萍聚 › 德国法律 › 急！房子实际情况跟合同不符合怎么办？

littleDou 发表于 2010-6-4 23:42

急！房子实际情况跟合同不符合怎么办？

刚租了个房子，看房子的时候问清楚了，说是Nebenkosten包括水，暖气和热水，合同里也是这样写的。可是交了房子后才发现原来热水是烧电的，我家的电不洗澡还好，一洗澡就能洗掉4，5度电，我又洗的勤，这样下去的话，电费的花销不可想象啊，马上又是夏天了，那电表的数字肯定是蹭蹭的往上跳呀···问过房东一回，说合同上写的包热水，可是实际是烧电，人家回复说我们的vertrag是allgemein的···还说那个热水器不怎么费电，所以我当时也就没有说什么。可是这几天住下来我真是觉得不能承受呀···这样下去电费就快比房子贵了···
所以我就想知道，我能不能依据合同上写的，要求他给我类似于热水补贴之类的东西呢？先多谢各位的帮忙啦！

jochenkan 发表于 2010-6-5 10:05

NK本来就是租客自己交的，多退少补，只不过是经房东过过手。

lian_diary 发表于 2010-6-5 11:56

NK本来就是租客自己交的，多退少补，只不过是经房东过过手。
jochenkan 发表于 2010-6-5 11:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif我碰到的合同也是这样，除了学生宿舍

LZ表用太凶了，都是自己买单

mymy365 发表于 2010-6-5 12:43

夏天了你就把电热水器调低一档吧，省点电，冬天才调高呢。

葱白小小 发表于 2010-6-5 16:42

{:5_371:}lz你真是学生宿舍住的太爽了
改成私房就不适应了
基本上NK都是预付的
结算的时候多退少补
你纠结NK包括不包括热水意义不大的

Antja 发表于 2010-6-5 17:00

我上一个房子也是电热水器和电暖器，省着点一个月100欧电费能打住，你只有电热水器的话，50差不多了，当然这个电费还包括了其他所有用电设施，所以还好，比房租贵夸张了。。。

文道 发表于 2010-6-5 20:02

租房得注意不能租太老的房子
绝对不能租用电取暖烧水的房子，肯定特别老旧，nebenkosten又不好控制

pattonoriental 发表于 2010-6-5 20:11

租房得注意不能租太老的房子
绝对不能租用电取暖烧水的房子，肯定特别老旧，nebenkosten又不好控制
文道 发表于 2010-6-5 20:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

要是新的电热的，还行，不过电暖就算了

ianbb 发表于 2010-6-5 20:11

我同意之前一个朋友的说法，楼主是住学生宿舍住的太爽了换到私房不适应了
德国大部分私房都是nebenkosten预付，多退少补，除了少数pauschal的。所以我没觉得哪里不符了，从你的描述来看，还是控制电的使用来的实际

guaguama 发表于 2010-6-5 20:26

搬家，电热水器太贵了，我们以前也是。

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