LG的人人 发表于 2010-8-12 14:11

问一种户型

一直很迷一种户型，就是比如2层楼的Haus，1楼的客厅是2层楼那么高的，从楼梯上去可以俯瞰下面的厅，然后楼上走廊和卧室。不知道这种户型或者说厅的型式在德国有没有特别的名字？
看大家买房建房，很少有用这种户型的。是因为这样不能足够的利用空间吗？如果是这种户型又是怎么计算使用面积的呢？有没有懂行的来帮分析一下这种厅的利弊？

偶纯属外行加菜鸟，现在还停留于只会看外观的基础上....{:5_383:}

Gold宝贝 发表于 2010-8-12 14:14

Maisonette Wohnung
我也中意这种跃层式的，不过房源太少。

LG的人人 发表于 2010-8-12 14:27

我知道Maisonette Wohnung, 但如果是自己盖Haus可以盖成这种的一楼吗，二楼是卧室，甚至还可以有3楼。。。但是3楼就是那种全层的了。。。。不知道偶这样说得清不清楚。。。
好象在德国这样的Haus很少？

thinkpod 发表于 2010-8-12 14:29

那就是带Luftraum的，自己盖房可以设计成这样的，因为会损失2楼的面积。所以要尽量盖大点

yqdhhql 发表于 2010-8-12 14:41

很多EFH是这样的，很漂亮，但是一定要盖大一点，否则没那个效果，而且会显得很局促
DHH和RH没见过这样的，估计是面积损失比较多，开发商觉得不划算

LG的人人 发表于 2010-8-12 16:16

原来酱紫.....
谢谢啦~

猪在飞 发表于 2010-8-12 16:54

国内很多别墅都是这样的户型，客厅甚至有5.8米高。

Awa 发表于 2010-8-12 20:42

这个楼上不封死，可以俯瞰下面的厅的叫Galerie
很多都有这个的，你要慢慢找。

nordicwalking 发表于 2010-8-12 22:07

这种户型比较适合气温比较高的地区，德国的冬天很长，挑空的客厅，除非加大供暖

jessica.R 发表于 2010-8-12 22:25

我现在住的Wohnung就是像Lz说的那样，不过面积不大，实际使用面积是106平，四室半的房子。两层加起来层高有6米高，从上面一层可以眺望下面的客厅，楼上有一卫一卧和一个开放式的厅。
我家的屋顶特别倾斜，基本要快笔直了，有一次我家猫猫从顶楼窗户跳出去，结果一往上跳就滑下去，最后费了好大劲，才上来。

哮哮哮 发表于 2010-8-12 22:36

这是复式的的吗?

LG的人人 发表于 2010-8-13 13:54

我现在住的Wohnung就是像Lz说的那样，不过面积不大，实际使用面积是106平，四室半的房子。两层加起来层高有 ...
jessica.R 发表于 2010-8-12 21:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我就是不太喜欢斜屋顶。。。不知道如果自己盖房，有没有可能屋顶用平的，象Stadtvilla或Pultdach的样式，里面用这种Galarie的设计？不懂建筑学，不知道这种设想可行否。。。

yqdhhql 发表于 2010-8-13 14:28

我就是不太喜欢斜屋顶。。。不知道如果自己盖房，有没有可能屋顶用平的，象Stadtvilla或Pultdach的样式 ...
LG的人人 发表于 2010-8-13 13:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

完全平顶或者是倾斜角度很小的Pultdach，都需要有Baugenehmigung，不是每个地方都能建的
自己造房子，首先买地的时候就要了解好有哪些限制
理论上讲斜顶排水什么的都更好些，不太容易出问题，但是最重要的还是看建筑质量，建筑质量过关的话平顶也不差的
我感觉现在的新房子，顶的倾斜角度都很小，Puldach也越来越流行了

葱白小小 发表于 2010-8-13 14:41

能源费要比普通的厉害不少
做好心理准备

violazen 发表于 2010-8-13 17:24

自己造怎么都可以，Galerie就是费面积，费暖气，暖气直接往楼上跑，我们办公室就是，坐下面的冷死，坐上面的烤死。

LG的人人 发表于 2010-8-15 22:31

完全平顶或者是倾斜角度很小的Pultdach，都需要有Baugenehmigung，不是每个地方都能建的
自己造房子， ...
yqdhhql 发表于 2010-8-13 13:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

还这么多学问，真是学习了

一阿三 发表于 2010-8-16 20:16

不建议层高超5米
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