便宜条件又差

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