sherry1983 发表于 2010-7-13 22:16

求助！无良的房产中介。。这个账单我该怎么付？

因为工作关系，要搬到另外一个城市。因为时间很紧，就通过immobilienmarkler找到了一个房子。其实那个公司什么都没有做，只是把那个房东的联系方式给了我而已。这个我也认了，谁叫是信息社会呢。

现在问题是，我收到了那个公司的账单，算provision的时候，是用整个房租算的（包括nebenkosten).我查了德国法律，房产中介只允许以kaltmiete 作为计算provision的基础。然后我打电话给那个公司理论，那个公司说，他们和房东签合同的时候，就没有分什么冷租暖租，而是只在合同里写了个 Alles inklusiv的房租。房子是以hotel的形式租给我。。。

我晕死了，我要住将近一年啊，怎么是hotel! 而且公司和房东怎么定的合同我不管，我觉得我作为租房人有权利知道我的kaltmiete,并且只支付法律规定范围内的provision.

我打了电话给律师，律师说，咨询费还好几百呢，我这么点小事不值得请律师。这样我就不知道该怎么办了。想请法律版的高人给我出出主意：
1。乖乖付了账单，自认倒霉
2。只付应该的那部分
3。不付，和他们理论
问题是我该如何和这个公司继续交涉呢？我也说不过他们，引的法律条文他们也驳了（说是hotel的形式），律师也请不了...

诚心地向大家请教！希望我把情况描述清楚了。谢谢！

flora81 发表于 2010-7-13 22:23

你跟房东签合同了吗
如果签了，你合同上怎么算房租的，怎么写的

如果没签，你完全可以再找，不用里那个makler
provision是不算nk的，我交的provision里还算了tiefgarage的车位钱，我都觉得不太爽

pattonoriental 发表于 2010-7-13 22:24

如果是HOTEL形式的，基本没辙，HOTEL是按PAUSCHAL收钱

pattonoriental 发表于 2010-7-13 22:25

楼主你别管他们怎么签的合同，你自己的合同上怎么写的？没写KALTMIETE？

sherry1983 发表于 2010-7-13 22:43

我现在还没有拿到合同。也不知道里面怎么写的。只有房东口头和我说的。
以hotel的形式就没有办法了吗？他也没有和我说啊。。。
我没有时间再找了，这个礼拜就要搬了

sherry1983 发表于 2010-7-13 22:46

虽然钱不是很多，但是总觉得不公平，而且我还没有开始工作，又搬家，花费多。。哎，为什么当初不学法律呢，呵呵

flora81 发表于 2010-7-13 22:53

房东是不会管你跟makler之间的事情的。
再说了，房东和makler怎么会有合同，照例makler就是牵线搭桥的任务。
makler在发账单之前至少应该给你合同，至少我找过两个都是，第一个我觉得合同里有些条款我不能接受就没签，第二个因为时间的原因是我签了合同拿了钥匙之后才付钱的。
在接触过几个makler之后，我觉得可能因为这个职业经常跟人打交道的关系吧，我觉得makler都非常精明，蛮人精的，跟我们想的傻傻的老实的德国人不一样。lz要自己谨慎小心一点。
不过看你的情况也就开贴发下牢骚算了，你没时间再找了，也没办法了，不然的话完全可以不理他继续找的

pattonoriental 发表于 2010-7-13 23:05

我现在还没有拿到合同。也不知道里面怎么写的。只有房东口头和我说的。
以hotel的形式就没有办法了吗？他也 ...
sherry1983 发表于 2010-7-13 22:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你跟房东都没签合同，应该可以推掉

sherry1983 发表于 2010-7-13 23:37

没时间退了。。。我只希望他能够把rechnung改一下。但是我不懂这个以hotel形式是什么意思，有什么区别。而且他们也不把合同给我，光寄账单，不知道什么服务。。。
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