紧急求助！房东要我搬家
本帖最后由 Amatista 于 2010-8-30 12:07 编辑谢谢大家的帮助。我已经知道是一定要搬走的。房东那里也不准备去说了。那个人真的是有毛病的。如果有人爬楼的话，也应该可以感受到的。
现在我跟未婚夫就是两手准备，既看mietwohnung又看eigentumswohnung。希望尽快找到房子了。
再次感谢大家！{:5_335:}
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希望大侠帮忙看看，我可以要求不搬家吗
房东今天给了我律师信，是kündigung。理由是她女儿（她跟她男友在我搬进这房子以前就住楼下的wohnung。这个房子就两个Wohnung）之前读大学，现在毕业了没找到工作，准备继续念书，为了以后找工作。另一个理由却是，她女儿准备要孩子，当妈妈了，但只是打算，没写已经怀孕。反正就是这两个理由，说是现在他们楼下的2-zimmer-wohnung不够大。我不知道楼下是不是只有2 Zimmer。我这个是3-Zimmer-Wohnung。但其实楼下的比我的大。因为我这个虽不是Dachwohnung，但是每个房间都有斜顶的。所以我这个Wohnung的使用面积（原来租房广告上写68平米，其实根本不到60的）其实比楼下小很多。即使她楼下是2-zimmer-wohnung。
下面是律师给的Kündigung里的理由
Der Eigenbedarf wird geltend gemacht für die Enkeltochter der Vermieterin. Sie wohnt derzeit zur Untermiete bei ihrem Verlobten in der engen 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des selben Hauses. Nachdem sie die Ausbildung abgeschlossen hat und sich beruflich in Stuttgart orientiert, ist der momentan vorhandene Platz zu klein. Sie macht derzeit ein Abendstudium an einer Jornalistikschule. Sie kann nur im Wohnzimmer arbeiten un lernen, wo sich aber ihr Verlobter ebenfalls aufhält. Dieser muss deshalb auf Musik hören oder Fernsehen verzichten. Ungestörtes, konzentriertes Arbeiten und Lernen ist nicht möglich. Auch er Verlobte kann seine Freizeit nicht wunschgemäß gestalten. Es ist auch nicht möglich, Arbeitsmaterialien im Wohnzimmer auszubreiten bzw. am Abend oder gar am Tage liegen zu lassen. So muss alles zeitraubend in der Nacht wieder weg geräumt und am nächsten Tag wieder hergeholt und aufgebaut werden. Das Lernen und Arbeiten findet also in unmutbaren Zuständen statt. Zudem steht weitergehende Familienplanung an, so dass auch diesbezüglich mehr Platz benötigt wird.
这是房东给我第二次Kündigung。这次是律师出面。上次就是她自己写的信。是一个月前，当时我刚好回国3个星期urlaub。回家第一天，就收到Kündigung。之前，根本没听她女儿，也没听她提起。我男友说这第一个Kündigung的理由不充分，就写信给她说了。然后就一个月后来了这封律师写的Kündigung。
请大家帮我看看，我有理由要求不搬家吗。他只给我3个月时间找房子。可是，我在斯图加特，这里房子很难找的，三个月根本不够。我在这过去的一个月里面也看了几个房子了，但是还没找到啊。我是准备搬家的，现在就是时间上我觉得来不及啊。所以，请大家帮帮我吧。
先谢谢了！{:5_335:} 你买rechtsschutzversicherung了么？ 你买rechtsschutzversicherung了么？
李伯凌 发表于 2010-8-26 17:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还没 {:5_334:} 和房东商量一下嘛，如果你确定搬，时间上应该不是很紧张，对他和他女儿来说，毕竟只是想怀孕而不是已经怀孕～～
而且，你确定他们是想搬上面而不是上下都要？ 这些专业上的东东，坛子上提供的帮助有限。你可以去当地的mieterverein登记一下，然后求助里面的专业人员，尽量说的楚楚可怜一些，否则因为你刚登记就申请帮助，那里的人不愿意帮忙的。
德国还是灰常灰常保护房客的，里面说道很多，关键是要对人。 和房东商量一下嘛，如果你确定搬，时间上应该不是很紧张，对他和他女儿来说，毕竟只是想怀孕而不是已经怀孕 ...
LynnH 发表于 2010-8-26 17:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个房东很烦的。平时就因为小事情不时来找麻烦。她女儿其实挺好的。起码表面上很nett。
我觉得她的意思是她们上下都要。 这个房东很烦的。平时就因为小事情不时来找麻烦。她女儿其实挺好的。起码表面上很nett。
我觉得她的意 ...
Amatista 发表于 2010-8-26 18:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那你和她女儿说一下，商量下时间嘛～
毕竟她是房东收房的理由，而且人又nett 那你和她女儿说一下，商量下时间嘛～
毕竟她是房东收房的理由，而且人又nett
LynnH 发表于 2010-8-26 18:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我怎么觉得我就 柿子捡软的捏的样子{:5_391:} 这些专业上的东东，坛子上提供的帮助有限。你可以去当地的mieterverein登记一下，然后求助里面的专业人员， ...
