温文江湖 发表于 2010-5-20 10:21

可恶的建筑公司太可恶了，气死我了

本来该3月份开工，一拖再拖的到了5月份了，好容易盼到测量好了说周一开工，结果没人来，周二也没人，周三还是没有人，今天周四了。每次打电话都说明天，明天。合同上没有写什么时候开工，完工，是不是这是合同的漏洞啊

我总是善解人意的想去年冬天太冷了，所以会有一些工程当时停工了没有完成所以我们的要晚一点，可是5月都要过去了，怕的是圣诞节前搬不成了。感觉很无助

我们建的是Doppelhaus,上个Grundriss给大家看看

yunpiggy 发表于 2010-5-20 11:37

再仔细看看，是不是有说Baugenehmigung下来之后几周内开工。

不然要防备一下这个公司是不是有问题了。说的恐怖点，没准有财务上的危机，面临破产。

guaguama 发表于 2010-5-20 11:41

合同上没有irgendwelche frist么？不正常吧。

猪丝丝 发表于 2010-5-20 11:56

不可能没有期限的，这个是合同最基本的东西

温文江湖 发表于 2010-5-20 12:28

再仔细看看，是不是有说Baugenehmigung下来之后几周内开工。

不然要防备一下这个公司是不是有问题了。说 ...
yunpiggy 发表于 2010-5-20 11:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    Baugenehmigung下来已经5周了，说的是下来准备一个月的，他们就是活儿太多了，工人不够，刚才有打电话了，说明天中午来，看看明天是周五，下个周一又放假，唉

温文江湖 发表于 2010-5-20 12:31

合同上没有irgendwelche frist么？不正常吧。
guaguama 发表于 2010-5-20 11:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   以为当时一直说的是只要我们贷款下来随时都能开工 ，忽视了这个问题，真的没有写

温文江湖 发表于 2010-5-20 12:34

不可能没有期限的，这个是合同最基本的东西
猪丝丝 发表于 2010-5-20 11:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


以为随时都可以开工呢，去年他们有人手，今年突然忙死了，不是新住宅区，单个项目都不接了，看来德国现在建房的人真多啊，唉 赶上了

Traumhaus 发表于 2010-5-20 13:08

合同上对于不能按期交房的补偿是怎么写的呢？

guaguama 发表于 2010-5-20 13:08

那你们签合同也不找人看一下，这样要求赔偿什么的条款很重要的呀。

温文江湖 发表于 2010-5-20 13:23

合同上对于不能按期交房的补偿是怎么写的呢？
Traumhaus 发表于 2010-5-20 13:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


晚上找出来看看，不知道有没有

温文江湖 发表于 2010-5-20 13:25

那你们签合同也不找人看一下，这样要求赔偿什么的条款很重要的呀。
guaguama 发表于 2010-5-20 13:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    自己都仔细看了，可能看的太仔细了，只看点了忘了面{:5_367:}

Traumhaus 发表于 2010-5-20 13:43

正规建筑公司的合同都有这条的，可以把这个数目和自己的损失对比一下，LZ不要急。
建筑公司原定的开工日期应该白纸黑字写下来的吧？这个要保存好，将来是赔偿依据。

就这么成熟了 发表于 2010-5-20 13:53

本帖最后由 就这么成熟了 于 2010-5-20 14:24 编辑

建房要有个好心情，别着急 {:5_394:}

温文江湖 发表于 2010-5-20 14:26

正规建筑公司的合同都有这条的，可以把这个数目和自己的损失对比一下，LZ不要急。
建筑公司原定的开工日期 ...
Traumhaus 发表于 2010-5-20 13:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    今天晚上好好看看，谢谢

wynn 发表于 2010-5-20 14:26

感觉楼主签的合同很不规范呀，建房子是大事情，里面的猫腻多极了，一定要找懂行的人看看的，自己看得再仔细也没用，很多东西不懂就真的不知道。叮爸就是建筑行业的，他们公司也有同事自己建房子，到最后没有一个不打官司的，就是因为他们懂，骗不了他们，麻烦的很呢。

祝楼主的房子能顺利建起来！

温文江湖 发表于 2010-5-20 14:38

感觉楼主签的合同很不规范呀，建房子是大事情，里面的猫腻多极了，一定要找懂行的人看看的，自己看得再仔细 ...
wynn 发表于 2010-5-20 14:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢，等开工了上来跟大家交流。去年谈了好长时间，春节回国3个月，我都有点忘了合同细节了，又是耽误了这么长时间没有开工，今天晚上都找出来理理头绪

