doladola 发表于 2010-6-30 20:41

房东这么收房租是否合理？

我们租的房子是个小Wohnung, 45平米一共。今天房东找我们结帐，是2009年一年nachzahlung，其中

暖气582欧
wasser kosten 267欧
wasser grundgebühren 112欧
Müllabfuhr 42欧
Straßenreinigung, 5,8欧
Allgemeinstrom 10,34欧
Kabelgebühren 130欧
Wartung Aufzug 54欧
Gebäude versicherung 53欧
Schornsteinfeger 2,5欧
Regenwasser 22欧

总共下来，加上暖气，一共要1281欧 。这还不包括电，电我们要自己付，一个月70多欧。

想问一下，是不是这里所有的费用都要租户付的。比如那个gebaeude versicherung, 我觉得不应该让租房的人承担吧。
感觉房东有点黑，看到我刚刚找到工作，所以一下子列出这么多的费用。而且跟我们说，如果我们每个月房租多付100欧，年底就不会有这么多费用了。我真是晕了，这不是变相的涨房租么？

不知道该怎么办了，来问问大家。这里的费用是需要租户出的么？

laminat 发表于 2010-6-30 20:49

laminat 发表于 2010-6-30 20:50

doladola 发表于 2010-6-30 20:55

本帖最后由 doladola 于 2010-6-30 20:57 编辑

Wieviel zahlst du denn pro Monat für Miete und wieviel für die Nebenkosten?
laminat 发表于 2010-6-30 20:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    1281是一年总共的nebenkost，就是说每个月的nebenkost 是106.75欧（不含电），正常 么？45平米的房子？

krebsdame 发表于 2010-6-30 21:09

Ganz normal, sogar noch günstig.

willyyan 发表于 2010-6-30 21:16

Wartung Aufzug
Kabelgebühren
Schornsteinfeger
这些项目要是合同中没有特别注明的不用付！

另外 向房东要帐单。。。我可以帮你看看 那些不需要付。。。。
你也可以自己找mieterschutzbund, 不过要事先加入他们，成为会员，要交些钱的

doladola 发表于 2010-6-30 21:29

Wartung Aufzug
Kabelgebühren
Schornsteinfeger
这些项目要是合同中没有特别注明的不用付！

另外 ...
willyyan 发表于 2010-6-30 21:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

谢谢你，我列出来的就是账单了
刚看了看合同，列了很多条，包阔schornsteinferger。最后一条是sonstige betribskosten-soweit sie im Hause tatsaechlich anfallen.
唉，当初着急找房，也没顾那么多。而且合同是房东通过中介公司出的。写的满全的。是不是没啥办法了？

葱白小小 发表于 2010-6-30 21:32

除了Kabelgebühren其他都挺合理的
每项都列的很清楚
可能以前lz对NK有误解
以为仅仅是水费暖气费等
其实包括很多其他杂费的

Kabelgebühren我不清楚
lz如果压根不知道可以看有线电视
也从来不看电视的
我觉得是房东的问题

laminat 发表于 2010-6-30 21:46

beatrice2006 发表于 2010-6-30 23:08

1281是一年总共的nebenkost，就是说每个月的nebenkost 是106.75欧（不含电），正常 么？45平米的 ...
doladola 发表于 2010-6-30 20:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你的意思是说，你平时交的房租是冷租钱，到年底结账的时候一次性支付Nebenkosten？
每个月NK107块，非常正常，比我家的还便宜，我们目前住的也是50平米，NK每月好像快150了

willyyan 发表于 2010-7-1 19:43

谢谢你，我列出来的就是账单了
刚看了看合同，列了很多条，包阔schornsteinferger。最后一条是sonstig ...
doladola 发表于 2010-6-30 21:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那就认了吧。。。合同这样子的，也没什么其他办法了

doladola 发表于 2010-7-1 20:22

那就认了吧。。。合同这样子的，也没什么其他办法了
willyyan 发表于 2010-7-1 19:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_382:}准备老老实实付款了，谢谢

xiaoheart 发表于 2010-7-1 23:14

我也觉得很正常，nebenkosten本来一个月都是100多的样子，还有更高的，你每月交多少冷租啊，如果冷租也高，那也仅是这套房子不上算，不是房东黑

胖脸 发表于 2010-7-2 08:15

楼主搞错了，你这个不是nachzahlung，是nebenkosten，我觉得不但正常，而且是非常的guenstig的了。我家里现在住的房子每个月交nebenkosten，是240欧元，当然也不包括电费。年底如果不够的话，还要补交，那个才是nachzahlung

doladola 发表于 2010-7-2 15:57

楼主搞错了，你这个不是nachzahlung，是nebenkosten，我觉得不但正常，而且是非常的guenstig的了。我家里现 ...
胖脸 发表于 2010-7-2 08:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，我们房租里包含每个月35欧的nebenkost ，估计太少了。从来不知道nebenkost要这么多，以前都住学生宿舍。。。

胖脸 发表于 2010-7-2 16:00

嗯，我们房租里包含每个月35欧的nebenkost ，估计太少了。从来不知道nebenkost要这么多，以前都住学生宿舍 ...
doladola 发表于 2010-7-2 15:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    也不一定，主要是看啥样的房子了，还有几口人等等。。。不过我也觉得35是有些少了，说不定你年底会有很多的nachzahlung

峡谷幽兰 发表于 2010-7-24 21:11

每个月140欧左右的nebenkosten很正常，很正常，还算有点便宜了。
我们租的房子，lz账单里列出的每一项都要交钱。

amazonde 发表于 2012-7-23 21:45

Nebenkosten incl. Heizkosten 一共140 EUR， 不算贵的，只是让楼主一次交，感觉上，就觉得贵了点。
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