租房的nebenkosten也能退税
本帖最后由 cuagain 于 2010-5-11 23:40 编辑在网上看到这样一段话>
Wohnen Sie als Mieter oder Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das von einer Hausverwaltung oder der Eigentuemergemeinschaft verwaltet wird? Dann dürfen Sie die Steuerermaessigung für haushaltsnahe Taetigkeiten oder Handwerkerleistungen beantragen, auch wenn nicht Sie selbst, sondern die Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft Arbeitgeber bzw. Auftraggeber der Leistung ist.
Als Eigentümer benoetigen Sie folgende Nachweise, um in den Genuss der Steuerermaessigung zu kommen:.......
Als Mieter haben Sie es einfacher: denn in der Nebenkostenabrechnung sind normalerweise bereits die auf Sie entfallenden Betraege einzeln aufgelistet. Allerdings muss aus der Nebenkostenabrechnung deutlich werden, dass die Betraege durch den Vermieter auf das Konto des Empfaengers bezahlt wurden. Wird Ihr Anteil aus der Nebenkostenabrechnung nicht deutlich, lassen Sie sich diesen durch den Vermieters bescheinigen.
请问可退税的Nebenkosten包括哪些呢? 应该指以下
•für Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bleibt es zwar bei dem bisherigen Betrag von hoechstens 20 Prozent des Arbeitslohns. Die Höchstgrenze wird aber verdoppelt und es koennen so bis zu 1.200 Euro direkt von der Steuer abgezogen werden. Dies entspricht dem Arbeitslohn aus Handwerkerrechnungen in Höhe von 6.000 Euro (§ 35a Abs. 3 EStG).
比如给你们翻修房子等费用。一般都房东出了。
不过我查过去年的nebenskosten.没有给我们均摊。 其实 我很佩服和房东斗争的网友。 因为没有买律师险， 我也不太敢把hausmeister问太细，怕惹火了他们赶走我们 请问下面这些art哪些可以退税呢?{:7_426:}
Abgaswegeueberpruefung
Muellabfuhr
Feuer- und Elementarschadenversorgung
Leitungswasserversorgung
Gartenpflege
Strassenreinigung 前4项都是你们使用的东西，不行。
只有gartenpflege有点可能行。
街道清理费是政府收的 扫烟囱费用也可以退 具体这些NK应该写在estler的什么位置呢？谢谢！ 原来可以退税啊。
高人具体说一下 写了半天大家都没有看懂。
基本不行。
只有请了handwerk，才能退。
然而，这部分帐单，一般不会作为nebenskosten出现，是房东作为了自己的出租房子的werbungskosten减除。
只有一些房东要放入你的nebenskosten才有可能。
前提是，你确实拿到了明细。
而通常，你都拿不到这么细的明细。 貌似一下这些可以～
Hausmeister
Gartenpflege
Straßenreinigung
Ungezieferbekämpfung
Feuerlöscherprüfung
Aufzugskosten (nur 25% angeben)
Wartung Heizungsanlage
Schornsteinfeger
页:
[1]
2