Azzd 发表于 2010-5-20 14:42

Baugenehmigung下来已经5周了，说的是下来准备一个月的，他们就是活儿太多了，工人不够，刚才有打 ...
温文江湖 发表于 2010-5-20 12:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


哪个公司?
你看好合同上怎么说的.如果是拿到Baugenehmigung 之后1个月开工的话你现在可以schriftlich 警告建筑公司, 在规定时间内不开工耽误工期你们有权要求赔偿.
另外你的合同上肯定也确定了Bauzeit. 开工前一般建筑公司都会书面通知你具体的开工时间和交房时间. 超过交房时间还没交房建筑公司是要赔偿的.
不过如果你从一开始就没谈这个有可能建筑公司占你便宜了.

温文江湖 发表于 2010-5-20 14:52

哪个公司?
你看好合同上怎么说的.如果是拿到Baugenehmigung 之后1个月开工的话你现在可以schriftlic ...
Azzd 发表于 2010-5-20 14:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


建筑公司是我们当地的Dirk Kage,说的是拿到Baugenehmigung 之后1个月开工，他们的工期是7个月，合同上有没有写具体交工日期，晚上再好好看看，

lidlmi 发表于 2010-5-20 16:04

自己建房真的是好多事的，累呀。
我家是直接买的现房。

古秘书 发表于 2010-5-20 17:19

我的一个朋友签完合同托了 一年多了 房子都没开始建
中间 前一个 bautraeger 破产 又换了bautraeger 重新签合同
差不多09年 6月份签的合同现在还没开工

这种事看你当时细心不细心了

温文江湖 发表于 2010-5-20 17:27

我的一个朋友签完合同托了 一年多了 房子都没开始建
中间 前一个 bautraeger 破产 又换了bautraeger 重 ...
古秘书 发表于 2010-5-20 17:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    是不是一定要报告建筑公司老板，我们就是怕以后和Bauleiter有隔阂，不利于建房。
有所顾忌就占了下风。Bauleiter一点歉疚都没有

☆★☆★☆ 发表于 2010-5-20 17:52

{:4_297:}大忌啊

温文江湖 发表于 2010-5-20 18:08

大忌啊
☆★☆★☆ 发表于 2010-5-20 17:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   {:5_362:}指的是?

糖晓咪 发表于 2010-5-20 19:24

回复 1# 温文江湖
我不是想吓楼主，我有个朋友，也是自己建的房子，从最开始到完全建设完，用了10年{:5_386:}

Azzd 发表于 2010-5-20 20:50

是不是一定要报告建筑公司老板，我们就是怕以后和Bauleiter有隔阂，不利于建房。
有所顾忌就占了 ...
温文江湖 发表于 2010-5-20 17:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


中国思维在德国办事行不通.
你是客户, 你要主动维护自己权利.
德国人不会跟你讲情分和关系.
还没怎么样呢你就担心和Bauleiter的关系了.....{:5_386:}
Bauleiter 最怕的是很streng 的客户.

Azzd 发表于 2010-5-20 20:51

回复温文江湖
我不是想吓楼主，我有个朋友，也是自己建的房子，从最开始到完全建设完，用了10年{:5_386 ...
糖晓咪 发表于 2010-5-20 19:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


你这里说的"自建" 和LZ 家完全俩概念.
LZ 是委托建筑公司"自建".
你的那个朋友估计是拖家带口在工地自己动手盖房子, 不然不可能用10年.

糖晓咪 发表于 2010-5-20 21:48

你这里说的"自建" 和LZ 家完全俩概念.
LZ 是委托建筑公司"自建".
你的那个朋友估计是拖家带口在工地 ...
Azzd 发表于 2010-5-20 20:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她就一个女人，拖什么家带什么口，我说的自建是找建筑公司建，而不是买现成的房子，不懂的不要乱估计{:5_390:}

Azzd 发表于 2010-5-20 22:00

本帖最后由 Azzd 于 2010-5-20 22:12 编辑

她就一个女人，拖什么家带什么口，我说的自建是找建筑公司建，而不是买现成的房子，不懂的不要乱估计{:5_ ...
糖晓咪 发表于 2010-5-20 21:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


别拿你那个例危言耸听. 这种例子有几个? 什么原因建个房子10年?
我懂的显然没你多. 你既然这么懂就多说些详细情况. 给LZ说说他现在具体该怎样做既能保证自己的经济利益又能避免你那个倒霉朋友建个房子用10年的经历.

