噪音还好说，就是门前的50公里可能对小孩是个潜在危险，可是哪能找到十全十美的房子呢？
而且现在利息正底的时候，我们又需要，要是价钱谈得好，那就拿下。 噪音还好说，就是门前的50公里可能对小孩是个潜在危险，可是哪能找到十全十美的房子呢？
而且现在利息正底 ...
ng82si 发表于 2010-8-22 19:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个啥意思？没看懂。{:5_360:} 没写全，门前有一条马路，限速50公里的那种，交通说不上繁忙，但是时不时有大bus通过。 没写全，门前有一条马路，限速50公里的那种，交通说不上繁忙，但是时不时有大bus通过。
ng82si 发表于 2010-8-23 09:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，只要不是hauptstrasse，问题都不是太大。 本帖最后由 tgbzhn 于 2010-8-23 19:36 编辑
天啊，离我家太近了，包装修，价格不贵，房子不错，KAARST房子本来就不便宜，保值，跟我几乎成邻居了。
忘了说了，KAARST没什么土人，房子贵邻居自然要好很多，邻居应该不用担心 回复 36# tgbzhn
哦，是吗？这个信息对我们很重要！
希望有机会能成为邻居。 房主给了最低价格329T. 我们出价322T.
我再怎么还，他也不退让了。气死我了，我总觉得，这房子出329太高了，不太值了。
我觉得中介最不是东西了。他在中间传话，我们都见不到房主。中介说，现在看房的很多，这房子装修好，329T卖出去的可能性很大。
你们说，我将如何应对？放弃？ 我觉得这房子从你的照片中看很不错的。不过不知道当地的价格，不好说，不过别人也不可能乱开家吧。不要为了7000，而错过了自己中意的房子。 嗯，这套房子在上海怎么也得小500万，还没这环境和空气。
在德国生活图什么？不就是个生活质量吗？还不赶快 ...
ng82si 发表于 2010-8-19 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif这房子在上海500万人民币可买不到呢，市区的新公寓130平以上的都要这价格，现在的别墅怎么都千万呢。 房主给了最低价格329T. 我们出价322T.
我再怎么还，他也不退让了。气死我了，我总觉得，这房子出329太高了 ...
ng82si 发表于 2010-8-28 13:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们没有看到实际的房子，不好说。只能靠你们自己的感觉了，多7000欧到底值不值。 就当多7000欧买室内装潢好啦！
我觉得lz还是很偏向于买这房子的，特别是这个区很不错，再加上利息低。
如果再等，可能利息上升就不合算了。到时候付利息可能都不止这7000欧呢！对吧！
听一个业内人士说，明年年初利息就会开始缓慢回升。 有keller 吗？？ 有的话挺好的，不用装修，就能搬进去住。不过要问一下他们为何要搬家，因为他们住的时间很短哦。 个人认为没有keller 的话，房子123平方不好用，以后要卖的话，价卖不高。
我不熟亲那边的房价，我们在汉堡市内闹中取静的地，这价钱可以买到150平加keller，还是DHH,Grundstück 500 平. 还是新房，低能耗，ausgebauter Spitzboden. 就是说，150的wohnflaeche, 加110的nutzflaeche, 共 260 的可用面积。 天啊，离我家太近了，包装修，价格不贵，房子不错，KAARST房子本来就不便宜，保值，跟我几乎成邻居了。
忘 ...
tgbzhn 发表于 2010-8-23 19:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没土人，不一定有好邻居，住只有德国人的RH, 也有很难搞的德国人。 房主给了最低价格329T. 我们出价322T.
