关于倒垃圾
本帖最后由 葱白小小 于 2010-7-28 15:47 编辑今天收到房东给的警告信
附件里还有些资料可能嫩们也有必要知道{:4_287:}
说abwaesser里不准倒kuechenabfaelle
当然俺们买的可溶性bio木屑猫砂也被“不准倒abfaelle aus tierhaltungen”这条禁止了
也就是说嫩提到可以往厕所里倒bio的剩菜剩饭其实是被禁止的
如果出现管道堵塞问题
是要负全责的{:4_302:}
当然取证可能是有点麻烦的 本帖最后由 葱白小小 于 2010-7-28 15:32 编辑
Wer trägt Schaden nach Rohrverstopfung?
Hallo!
Zu Deiner Frage: Ich denke nicht, das Du
da zuständig bist.
MieterTip:
Abflussverstopfung
Kosten zur Beseitigung einer Rohr- oder Abflußverstopfung muß der Mieter nur zahlen, wenn er die Verstopfung schuldhaft verursacht hat. Unzulässig ist es, die Kosten als Betriebskosten über die jährliche Nebenkostenabrechnung auf die Mieter des Hauses abzuwälzen.
Die Kosten für die Rohr- oder Abflußverstopfung sind Instandsetzungskosten und damit nie umlagefähige Betriebskosten. Der Vermieter darf derartige Kosten auch nicht als Bestandteil der "Abwasserkosten" oder als "sonstige" Betriebskosten auf die Mieter umlegen.
Unwirksam sind Mietvertragsklauseln, die festlegen, daß bei einer Verstopfung des Hauptstranges der Abwasserleitung sich alle Mieter anteilig an den Reinigungskosten beteiligen müssen. Eine solche Vertragsklausel verstößt gegen das Gesetz zur Regelung des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zahlen muß der einzelne Mieter die Kosten der Beseitigung einer Rohr- oder Abflußverstopfung nur, wenn ihm der Vermieter nachweisen kann, daß er die Abflußverstopfung schuldhaft verursacht hat, zum Beispiel durch Einleitung einer größeren Menge Katzenstreus in die Toilette.
Sind die Ursachen und der Verursacher der
Abflußverstopfung nicht zu ermitteln, muß der
Vermieter die Kosten selbst tragen.
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1 Gesetzliche Regelung Stand November 2001
1.1 Schadensersatzanspruch des Vermieters
Ist die Verstopfung von einem Mieter verursacht und verschuldet worden, so kann der Vermieter diesen Mieter auf Schadenersatz in Anspruch nehmen. Der schuldhaft handelnde Mieter kann seinerseits keine Gewährleistungsansprüche geltend machen. Die Rechte der übrigen Mieter bleiben hiervon aber unberührt.
1.2 Beweislast
Der Vermieter muss beweisen, dass die Verstopfung von einem Mieter verursacht und verschuldet worden ist. Eine unklare Schadensursache geht zu lasten des Vermieters. Gleiches gilt, wenn zwar feststeht, dass der Schaden entweder von der einen oder von der anderen Mietpartei verursacht worden ist, aber nicht aufgeklärt werden kann, wer von den möglichen Verursachern die Verstopfung tatsächlich herbeigeführt hat. Mehrere Mietparteien können nur dann zusammen in Anspruch genommen werden, wenn feststeht, dass jede der Parteien an der Schadenserstehung schuldhaft beteiligt war ( § 830 BGB ).
1.3 Schadensersatzanspruch des Mieters
Wird ein Mieter durch eine Abflussverstopfung geschädigt, so kann er den Vermieter auf Schadensersatz in Anspruch nehmen, wenn den Vermieter an der Verstopfung ein Verschulden trifft. Ein solches Verschulden kann angenommen werden, wenn der Vermieter weiß, dass es wegen der Besonderheit der Rohranlage immer wieder zu Ablagerungen von Schmutz und Kalk kommt und wenn er dennoch keine regelmäßige Überprüfung und Reinigung der Rohranlage durchführen lässt.
Abflussverstopfung
Nach § 535 Abs. 1 S. 2 BGB hat der Vermieter die Mietsache während der Mietzeit in einem zu dem vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Aus diesem Grunde ist der Vermieter verpflichtet, Abflussverstopfungen unverzüglich zu beseitigen; jeder Mieter, dessen Wohnung von der Verstopfung betroffen ist, kann den Vermieter hierauf in Anspruch nehmen. Außerdem haben diese Mieter Gewährleistungsansprüche nach § 536 ff. BGB, weil die Abflussverstopfung als Mangel der Mietsache gilt. 借美女的贴顺便问个bio垃圾的问题。
以前俺都是拿纸袋子直接装了bio的垃圾倒在bio垃圾桶里的，邻居也是这么干的；可是现在房东给每家一个通知，说der muell in der biotonne nicht in papier verpackt wurde，那么俺应该拿啥装bio的垃圾呢？难道啥也不用，直接往垃圾桶里面倒？ 借美女的贴顺便问个bio垃圾的问题。
以前俺都是拿纸袋子直接装了bio的垃圾倒在bio垃圾桶里的，邻居也是这 ...
ii120mph 发表于 2010-7-28 16:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们楼下的BIO 就是这么扔的，盛夏倒垃圾的话很挑战你自己 借美女的贴顺便问个bio垃圾的问题。
以前俺都是拿纸袋子直接装了bio的垃圾倒在bio垃圾桶里的，邻居也是这 ...
ii120mph 发表于 2010-7-28 16:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果是专门买的bio垃圾纸袋和垃圾塑料袋是可以扔进去的
其他纸袋不明
10升的bio纸袋10个装好像1欧
塑料袋10个装好像1。5欧 今天收到房东给的警告信
附件里还有些资料可能嫩们也有必要知道
说abwaesser里不准倒kuechenabf ...
葱白小小 发表于 2010-7-28 11:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个好像就是不可以呀，国内就不行，fett的更加不行，fett比剩菜饭更可怕。
俺一直想养宠物，可是我吃饭都不定时，有时一周冰箱是空的，到了周日只能肯面包或者用面粉烙饼蘸醋吃，呵呵。
再养个宠物，估计不定谁吃谁呢。 这个好像就是不可以呀，国内就不行，fett的更加不行，fett比剩菜饭更可怕。
俺一直想养宠物，可是我吃饭 ...
Schulterblink 发表于 2010-7-28 16:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
等嫩真养了就知道多麻烦了
找房子难
人家一听有猫
马上absagen
处理动物mist也很烦
不管是不是用bio的猫砂
还不能出去旅游
被宠物绑定了
家里时不时有东西被宠物弄坏
然后每年的打针除虫等等
俺们这个猫是缘分撞上来的
要让俺自己去领养猫
还是算了 等嫩真养了就知道多麻烦了
找房子难
人家一听有猫
马上absagen
处理动物mist也很烦
不管是不是用bio ...
葱白小小 发表于 2010-7-28 16:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
养宠物还是情侣养比较好，呵呵 养宠物还是情侣养比较好，呵呵
Schulterblink 发表于 2010-7-28 16:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是赶紧找个mm养着吧{:5_390:} 借美女的贴顺便问个bio垃圾的问题。
以前俺都是拿纸袋子直接装了bio的垃圾倒在bio垃圾桶里的，邻居也是这 ...
ii120mph 发表于 2010-7-28 15:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我这边的邻居特意和我说不要直接把菜扔到桶里，至少用个报纸包着....
不过我现在反正都是专门bio的纸袋装着倒