formagic 发表于 2010-8-3 23:15

回复 27# golfv

主要问题还是 Die Wohnung ist bereits längerfristige gut und sicher vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 5.288,76

golfv 发表于 2010-8-3 23:34

回复golfv

主要问题还是 Die Wohnung ist bereits längerfristige gut und sicher vermietet. D ...
formagic 发表于 2010-8-3 23:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


对的   我知道 这种是肯定在出租的但是我看下这个中介的好多房子   就我想去看的这个没有写上面那句长期出租的话也没说 租金多少之类的   但是仍然还是说 VERMIETET希望运气写租客搬走了吧

formagic 发表于 2010-8-3 23:42

回复 32# golfv
你看这个中介的网页上的Anlageobjekte, 整栋楼都在卖，下面有一句Alle Wohnungen sind, bis auf einen Leerstand, bereits längerfristige gut und sicher vermietet! Die Netto-Jahresmieten betragen 73.491,96

TSL 发表于 2010-8-4 01:37

回复golfv
你看这个中介的网页上的Anlageobjekte, 整栋楼都在卖，下面有一句Alle Wohnungen sind, bis...
formagic 发表于 2010-8-3 23:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


如果要自用的话，是比较麻烦的。如果长期出租并且租期到十年了，租客有权利一直租用，就算是你买了，他不想搬，打官司他也是赢的。

TSL 发表于 2010-8-4 01:40

另外还有一点就是，可能房子是ERBPACHT。

march 发表于 2010-8-4 08:00

本帖最后由 march 于 2010-8-4 08:03 编辑

看来这真是个问题   不过我看了那房子图片房间都好像是毛坯房地面是水泥的墙也是秃的我想是 ...
golfv 发表于 2010-8-3 21:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

照片可以是没出租以前照的。。。。


还有，它写了个NOTVERKAUF。。。

golfv 发表于 2010-8-4 10:52

电话问过啦的确是不能搬进去住   中介很明确的说这房子大部分买家是最作为投资的可以尝试打官司让租客搬走但是希望不大   又劝说了我半天说这个作为投资是多么的好呀等等    伤心死了希望破灭。。。。。都不想听她说话了

不过她到是很热请的给我一个ANGEBOT   也在这附近2个ZI,的是空的马上入住，但是我没兴趣，就想要3个ZI.的      法兰的朋友们有兴趣可以去中介网站 看下也很便宜的。。。。

golfv 发表于 2010-8-4 10:55

另外还有一点就是，可能房子是ERBPACHT。
TSL 发表于 2010-8-4 01:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哦这个我也问了不是ERBPACHT地皮完全属于个人       便宜的原因 就是因为 不能入住   因为是长期出租的。。。但是我算了作为投资也是不错的，不过我是不做考虑了怎么也要10年回本吧

coconovember 发表于 2010-8-4 12:05

没投资价值，鉴定完毕。

gtgtgt 发表于 2010-8-4 13:40

没投资价值，鉴定完毕。
coconovember 发表于 2010-8-4 12:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
genau

abadebadu 发表于 2010-8-4 14:07

genau
gtgtgt 发表于 2010-8-4 13:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

请教一下楼上两位，如果是１０年回本的话，年利高于７％，为什么没有投资价值呢？

fsauen 发表于 2010-8-4 14:19

我没有权限贴网址你前面加个www. 就行了
golfv 发表于 2010-8-3 18:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    Warum????????

golfv 发表于 2010-8-4 14:46

Warum????????
fsauen 发表于 2010-8-4 14:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我权限不够啊不能发网页之类的。。。

你要是想看就近IMM24然后再 SCOUT-ID那里 输入53767629 就找出来   然后上面就有这个中介的主页电话什么的还有其他很多房子价格都差不多

gtgtgt 发表于 2010-8-4 16:59

请教一下楼上两位，如果是１０年回本的话，年利高于７％，为什么没有投资价值呢？
abadebadu 发表于 2010-8-4 14:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
too simple, sometimes naive.
hat "Jiang core" mal gesagt.

daniellwolfe 发表于 2010-8-4 17:27

德国房子便宜，很正常

fsauen 发表于 2010-8-4 17:55

我权限不够啊不能发网页之类的。。。

你要是想看就近IMM24然后再 SCOUT-ID那里 输入53767629 就 ...
golfv 发表于 2010-8-4 14:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

还有这种事，从来就没注意过。
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