Traumhaus 发表于 2010-5-20 22:17

合同上有7个月的建房期限就对了，LZ再看看如果超过这个期限赔偿金是多少，一般按周或月计算。开工日期是不在合同里是正常，那句Baugenehmigung下来一个月开工的话在不在合同里？或者后来有没有书面通知说哪一天可以开工？反正就要有个标准，如果没有LZ就可以要建筑公司给一份书面开工延期说明。
盖房子真是很操心的事，不过LZ现在大可不必太过担心，走一步看一步，看房子一块砖一块砖盖起来是很开心的。我们两年前委托一家公司的时候才叫草率，和Berater一起过了边合同自己就没再看过，也没仔细和其他公司比较。后来出了这样那样的问题，好在公司还算正规，最后总算都有解决的办法。
还有LZ和德国人打交道不要抱有中国人的想法，Bauleiter如果不给你办事就向他的上级反应，在不行就向更上级，我们的那套德国人是不吃的，越是难应付的客户他们越是当回事。再说什么时候可以开工确实不是Bauleiter说了算，所以他肯定不会为他上级的决定感到抱歉的。我们当时因为某些问题找了公司的区域负责人和CEO，最后还是CEO解决的，他说行下面的Buerokratie就只能照办。
祝LZ好运！

温文江湖 发表于 2010-5-20 22:57

中国思维在德国办事行不通.
你是客户, 你要主动维护自己权利.
德国人不会跟你讲情分和关系.
还没 ...
Azzd 发表于 2010-5-20 20:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢你，说的我很开窍了，跟你偷偷说，我说写信给大头头，我老公说那样不好，还是先河Bauleiter沟通，还是不行再找上边。他德国人呐，我刚才跟他说你写的中国思维的内容，他可高兴了他是中国思维了。今天收到了Vertragserfüllungsbürgschaft bis zum 15.11.2010, 建筑商买的一个类似担保东西。
刚才过了一遍合同，真的没有写完工日期，也没有写工期多长。只是写了拿到建筑许可6周开始。

我们商量好了明天问建筑商工期的问题，希望邻居的合同有工期制约。
回头再来汇报，谢谢

danielxxs 发表于 2010-5-20 22:59

本来该3月份开工，一拖再拖的到了5月份了，好容易盼到测量好了说周一开工，结果没人来，周二也没人，周三还 ...
温文江湖 发表于 2010-5-20 10:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个问题在建筑合同里面很有代表性，我看了一下大家的意见，都说到点上了，就是一个期限问题。
一般情况下，建房子都会要在签合同的时候附带上Terminplan，不过可能对于你们这类小项目不会有这个东西（但是原则上是必须有的，并且作为合同附件），也有可能乙方公司欺负你们不懂行情没有说明开工时间。
如果方便的话，能不能请楼主把你们的合同拿上来，我可以帮你看看。
一般这种情况下你作为甲方的处理方法可以这样：
1）如果合同中没有写开工时间，也没有太大关系，你可以给他们去一封信，就说根据DIN1961的建筑合同规定（也就是VOB/B）或者BGB里面对于Werkvertrag的规定（具体视你们的合同形式来定），你可以质疑他们时候能够在规定的时间内完工。并且敦促他们增加他们的施工辅助资本(比方说加派人手或者说增加机器等)。
2）给他们去一封信，标题可以是例如Verzug der Ausfuehrung等类似的内容。信件内容就是给他们一定“威胁”，警告他们如果不能按时按质的完工，你将保留多少多少建筑款项。这封信没有太多实际意义，但是假如他们以后真的拖延工时的时候，如果要打官司，这封信就有作用了。因为你作为甲方已经给予他们警告，但是他们忽视了你的警告，所以法院会判你赢。
3）如果他们在跟你签合同的时候附带了Terminplan，那对你就更加有利了。你可以给他们写信说，因为他们没有在XX.XX.XXXX准时开工，所以你作为AG也会要推迟付款时间。
4）另外我觉得楼主你有必要把上面这些信都cc发给他们公司老板，这样对你也很有利。因为他作为公司法人，有必要让自己的公司在没有任何利益损失的情况下运作。同时cc给他也是对他们公司的警告。