我再怎么还，他也不退让了。气死我了，我总觉得，这房子出329太高了 ...
ng82si 发表于 2010-8-28 13:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
老实说，亲认为很好的话，就不差那7千欧吧。
中介的中介费是按售价的，不会帮你压价的，除非那房子有不少缺点。 我觉得你真的若是喜欢，就不要在乎这7000了。
好的房子也是可遇而不可求的。一个房子能各个方面都另你满意，也不容易。价格
高了7000，换我完全可以接受。 有keller 吗？？ 有的话挺好的，不用装修，就能搬进去住。不过要问一下他们为何要搬家，因为他们住的时间很 ...
schatzlan 发表于 2010-8-28 15:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
汉堡的房价这么低吗？南面贵多了。 本帖最后由 schatzlan 于 2010-8-28 16:33 编辑
汉堡的房价这么低吗？南面贵多了。
QCheng1 发表于 2010-8-28 16:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可能是汉堡的城市大一点吧，而且好像单身的人，不婚的人比较多。 可能是汉堡的城市大一点吧，而且好像单身的人，不婚的人比较多。
schatzlan 发表于 2010-8-28 16:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
怎么我看的汉堡房子贵得要死。 怎么我看的汉堡房子贵得要死。
zhuoredlefsen 发表于 2010-8-28 18:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不会啊，我们刚买房子一年，是新房。 价钱很好啊，但好又价钱好的的房子很快就没有了。我家这附近5条街都是HAUS， 不是豪华区，但很有familie feel.附近有3间小学，价钱很适中， 也可能是因为在汉堡的南部吧。 嗯！可能吧！我看得在Blankenese方向的房子,不知道是不是这么写的，因为离家里人比较近一些。天哪，那些房价真是不敢恭维。 这附近的房子根本就没有这么贵。我前一段时间在这附近看到一DHH, 地段比这还好，居住面积还大，就是内部装修和用料没这个高档。那个才卖309T.
这个房子有中介费，还靠这一条大街，还这么臭牛！
7000的确不是大问题，但找了这么长时间，下了这么多工夫，最后还以高于市场价格买了，则觉得有点不划算。要是就这么就范了，心里还真有些别扭！要是买完了，过了一段时间，又看到附近更好更便宜的，不悔死。
我的策略是，晾他一个月。要是一个月后还没卖出去，买主也就心虚了，倒是我再问问他是否想以322出卖。而且，我也想用这一个月清醒一下，别被一见钟情的冲动乱了方寸。 继续找吧！一定能够买到100%满意的，如果心里有个疙瘩，住进去也不开心。 回复 36# tgbzhn
您好，tgbzhn, 过不出我所料，那个中介过了一周就找我们了，问我是否还想一322T买。
您住在那里，请问，那里飞机噪音怎么样？可以忍受吗？ 房子降价啦！恭喜。看来有时候坚持一下还是值得的。
Gutachter看完上来说说哈！顺便问问Gutachter这房子值不值这个价钱。
你们房子的Unterlage最好手里有的都给gutachter看一下。
我们当时约Gutachter是10.30分，约中介11点钟。中间这半个小时就和他聊了很多，看了房子外观和车库，他也给我们看了所有我们能够提供的资料。给出了挺多比较好的建议，另一方面他也能够更好的了解房子。
虽然半个小时还是挺贵的，但是后来觉得还是有必要。
不过你们房子比较新，应该没什么大问题。腾出10分钟就差不多了。 回复 55# zhuoredlefsen
嗯，好建议，时间稍稍错开一点，可以跟gutachter单独接触。
xixi公主好像说过，最好不要markler和gutachter过度亲密接触，最终两个人会穿一条裤子的。 回复zhuoredlefsen
嗯，好建议，时间稍稍错开一点，可以跟gutachter单独接触。
xixi公主好像说过，最 ...
ng82si 发表于 2010-9-9 08:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个不是我说的呢，因为我们的房子是没有中介的，而且gutachter是和我们认识的，所以他肯定是会对我们实话实说的。
我记得是另外一个朋友说的，记得应该是在这个帖子里提到的：http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=1198130&extra=page%3D3 回复 56# ng82si
希望你们早点买到。 按照www.boris.nrw.de上面的地价显示，kaarst的地价最贵320欧一平米，234m2的grundstueck价格大概是7万5，换句话说这个123m2居住面积的房子加装修要价25万，有点小贵。
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