请大家帮忙看看这贷款
我们想贷款142000欧元，今天问了Spaarkasse的Berater,帮我们算得是分别5年的和10年的贷款。
5年的利息是3，78% Tilgung是3%，每个月换款804欧，5年后还剩余118000欧，另外Sondertilgung是5%。
10年的利息是4，4%，如果tilgung是1%，每个月还644欧，10年后还剩余123900欧，sondertilgung是5%。
但是难道就不可以提高每个月还款的额度吗？ 我们想贷款142000欧元，
今天问了Spaarkasse的Berater,帮我们算得是分别5年的和10年的贷款。
5年的利息是 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-4 13:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果你想快还的话，５年期的是３％TILGUNG，加上５％的SONDERTILGUNG，５年后的余额不到８万欧，已经够快的了。 当然是可以的。一般来说，Berater应该问你每个月想还多少，你可以说个整数，1200或是1500，他可以用提高Tilgung%的方法尽量达到你所说的数。Sondertilgung倒是有一定限制的。 回复 2# abadebadu
我们就是想辛苦个5年，加上爸爸妈妈的支持把房子贷款还完，可是银行当时是希望我们慢一点还。这个Berater就是不给我们算高一点的Rate. 回复 3# Gold宝贝
我们的这个Berater好像不想让我们快点还，最开始还给我们算的是644欧每个月，还到最后要42年，不算Sondertilgung的话。我一再强调我们要想多还，她才给我们算了个800多欧的。不知道这个Spaarkasse的利息算不算低的呢？ 回复 7# xixihaha
是啊！我也听说好像有更低的，有没有那种Vergleich的网页呢？我自己有个，但是好像不是全部的银行都在上面。 回复abadebadu
我们就是想辛苦个5年，加上爸爸妈妈的支持把房子贷款还完，可是银行当时是希望我们 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-4 18:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那就选５年的合同，结束后一次把钱全还了不就完了。
如果５年后没那么多钱，就延长合同之前把能还的钱还了，就和SONDERTILGUNG一样。为什么要每月压力那么大呢？ 回复 9# abadebadu
对啊！我们也是这么想的，而且也觉得还1500左右没有压力，不过银行的想得不一样。 回复abadebadu
对啊！我们也是这么想的，而且也觉得还1500左右没有压力，不过银行的想得不一样 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-4 19:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是吧，５年后也许利息更低呢？其实银行也是这么想的，要不为什么１０年期的条款那么苛刻呢，逼你选５年的嘛。 是吧，５年后也许利息更低呢？其实银行也是这么想的，要不为什么１０年期的条款那么苛刻呢，逼你选５年的 ...
abadebadu 发表于 2010-8-4 19:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
唉！多看几家银行吧！
不过我们这里当地好像只有DB和Spaarkasse两家，其他的没有。 回复 13# zhuoredlefsen
http://dynamisch.vergleich.de/vergleich/baugeld/vergleich 回复 14# itsfun
非常感谢，马上就去看看。 刚刚从interhyp拿到的报价，贷款200000，10年期的利息3.8，4.4有点高了吧 sehr teuer, ich habe bei der Frankfurter Sparkasse 3,48% und 1,5 Tilgung bekommen. Wo wohnst du? Rhein-Main? Dann kenne ich eine Finanzberaterin, kostet dich nichts. Falls interesse besteht, gerne PM. 回复 16# suss
是有点高，但是我拿到的好像也差不多。唉！找贷款好像也不容易。 回复 17# sdong
谢谢！我们住在北威州。不知道找好的贷款不通过finanzberaten行不行？ warum? Es kostet nichts und sie haben immer die aktuelle Konditionen der Banken. Die Bank zahlt Provision an den Berater. Wo ist das Problem? Auch Interhyp ist ein "Berater".
Er erledigt alle Formalitäten für euch und ihr müßte nur sagen: Ja oder nein. 回复 19# zhuoredlefsen
每个银行都有Berater， 我不明白你的意思，贷款不通过银行，其他途径？？？{:5_371:}
我六月初在sparkasse贷款80%，10年，tilgung 6.5%, 利息是3.37%. 难道现在涨了，我认为现在应该更低.
