cyy19880 发表于 2010-8-24 13:07

求助，可否提前解除房屋合同？

在这想请教一下各位，由于二房东的一些恶劣行为，经常半夜凌晨洗澡隔声音超大没法睡觉，凌晨进出摔门经常把我吓醒，半夜大声说话，电视声音开很大等等太多了，正常休息成问题，说了她也不改，还很不满意，我担心房子到期的时候刚好我快考试他不给我们续租，这种情况下我可不可以提前搬走解除房屋合同部用按照规定提前3个月通知他，或者是不是他即使不想继续租给我也要提前3个月通知我，否则不能临时让我走？希望大家给我一些建议谢谢个位了！！！

pudding1226 发表于 2010-8-24 14:46

在这想请教一下各位，由于二房东的一些恶劣行为，经常半夜凌晨洗澡隔声音超大没法睡觉，凌晨进出摔门经常把 ...
cyy19880 发表于 2010-8-24 14:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   
如果没有合同，你可以随时走人，当然押金估计要不回来了
如果有合同，你不可以随时kun，即使他影响你正常的生活也不可以，不过可以按合同规定，提前3个月书面通知他
如果他让你离开，也要提前3个月书面通知你
如果合同写明到那天结束的，他有权力不继续租给你，如果没有时间限制，他就要提前3个月通知你

cyy19880 发表于 2010-8-24 18:09

谢谢你，我还想问一下，如我的合同上写了具体的时间了，如果下一年他不想续租给我是不是也要提前3个月告诉我，还是不需要，如果他只是临时通知的话那我找房子就很麻烦了

linsymbol 发表于 2010-8-24 18:49

回复 3# cyy19880


    如果是这种情况， 房东影响你的生活， 那你可以跟房主提出提前中止合同。如果房东提出不能中止， 一种是可以去汉堡的服务中心，去咨询， 好像是免费的， 我记得汉堡好像有个法律援助，好像汉堡的那个wellkommen中心也可以咨询这方面的信息。 一种是自己再另外找个房子， 把这个房子给转租出去， 如果剩余的时间够长的话。还有就是你想续约的话， 要提前跟他说。 如果是不行的话， 自己就要找， 一般来说你可以续约几个月， 应该来说没有问题的。 祝你好运

cyy19880 发表于 2010-8-24 19:19

你的建议非常有用，十分的感谢！

pudding1226 发表于 2010-8-24 20:38

回复cyy19880


    如果是这种情况， 房东影响你的生活， 那你可以跟房主提出提前中止合同。如果房 ...
linsymbol 发表于 2010-8-24 19:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   
影响生活都没用，只要不是生命威胁，就此我咨询过律师的，不可以以此提前中止合同的
不过如果跟房东商量，他愿意也是可以的，但是他有权力要求3个月的kun时间

linsymbol 发表于 2010-8-24 21:00

所谓的3个月kun时间， 只要你能够找到一个nachmieter ， 我想应该可以提前结束合同，当然这个也是要跟房主约好的。

pudding1226 发表于 2010-8-24 21:13

所谓的3个月kun时间， 只要你能够找到一个nachmieter ， 我想应该可以提前结束合同，当然这个也是要跟房主约 ...
linsymbol 发表于 2010-8-24 22:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   
恩，这个也是要商量的，房东有权力说nein，不过一般都会同意的

wasser2 发表于 2010-9-1 16:02

打电话找警察，我一朋友的隔壁邻居半夜放音乐，他直接打电话报警了，警察5分钟就到了，从此邻居再也没放肆过

pattonoriental 发表于 2010-9-1 19:46

要是能证明他威胁到你安全，就行
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