李伯凌 发表于 2010-8-26 17:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！{:5_335:}
本来我前段时间想买房。所以就没有在Mietverein登记。谁知道这个房东出这一招。
我跟男友商量一下。他说，如果我们提出异议，下一步就是打官司了。现在就是希望有经验的最好是学法律的看看，有必要打官司么，也就是看看是不是打官司我们会赢。这是他说的。我也说过可不可以跟房东谈谈。他对这个提议没反应。 那你和她女儿说一下，商量下时间嘛～
毕竟她是房东收房的理由，而且人又nett
LynnH 发表于 2010-8-26 18:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看看了。我本来也这么想的
因为男友是德国人，所以，这个事情我本来准备就看他怎么处理。今天却跟我说，应该找律师看看打官司会否赢。我提到是否跟房东沟通一下，他没接茬。 我房东挺烦的。比如，今年还下雪的时候，因为schneedienst就有过麻烦。明明做的很好，她还不满意。然后还来了封信，说做不好，她找专门的公司来做，然后要我付钱。还好，后来不下雪了。 看看了。我本来也这么想的
因为男友是德国人，所以，这个事情我本来准备就看他怎么处理。今天却跟我说 ...
Amatista 发表于 2010-8-26 18:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯～看来女人的想法都很相似啊~
我觉得这个事情没必要上来就想着打官司，因为不是你们不想搬之类的。
而且她是不是以Eigennutzung为kündigen的借口，你们可能也只能从她女儿那里得到消息~ 当然首选是跟房东商量，你又不是不搬，只是一时找不到合适的房子罢了。 建议打官司。
希望以后将打官司的结果上DOLC说说。 建议打官司。
希望以后将打官司的结果上DOLC说说。
gtgtgt 发表于 2010-8-26 18:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果他们Kündigung是合理的，我们不会打官司的啦。
现在就是看看到底合理与否。 嗯～看来女人的想法都很相似啊~
我觉得这个事情没必要上来就想着打官司，因为不是你们不想搬之 ...
LynnH 发表于 2010-8-26 18:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也不懂我男友为什么说不行。我回去再跟他说说。他其实是能说会道的人。
不过，他以前自己打过官司的，当然是他认为他会赢的情况下了。当时他也没有买律师险 我更新了第一页。把律师给的kündigung里面写的理由给贴出来了。
大家帮忙看看。谢谢！{:5_335:} 如果他们Kündigung是合理的，我们不会打官司的啦。
现在就是看看到底合理与否。
Amatista 发表于 2010-8-26 18:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你认为合理的，打官司输了就是不合理。
你认为不合理的，打官司赢了就是合理。
一切皆可能。 本帖最后由 Amatista 于 2010-8-26 18:35 编辑
你认为合理的，打官司输了就是不合理。
你认为不合理的，打官司赢了就是合理。
一切皆可能。
gtgtgt 发表于 2010-8-26 18:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我知道。但是，如果懂法律的，也许可以找到漏洞。
我男友说这些Gründe写的很可笑，根本不像律师的措辞。只是狡辩（Ausrede）而已。 回复 1# Amatista
问题啊，你们楼下住的是她女儿还是她孙女或外孙女？
住多久了？ 回复Amatista
问题啊，你们楼下住的是她女儿还是她孙女或外孙女？
住多久了？
LynnH 发表于 2010-8-26 18:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真正的房东我没见过。我帖子里提到的房东，其实是真正房东的女儿。住我楼下的是真正房东的外孙女，也就是我大多数时候说的房东的女儿。她女儿在我搬进去以前就住在那了，一直就是跟她男友一起。之前，她也是学生啊。现在毕业大概一年了。我本来以为她找到工作了呢。现在知道原来一直都没有。 大纪元时报 8月18日有一期专门关于这个 可以去看看
pdj008 发表于 2010-8-26 18:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！
有链接吗 我只知道要是房东或仔细亲属有需要房东可以收回。但
1. 孙女算不算？
2. 他们称述的因为上夜校导致2个房间的wohnung不够住理由是否充分。怀孕那个还没怀上呢，不算。要不然人人都来这招岂不是很简单。
反正lz是打算搬，不如和房东商量下时间，何必打官司那么复杂。费钱费精力 回复Amatista
去亚超 拿报纸
pdj008 发表于 2010-8-26 20:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢
我网上查到了，不过没有说我的情况 我只知道要是房东或仔细亲属有需要房东可以收回。但
1. 孙女算不算？
2. 他们称述的因为上夜校导致2个房间 ...
cosimo 发表于 2010-8-26 19:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1. 我男友说，前几年改法律了，很远的亲戚也可以
2. 我也觉得不是理由
我男友反正不肯出面求的。但是我也不会求人啊，还要用德语。而且，跟房东关系本来也不怎么好。 俺小白的问一下
原来房东是不能提前三个月kun房客的啊？
俺以前一直以为是提前三个月可以无理由互kun的 希望大侠帮忙看看，我可以要求不搬家吗
房东今天给了我律师信，是kündigung。理由是她女儿（她跟她男友 ...
Amatista 发表于 2010-8-26 17:36 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
这种情况下房东是有权kun的，因为是eigentuermer要求自己使用房子，不再外租。
lz还是早些找房子吧。
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