现房卖的很快的，想省钱，就得自己买地，找开发商盖。
不过好地皮价格也很难讲下来。
地买好了，大把的建筑商随你挑，还怕拿不到个好价钱？
感觉在德国买房，关键是要找个合适又便宜的地。
这个确实是看房子的，好的房子别说不能讲，还要加价，我们看的房子刚预订，从下个月开始就涨价了，买的人太多了，好的户型一下就没了。我们看得其他的房子都能讲价的，但是这个一分讲不了，不过最后还是给了500EURO的RABATT，算是心理安慰哈{:5_383:}
本帖最后由 lyrics 于 2010-4-1 07:46 编辑
还是要看地方，还有房子的地段等等。我们也前前后后接触了不少开发商了，给出的答复都是FEST PREIS，1个CEN ...
djlinnan 发表于 2010-3-31 14:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们现在定的房子一分钱都没讲成。去讨价还价的时候，被销售给堵了回来。销售还举了个特别的例子，说上次有个客户一次性再她那里买了3个排房。以为多了可以讲一下价，结果没讲成。后来他们送了客户一个水果篮表示了一下。
关键问题是房子是否卖得掉。我定的那个房子，开盘2个星期就定了50%。 起初先看中的房子，因为犹豫了半天想看看下午的采光情况。中午时候还有，到晚上就没了。。。
我们现在定的房子一分钱都没讲成。去讨价还价的时候，被销售给堵了回来。销售还举了个特别的例子，说上 ...
lyrics 发表于 2010-4-1 07:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}是的。关键还是要看房子。
我家当初买房的时候，房子刚开始造，就已经卖了一半了。开发商一点不肯退步的。
我们小区里有个DHH，不怎么招人喜欢，造完后空置了2-3年。最近卖出去，卖主是
我一个朋友的熟人，说是还价还了3%，1万欧元左右。
回复ami900
MM你们是先交了预定金再谈的价钱，还是先谈好的价钱再办的预定。我比较担心的是，如果交了 ...
krebsdame 发表于 2010-3-31 11:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们没有交定金，直接谈得。当时谈好后，去申请贷款，开发商让交定金，可是我们怕万一贷款没申请下来就郁闷了，所以一直抻着没交。最后贷款下来后，又谈了一次，又给让了一些。
可能我们买的地方属于新兴的小区，里面还有很多待建和刚建完的haus，我们买的时候，还没有建起来。房子现在建起来了，很快就要交房了。现在要买房的，那个开发商一点都不便宜了。还涨了点价。。。{:5_371:}
看来价钱没谈好是不能先付定金.
这个开发商说了, 如果付了定金后, 贷款没拿到, 定金全款退还. 说是这么说, 估计是付钱容易要钱难哦{:5_369:}
本帖最后由 ami900 于 2010-4-1 21:35 编辑
看来价钱没谈好是不能先付定金.
这个开发商说了, 如果付了定金后, 贷款没拿到, 定金全款退还. 说是这么说, ...
krebsdame 发表于 2010-4-1 20:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没错！我们当时买的时候，开发商也这么说来着。但是我们总还是不放心，毕竟钱给他了，怎么都稍显有点被动了。所以就是一个拖字诀。他打电话来催，我们就让他去问银行。然后和他说，如果贷款下来，立刻买啥的。再表达了我们一定要买这个房子的意愿，虽然这么表示了，但是我们毕竟没有交定金，主动权还是在自己手里的，也好和他谈价钱嘛~~{:5_332:}
没错！我们当时买的时候，开发商也这么说来着。但是我们总还是不放心，毕竟钱给他了，怎么都稍显 ...
ami900 发表于 2010-4-1 21:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
LS的, 就借鉴你得办法了{:5_394:}
看来我家刚买的房砍价砍得不错,从36万9砍到35万5.卖房的在公证时还不停的说我们特能砍了..因为后来我LG跳过他直接跟开发商砍..{:5_396:}
看来我家刚买的房砍价砍得不错,从36万9砍到35万5.卖房的在公证时还不停的说我们特能砍了..因为后来我LG跳过 ...
VCVC38 发表于 2010-4-11 22:10 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
能不能介绍下你们砍价都用的什么argument呢？