紧急求助, 房东说要告我
本帖最后由 祁童 于 2010-8-1 23:21 编辑我还是先说情况吧, 希望太有才了或者艳阳能帮助我, 如果可以的话, 能通电话最好了.讲得比较清楚,非常非常感谢.
周末的时候我从现在住的房子搬出去. 因为房子是从公司给实习学生的住房list上面找的，小城市，很多人都不愿意签合同，所以没有合同，只有每个月账户的房租出入帐，和房东每个月给我的一张水电账单明细。当时我房东说所有住这个房子的，最后都要从押金里面扣除75欧作为ende reinigung，当时我朋友也在场，房东说，之所以那么贵的原因是他最后要借一台机器来，彻底清洁所有的地毯家具，（房子是有家具的），所以我当时同意了，他也让我签名了，而且最后他给我的账单上面也把这个清洁费从押金中扣除了。
刚开始的时候相处的还是很好的，可是最后我要搬出去的两个月，他就开始不停得挑小毛病，而且他还经常擅自进我房间，不是把卷帘拉起来，就是关窗户，所以最后一个月我都不愿意回家，生怕碰到他又抱怨，一点儿家的感觉都没有了。
走的时候我觉得我们中国人做饭太油，还认认真真地把油烟机和炉台都好好地擦了一遍。结果他来检查，就好像都知道了一样，厨房，房间的柜子，什么都没有仔细看，直接冲到沙发前面说上面有块小污渍，在一个角落，也不是很明显，我都没注意到过。然后完了他就要求看床垫，还要求翻面，发现另外一面有三个大概小手指头那么大的污渍，他就爆发了，说这太过分了，无法忍受，让我立刻把这个床垫拿走，买一个新的，于是还立刻下楼拿了床垫店的katalog来，说279欧，让我付钱。我和我朋友和他争，说我从来都没有注意过。他就说这个一定是我的，因为前一个房客走的时候他检查过，说要做DNA检查来证明。我说当然有我DNA啊，我在上面睡了9个月，有出汗吧，怎么可能没有，ok，就算是我的，那我可以给你一部分的钱，但是不能给你全部，毕竟这是一个旧床垫了，他说床垫的保修是15年，要我买新的。不然就告我。除了扣我押金，还要我再多付钱赔床垫，我当时被他搅和晕了，就答应了，但就是口头的，而且他话语也很有侮辱性，还说要给我们公司打电话，让他们再也不要送女生来了，女生都把房间搞得一塌糊涂。后来他就没有来搅和我，让我第二天退房的时候把剩下的钱都给他。
结果我晚上搬家的时候和我朋友讨论，越说越觉得他没有理，我已经付了清洁的钱了，床垫也包括在最后的清洁啊，而且就算要我负责，也应该是付清洗，哪有买一个新床垫的道理。于是我回家用清洁的东西洗那几个污渍，完全洗掉了，但是因为洗过的地方变得很白，周围反而有一圈黄色，因为床垫本来还是旧的。第二天退房的时候我就拒绝给他剩余的钱，他就大发雷霆，说那圈黄色是小便，还说沙发上的污渍，床垫，我怎么那么脏，等等等等，找了一堆毛病。说要一并要我负责，我不肯给他钱，他就说要告我。
对了他说我的毛病还有，还是我自己指出给他的，房间吃饭的桌子是木头的，我曾经把一个蒸锅垫了报纸放在上面，不知道是不是哈气的缘故，哈出了一块白色，他当时就想让我再买一个新桌子，结果倒是他老婆说用polishing的东西试试，结果用完以后就很淡了。结果我不付他床垫的钱，他就说这个桌子他也要加进去一起告我。
另外就是我用的第一个床单是他们给我的，不知道是不是洗的时候染色了，我在他发现床垫问题之前就给他指出了，并且说我会买一个新的给他们。
对了，所以这个过程，我男朋友都在场，最后退房的时候，我还提前叫了一个朋友，一个德国女孩来作证人。
我在这个小城市的公司做实习和毕业论文,后来继续在公司读博士,差不多从2007年就开始在这个城市生活了.因为中间陆陆续续有回uni上课，所以住过四个不同的房子, 从来没有人抱怨我脏，每次走的时候我都好好打扫卫生，瓷砖什么的都擦过，我不属于特别特别爱干净的，但是也是正常水平，德国朋友们都说我房间整齐。人生第一次被人骂我怎么那么脏，把房间弄得一塌糊涂。
后来就没有争出个所以然，他说他不会退我押金的，而且要告我，还要给我们公司打电话告我，这个我倒是不怕，我明天也给公司打电话说明一下情况，我在公司口碑不错，朋友也不少，很多人都去过我家，都知道我是很干净的。但是要起诉我的问题，我不知道他是不是吓我的，我想还是来询问一下，他是一个很闲的退休老头，难保他真会告，所以我想提前作个准备。希望太有才了，和艳阳兄看到的话能帮帮我。多谢多谢了，鞠躬ing 老头有病, 不用怕, 不用把上法庭想成多可怕的事情,另外房屋没有合同,你根本不会输. 另外小心起见,多照些照片,不要修改.带家具的房子出租的话都应该有折旧的.如果不是很夸张地损坏和脏污理论都没有问题的!!
那个老头明显欺负你!!而且在你不在家时他进你房间的话你可以告他!!
实在不爽还可以诬告他,说你的钱都丢了,就他进过你房间, 这种屎人就得惩治!! 多谢你那么晚还给我回复，我让我那个德国的朋友帮我提前也看了一圈，就是不知道她的证词和我男朋友的证词有用吗。老头方面没有证人，就他老婆。我已经搬出来了，他就让我等着法庭见。 我觉得你的德国朋友在对付这号人的时候经验应该更加足吧？他们有什么建议没？ 就是他们都告诉我不要付那个钱，他们说让他告，我听他们的建议，准备明天去mieterschutz问问，但是我不知道我现在加入有没有用了。
我已经觉得押金就那样了，哪有让我再付钱的道理。我押金有250欧，除掉那个75欧的清洁费，以及最后一个月的水气费，他还扣了一堆奇怪的东西，什么stormzaehlergebuehr, kaminfeger. 本来就觉得很奇怪了，但是因为没有合同，当时说过要付extra，而且neben kost也没有列出来，所以这个钱也就罢了，剩下本来应该有50多块钱，他也不给我，也罢。可是让我再多付钱，怎么行呢。 真是个变态的老头啊，lz不用担心啦，他不可能告你的，问题是你的押金有多少在他手上，他不退还给你，你也置之不理吗？ 15年保修的床垫，要求他出示购买的RECHNUNG。 最好找律师写信给老头，让他退回押金，不退押金要他写出不退的理由，省的信口雌黄，没理由不退押金就告他。 看得出楼主是个不喜欢折腾的人 如果换了是我 我不但让他把押金一分不少还我 还回去告他骚扰! 记住在德国 法律是保护租房子的人的! 那老头吓唬你的！打官司需要银子的，他能跟你这么计较估计也不是什么有钱人。就是有法律保险还得付SB， 这还得看告你是不是在法律范围之内的！
所以说还是协商为主，别被别人吓着
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