另外，楼上有一位同学说的很对，LZ你作为甲方应该是乙方对你毕恭毕敬，你不需要怕他们记仇然后以后施工的时候偷工减料或是怠工。因为他们的行为都有合同为约束的，如果他们做了出于合同的事情，那倒霉的是他们公司。对于你来说，也就是以后如果真的要打官司可能会麻烦一点。但是从你的叙述来看，万一以后要打公司，你的胜诉机会应该有8成以上。哪怕他们给你签的合同不规范，欺负你既是外国人也不同建筑行业条例，因为这样的合同会被法院重新审定，而这类合同是把你置于不利地位，这样的合同会被法院认定为无效。这个时候你的建房价格就会由法院请人鉴定算出来，而这个价格一般情况下会远远低于他们跟你签的合同的价格。
所以楼主你放心的行使你的权利就是了，不要前怕狼后怕虎的。反而，如果你不行使你作为甲方的权利，你不但会很被动，而且以后如果真要打官司也会对你不利。

温文江湖 发表于 2010-5-20 23:02

她就一个女人，拖什么家带什么口，我说的自建是找建筑公司建，而不是买现成的房子，不懂的不要乱估计{:5_ ...
糖晓咪 发表于 2010-5-20 21:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我们这里好像不行，开发商的合同写的很清楚，12月没有开始建房，或开始了但是12个月还没有完工就回购Grundstück.

温文江湖 发表于 2010-5-20 23:09

合同上有7个月的建房期限就对了，LZ再看看如果超过这个期限赔偿金是多少，一般按周或月计算。开工日期是不在 ...
Traumhaus 发表于 2010-5-20 22:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   刚才看了，没写7个月工期，就写了有建房许可 后6周开工。谢谢你说明了建筑公司里的分工，这个很重要，我们还几乎没有和他们打过交道，我们俩个都比较太好说话了，以后必须严厉点儿了。谢谢你为我写了这么多。

Sding 发表于 2010-5-20 23:12

楼主可以先阅读一下以下条款，应该就有头绪了。
VOB/A §12 Nr.1
VOB/B §5 Nr. 2 & Nr. 4
VOB/B §6 Nr. 1 Satz 1
VOB/B S8 Nr.1 Satz 1; Nr. 3 Satz 1
VOB/B §11 Nr.3
网上找找，没有的话去书店看看. 和建筑公司谈判，楼主也要准备些筹码。祝好运。

danielxxs 发表于 2010-5-20 23:16

楼上说的对于楼主不是一定适用，因为据我了解对于这类小项目，除非是我们作为行内人要求，否则一般情况下建筑公司提供的合同都是根据BGB里面Werkvertrag来拟定的。
不过LZ可以根据楼上tx说的跟他们谈，只是如果你们不是VOB合同，就不要说出是在VOB里面看到的条款，这样至少可以起到对他们的警告作用。因为VOB建筑合同也是来自于通用的DIN。

Sding 发表于 2010-5-20 23:22

谢谢楼上的补充，个人认为楼主应该还是书面警告和口头协商并进。读完那些条款就完全有能力写出强有力的警告信，协商时也游刃有余。
ps：楼上的是律师吗？

温文江湖 发表于 2010-5-20 23:23

这个问题在建筑合同里面很有代表性，我看了一下大家的意见，都说到点上了，就是一个期限问题。
一般情 ...
danielxxs 发表于 2010-5-20 22:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

坛子里卧虎藏龙啊，这么专业洋洋洒洒就挥舞给我了，我得多看几遍捉摸通了才行。

可惜我们这个合同没有电子文本，传不了给你。我好好看看你写的，有问题还会请教你的，谢谢

温文江湖 发表于 2010-5-20 23:28

楼主可以先阅读一下以下条款，应该就有头绪了。
VOB/A §12 Nr.1
VOB/B §5 Nr. 2 & Nr. 4
VOB/B §6 Nr ...
Sding 发表于 2010-5-20 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我看看是不是这个合同，学学你的专业，敢问您是做工程项目的吗

Sding 发表于 2010-5-20 23:32

“您”是不敢当了，小弟专业是建筑项目管理

Azzd 发表于 2010-5-20 23:36

谢谢你，说的我很开窍了，跟你偷偷说，我说写信给大头头，我老公说那样不好，还是先河Bauleiter沟通， ...
温文江湖 发表于 2010-5-20 22:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


先不用直接找上面的人. 你们就书面形式提醒一下Bauleiter和负责你们的Vertrieb 现在已经过了合同上确定的开工日期, 要对方尽快以书面形式通知你们开工日期.之后如果还是没有消息你们再联系Bauleiter 的上司.   楼上说的很正确, 越是难搞的Bauherr 越能吸引Bauleiter 的特别关注.如果你们很好说话并且也不太挑剔基本上Bauleiter 就不管你的房子了.
冬天所有工地停工2个月, 现在建筑公司都在赶工期交房, 所以我估计新的Auftraege 会被推迟, 公司破产的可能不大,你不用太担心. 建房不容易, 但是多数最终还是顺利建成了. 祝好运!