好好找找，肯定会找到便宜的。{:5_363:} 本帖最后由 zhuoredlefsen 于 2010-8-5 13:48 编辑
回复 21# jamtotal
呵呵！我的意思是说让finanzberater帮忙找。当然也可以自己找。
我首页的就是sparkasse给的贷款，最低5年的贷款3，78%，而且还不给高的tilgun，说我们压力会太大。10年的tilgung要4，4%了。
sparkasse的sondertilgung最多也才5%。其他的银行不知道怎么样，你都是怎么找自己合适的贷款的啊？ Tilgung的多少是根据你所能提供的收入证明来计算的，如果靠爸妈的支持，那部分无法提供证明的话是不计算在内的。这样就只能提高sondertilgung，不过sondertilgung也是有限制的，而且这个越高，利息也越高。 回复jamtotal
sparkasse的sondertilgung最多也才5%. 其他的银行不知道怎么样，你都是怎么找自己合适的贷款的啊？
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-5 13:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是多管齐下。当时联系了当地的sparkasse, spardaBank, NorisBank和网上 Interhyp。
前提是一样的，贷款80%，10年，tilgung 1300欧（不想还得太多）
Sparkasse开始给我3，75%。NorisBank给3，6%但前提是在到他那里开giro银行户头并将工资收入直接转到他那里。NorisBank给我个termin很晚，后来让我给推了， 他网上说给3，5%。
和sparkasse谈完， 就给Interhyp去电话，Interhyp反应很快，当即给我传来表格，我填完就给他email回去。并将他需要的材料寄去。第二天下午，就电话我，问了几个问题，傍晚就给我传来了4个Angeboten， 利息在3，37%到3，55%之间， 贷款银行有deutschbank, diba等等， 但这些Angeboten的有效期只有一天。
隔天我就先给NorisBank打电话，说我接收它们的条件，放弃。当我给sparkasse去电时，我直接给他说，我得到了个优惠的Angebot， 要放弃他给的Angebot。 当时他问我利息多少，我只告诉他，低于3，4%。谁知他跟我说， 你等等，过了大概2分钟， 他说给我3，39%。当时我有些动心，毕竟贷款银行在本地方便， 找个网上银行，只有电话，见不到人，心里没底。我就说，我们再谈谈。当他看到我提供的其他银行3，37%的利率时，直接说，不可能这么低。我就坚持，你给我3，37%，我就在Sparkasse贷款。后来他说3，39% 是他们的底线，让我同意， 并将sonderTilgung 升到10%。sonderTilgung其实对我没意义，5%足够。看到我就要3，37%，她就说要跟头谈谈。出去了大概5分钟，回来说，同意给我3，37%， 但房屋保险要在他那里保。我问了一下保险情况，他们提供的保险和我的前房主是一家， 只是我的前房主是通过另一家银行保的房屋险， 价格一年100多欧，他说不会有出入，我就同意了。{:5_363:}从Sparkasse出来，就给INterhyp去电话将angebot退掉了。{:5_360:}
没有经验，我不知道我是否属于个例， 同一个银行， 一天之间利率从3，75%降到3，37%。其实银行就是抢钱的，只是抢多强少而已，贷款利率每天都在变化，多比较几家银行，起码让他们从你身上少赚点{:5_396:} 是给你算高了阿 不是自己想还多少都行吗 你们换个银行或者berater吧
不过我们也是在sk银行贷的款 不知道别的银行的情况 但肯定有比你们低的 我是多管齐下。当时联系了当地的sparkasse, spardaBank, NorisBank和网上 Interhyp。
前提是一样的，贷款80%，10年，tilgung 1300欧（不想还得太多）
Sparkasse开始给我3，75%。NorisBank给3，6%但前提是在到他那里开giro银行户头并将工资收入直接转到他那里。NorisBank给我个termin很晚，后来让我给推了， 他网上说给3，5%。
和sparkasse谈完， 就给Interhyp去电话，Interhyp反应很快，当即给我传来表格，我填完就给他email回去。并将他需要的材料寄去。第二天下午，就电话我，问了几个问题，傍晚就给我传来了4个Angeboten， 利息在3，37%到3，55%之间， 贷款银行有deutschbank, diba等等， 但这些Angeboten的有效期只有一天。
隔天我就先给NorisBank打电话，说我接收它们的条件，放弃。当我给sparkasse去电时，我直接给他说，我得到了个优惠的Angebot， 要放弃他给的Angebot。 当时他问我利息多少，我只告诉他，低于3，4%。谁知他跟我说， 你等等，过了大概2分钟， 他说给我3，39%。当时我有些动心，毕竟贷款银行在本地方便， 找个网上银行，只有电话，见不到人，心里没底。我就说，我们再谈谈。当他看到我提供的其他银行3，37%的利率时，直接说，不可能这么低。我就坚持，你给我3，37%，我就在Sparkasse贷款。后来他说3，39% 是他们的底线，让我同意， 并将sonderTilgung 升到10%。sonderTilgung其实对我没意义，5%足够。看到我就要3，37%，她就说要跟头谈谈。出去了大概5分钟，回来说，同意给我3，37%， 但房屋保险要在他那里保。我问了一下保险情况，他们提供的保险和我的前房主是一家， 只是我的前房主是通过另一家银行保的房屋险， 价格一年100多欧，他说不会有出入，我就同意了。从Sparkasse出来，就给INterhyp去电话将angebot退掉了。
没有经验，我不知道我是否属于个例， 同一个银行， 一天之间利率从3，75%降到3，37%。其实银行就是抢钱的，只是抢多强少而已，贷款利率每天都在变化，多比较几家银行，起码让他们从你身上少赚点
jamtotal 发表于 2010-8-5 18:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Mark! 学习了！ 回复 23# yqdhhql
我们因为有爸爸妈妈的资助，所以当然希望sondertilgung高一些，不过利息高也不划算。 回复 24# jamtotal
非常详细，学习了。看来事在人为。 回复 25# VVCC
改天给你打电话哈！我现在关于贷款有点头晕了。 5月份的时候，Spardabank的利息降到3.33%了，现在没比较了，lz可以问下
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