刚出来的政策可得看准了，是抑制炒房，还是降低房价
貌似是前天看到有新政策出台，因为属于盲流无产者，没特别注意。当然急有产者所急，还是多废话几句。抑制炒房，还是降低房价是两个概念。两件有交集，但是可以说是真要做，是不同的事情。
有心者要去注意，自己去琢磨一下，那个政策的目的到底是在抑制炒房，还是在降低房价。
如果重点是在于限制首付金额等等，那个叫抑制炒房，打击投机。
因为如果要降低房价，政府的政策就很简单了，只需要核算房产企业的成本，限制利润空间就可以了。同时降低政府那边的成本供给，比如地价，那么这个房价自然会下降。
降低房价是政府行为，而不是企业单独可以做的事情。
所以，只要地价不断上涨的情况下，政府的用意不是在降低房价。
为什么不能降房价，这里说了。
http://dolc.de/forum/viewthread.php?tid=1132565&page=1&authorid=163546
今天再多说一点，人民币要升值了，就凭这条，房价就不可能降低。海外市场现在在囤积人民币。被囤积的人民币最终去向是哪里呢？
大陆的股市、房市、期货等等。所以，现在金融市场的压力空前高涨，必须靠金融衍生市场消化人民币升值的压力。
各位，有钱的，大胆买房，入股市，但是要小心，中国政府不是凯子，明知道要升值人民币了，一定会有所准备的，大家见好就收。别太贪。
没钱的，就咒怨2012大家一起重新无产吧
{:6_414:} 按照我们中华民族的传统来说，先是安家立地，就是要买房，把家给定了下来，而不像欧美那样更倾向与租房，既然市场这么大，房价可能降下来吗？更何况现在房地产在GDP当中占的比重相当的大，那些上位者们可能会为了把房价降下拉而把GDP给搞下降吗？他们还要考虑考虑自己的政绩呢........房价这个问题大家可以好好考虑 中国智库研究员：中国房地产渐成严重的社会问题
中新社北京4月21日电(记者 阮煜琳)中国国际经济交流中心研究员21日在北京公开表示，目前中国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。房地产泡沫已成为事关中国国民经济全局的系统性风险。
中国国际经济交流中心研究员王军21日在北京举行的第九期“经济每月谈”上对2010年一季度经济形势分析时作出表示的。
他说，中国住房具有消费品和投资品双重属性。作为消费品来说，国际通行的房价收入比是衡量房地产泡沫的主要指标。按照世界银行的标准，发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间，发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间，中国目前全国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。
王军说，作为投资品而言，房价与房租比是公认的衡量房地产投资价值的主要指标，近年来中国房租上涨幅度远低于房价涨幅，当前中国租售比一般都在400以上，一些泡沫严重地区甚至在1000以上，而国际警戒线为200。
“可见，无论是作为投资品还是消费品，中国的房地产市场泡沫已十分严重。”王军说，房地产泡沫最大的风险在于，它往往是与信贷泡沫和资产价格泡沫相互纠结，相互强化。而且，房地产泡沫已从经济问题日益转化为一个严重的社会问题。
王军坦言，政府则面临着两难选择：对房地产泡沫如果不加控制，最终大到不可收拾，将重蹈日美的覆辙，带来灾难性的后果，甚至引发中国式金融和经济危机；如果调整力度过大，导致房价由升转降，又可能会使经济运行面临新的困境。对此，调整房地产相关政策、寻求有效抑制泡沫的系统性解决方案已迫在眉睫。
王军建议，积极采取综合性手段逐步解决房地产领域的问题。重组各商业银行的房地产信贷业务，组建覆盖全国的专业房地产金融机构。规范房地产市场秩序，积极引导消费者的消费观念和投资者的投资心理，促进房地产市场的健康发展与完善。同时，大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
国务院17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》指出，坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套房且90平方米以上的首付三成；二套房首付五成，贷款利率1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，可暂停发放贷款。
中国国际经济交流中心2009年3月成立，被认为是目前中国最高级别的智库，理事长为原国务院副总理曾培炎。(完) http://www.youtube.com/user/carmen216102007#p/c/EAFCFE8E21733D1D/4/YFcK24ppLG4
对郎有点失望，逻辑水平不足。特别是那100块给老百姓的例子，那100块钱给谁，如果每个人都给，那么钱又如何挣呢，其它的还不错。
页:
[1]