温文江湖 发表于 2010-5-20 23:51

先不用直接找上面的人. 你们就书面形式提醒一下Bauleiter和负责你们的Vertrieb 现在已经过了合同上确 ...
Azzd 发表于 2010-5-20 23:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

他们已经书面通知我们5月10日开工了，那天只是测量打桩了，Bauleiter 来了，Boss也来了还动手打桩了，看样子就算出席开幕式了。

然后我问Bauleiter什么时候开始挖土，他说下个周一，结果周一我骑自行车去了根本没有人，打了电话说周二，没来，又说周三，周四，今天又说明天周五。这不是忽悠吗，也不能这么忽悠啊，都不知道说什么好了。

谢谢安慰啊

温文江湖 发表于 2010-5-21 00:01

“您”是不敢当了，小弟专业是建筑项目管理
Sding 发表于 2010-5-20 23:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


真好啊你常来溜达溜达啊

☆★☆★☆ 发表于 2010-5-21 00:40

本帖最后由 ☆★☆★☆ 于 2010-5-21 00:45 编辑

我觉得什么都以合同为大，现在再拿出vob似乎有点晚了。。

我也觉得应该再仔细研究下合同。。。或许有什么细节，楼主疏忽了

Sding 发表于 2010-5-21 00:50

因为价格和维护成本较高的原因，所以只有中大型建筑公司才会有挖土机等重型施工器械。没有的话，就得去租。挖土牵涉到很多方面，包括挖出后运输和倾倒，需要大量协调工作。拖延了一个星期还是可以接受的，只要最终工期不拖延就行了。 我不知道象这种小项目怎样处理的，照理说施工方应该书面提出一个Behinderungsanzeig，如果楼主实在不放心的话就主动提出吧。但个人觉得应该是施工方没协调好，自然他也不会明说，要不然太丢面子了。在等等，会有好消息的。

☆★☆★☆ 发表于 2010-5-21 01:25

本帖最后由 ☆★☆★☆ 于 2010-5-21 02:54 编辑

楼主我大概说说，各位高手发现我错的话，一定要指出来，

首先bauvertrag一定是 werkvertrag，但不一定是vob/b vertrag。。vob要特别明确的在合同里指定，才使得所有里面的规定服务于你的合同。。所以你的要是没有提及，可能vob就不合适了，不过即使是vob里，关于工期的要求都是自由拟定的，不受AGB的约束

现在就要看你的合同是不是wirksamer，bauvertrag了。。
一般只要你的合同经过了明确无异议的antrag和annahme过程，我觉得就是一个合法的合同了，施工方完全有资格在让你付清你们协定好的数目。。其实你现在是不需要任何理由kuendigen你的合同的，不过这只是最坏的结果了。。。也许法官会以另外理解

以下是一个规范合同的前提，我也忘记是用在什么时候了，你可以参考一下
Verstoß gegen ein Verbotsgesetz, § 134 BGB
Verstoß gegen die guten Sitten, § 138 BGB
Verstoß gegen Formvorschriften, z.B. § 313 BGB
Anfechtung wegen Irrtums, arglistiger Täuschung, widerrechtlicher
Drohung, §§ 119 ff., 123 BGB
Verstoß gegen §§ 305 ff BGB (AGB-Kontrolle)


不过我还是觉得不写工期不太可能。。。再看看合同吧

另外不如就直接问问施工方，什么时候能结束施工，最好发fax或写信，

温文江湖 发表于 2010-5-21 09:16

因为价格和维护成本较高的原因，所以只有中大型建筑公司才会有挖土机等重型施工器械。没有的话，就得去租。 ...
Sding 发表于 2010-5-21 00:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我也觉得确实是这样的，没协调好或者人力不足。看看今天能不能开，多谢回复，有人解释解释好受多了

