dracula888 发表于 2010-8-19 16:55

学生宿舍在合同期内涨房租正常吗？

我住的是学生宿舍，合同期至明年4月份，原价325，现在忽然收到一个通知，说每月要涨15欧，涨到340，原因是nebenkosten要涨。觉得很气愤，我觉得房租应该是在订立合同的时候确定的（我们这一个学期签一次，假期的几个月都要单独签），怎么能在确定租期后，忽然说要涨房租呢？

Lining 发表于 2010-8-19 16:59

正常。NK本来就是多退少补，就算现在不涨，将来多出来钱你照样要补

pattonoriental 发表于 2010-8-19 16:59

安啦

dracula888 发表于 2010-8-19 17:05

回复 2# Lining


    我这边租房的时候说是所有的都包括在内，之前已经住的时间里是从来没有谈过nebenkosten的，最初订立合同的时候就是说的全部包括在内

Lining 发表于 2010-8-19 17:13

回复 4# dracula888


    学生宿舍涨房租都是正常的，和租普通房子是不同的。一般来说学生宿舍本身也比较便宜的

Lining 发表于 2010-8-19 17:15

回复Lining


    我这边租房的时候说是所有的都包括在内，之前已经住的时间里是从来没有谈过nebenko ...
dracula888 发表于 2010-8-19 17:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

另外合同上怎么写的，就是325 alles inklusiv吗，没有明细说明其中多数是 Grundmiete，多少是 Betriebskosten吗?

qiqi84902059 发表于 2010-8-19 17:41

正常，拿合同出来一个字一个字的读，上面写了预收的NK，肯定要补的。今年用多了，明年的预收就多收点。明年结算后会多了会退

dracula888 发表于 2010-8-19 18:24

谢谢解答！

yulezhuanyong 发表于 2010-8-19 19:12

俺也“被”涨一年了，15欧每个月

菲瞳 发表于 2010-8-19 19:33

我们这学生宿舍都涨过多少次了{:4_287:}

rosamagnolia 发表于 2010-8-19 19:37

学生宿舍涨房租很正常的

butterfly1717dy 发表于 2010-8-19 21:08

很正常啊，租私房电费什么也会涨价，以前住学生宿舍时也收过学生会的信通知涨房租

EEW 发表于 2010-8-19 21:53

正常

zainali 发表于 2010-8-20 13:04

为什么都说正常呢？
我不知道法律方面来讲怎么样，但是俺我的道理来讲分两种情况吧

打比方你允许一共在学生宿舍住三年，从2010年到2013年你都能住。签合同是每学期或者每年延。
1。 4月1日到9月30日 这份 如果你签字了， 是325欧，那就不能再变了。不能说签字了以后，再发东西，说6月1日开始涨钱，我觉得就不合理。因为我所知道的大部分学生宿舍根本不涉及学生需要补交nebenkosten之类的，基本都是全包一个数字，每个月就是那个数了。
2。 如果学生宿舍给你寄合同， 10月1日开始要每月涨15欧，虽然这个是属于2010年到2013年区间之内，但这个涨钱我觉得是正常的，也很普遍。

fiona_chen 发表于 2010-8-20 14:00

唉，正常的不能再正常了。
俺都不知道被涨价多少回了。。。已经习惯了。

carin 发表于 2010-8-20 14:10

回复 1# dracula888

完全正常和合法
注意不是涨房租，而是涨的附加费
这笔钱不是房东得到，而是提供市政服务的有关部门得到

pattonoriental 发表于 2010-8-20 14:19

为什么都说正常呢？
我不知道法律方面来讲怎么样，但是俺我的道理来讲分两种情况吧

打比方你允许一共在 ...
zainali 发表于 2010-8-20 12:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    学生宿舍说的全包并不是真正的全包，这个全包只是预先收了水电等杂费，当然因为学生宿舍也没有每个房间单独装表，所以最后其实也没有找学生补钱。

真正的全包是Pauschalmieten，要是合同是这样的，就可以不理

carin 发表于 2010-8-20 15:53

即使是全包的租房合同，如果附加费涨价了，房东也有权要求涨价
这种情况下房客可以不同意房东涨价要求
而房东也可以不同意房客不涨价的要求
如果相互的要约不能达成一致，那就解除合同搬家走人呗

youyousyue 发表于 2010-8-20 16:46

很正常~我们合同上写明了每年都会涨价的~我现在从搬进来差不多涨了20欧~不过比起外面的房子，这已经很便宜了
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