温文江湖 发表于 2010-5-21 09:25

楼主我大概说说，各位高手发现我错的话，一定要指出来，

首先bauvertrag一定是 werkvertrag，但不一定是 ...
☆★☆★☆ 发表于 2010-5-21 01:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

真的没有工期在合同里，就是说明了施工许可证后6周开工。我们也是问了很多这个建筑公司的客户，都挺满意的，才签的合同。可能是拖得时间比较长后来有些没感觉了。
你说的这些我们一定好好研究，避免后患，多谢多谢

danielxxs 发表于 2010-5-21 17:24

真的没有工期在合同里，就是说明了施工许可证后6周开工。我们也是问了很多这个建筑公司的客户，都挺满意 ...
温文江湖 发表于 2010-5-21 09:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这里说的六周可以算作合同规定的开工时间。你可以算算从拿到施工许可到现在有多长时间了，如果还没有到六周，你就可以先缓缓，如果超过六周了，你就可以可以动用合同里面你的法律权利了。
p.s现在感觉这个版块的同行越来越多了哈:D

danielxxs 发表于 2010-5-21 17:35

楼主我大概说说，各位高手发现我错的话，一定要指出来，

首先bauvertrag一定是 werkvertrag，但不一定是 ...
☆★☆★☆ 发表于 2010-5-21 01:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个是个题外话啊，请LZ谅解:p
你说的很对，建筑类合同肯定都是BGB里面的Werkvertrag，但不都是VOB/B。而之所以会出现VOB，就是因为BGB里面的Werkvertrag并没有太多针对建筑行业的特殊性的条款，所以才会从甲乙双方的代表联合起来颁布了VOB/B。但是VOB/B并不是一部法律或者规定，它只是一个建筑合同范本。而说到VOB合同的有效性问题，那就要看合同内容是不是每条都跟VOB/B相符。只要有一条不符，就不算是VOB合同，而要重新检查合同的合理性。所以说VOB合同，要么就是全部承认，要不全部都不承认。
另外VOB合同还有一个限定条件，如果合同双方的一方---这里一般是指甲方---对于VOB并不了解，那么基于合同平等原则，即使甲方签了这份完完全全按照VOB来的合同，只要甲方什么时候有意见，都可以宣布合同无效。因为VOB是属于专业合同，并不是所有的能够读懂字的人都一定能够理解的，而如果甲方在不了解自己签的这个合同的意义的前提下签了字，那么甲方就是在合同中处于不利地位，因此不管这类官司打到哪都会是甲方赢。

danielxxs 发表于 2010-5-21 17:36

谢谢楼上的补充，个人认为楼主应该还是书面警告和口头协商并进。读完那些条款就完全有能力写出强有力的警告 ...
Sding 发表于 2010-5-20 23:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我不是律师，我跟你是同行，也是做项目管理的，只是可能跟合同打交道比较多而已。

温文江湖 发表于 2010-5-21 19:27

本帖最后由 温文江湖 于 2010-5-21 19:31 编辑

回复 44# Sding

回复 49# danielxxs




多谢大家捧场，安慰，指点。

今天终于开工了，挖土，填沙，夯实，等下个周三再来做地基工作。希望能够顺利。
建筑公司回复说三个星期后给我们书面的交工日期。
我会另外开贴介绍我家的施工进度给感兴趣的同志们，大家喜欢的话可以在这里继续聊合同，建房的相关知识，我们也可以学学专业知识，再次感谢！

Traumhaus 发表于 2010-5-21 19:55

好消息啊！{:5_335:}

Sding 发表于 2010-5-21 19:59

我不是律师，我跟你是同行，也是做项目管理的，只是可能跟合同打交道比较多而已。
danielxxs 发表于 2010-5-21 17:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    请问前辈在哪家公司就职，在建筑系统干了多久了？很高兴认识前辈，在德国建筑系统的国人还真不多。

温文江湖 发表于 2010-5-21 22:51

好消息啊！
Traumhaus 发表于 2010-5-21 19:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢关注

亭亭玉立 发表于 2010-5-22 23:35

回复Sding

回复danielxxs




多谢大家捧场，安慰，指点。

今天终于开工了，挖土，填沙， ...
温文江湖 发表于 2010-5-21 19:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恭喜，祝建房顺利 {:5_335:}

温文江湖 发表于 2010-5-23 07:54

恭喜，祝建房顺利
亭亭玉立 发表于 2010-5-22 23:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢{:2_237:}
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