majeri9999 发表于 2010-9-1 15:45

请大家帮忙看看房子

大家好，打算在哥廷根买房，看中了下面这个房子
房东从145000降了一万欧，135000包括中介费在内。我出价129000，房东不肯再降，说房子评估过，值140000欧元。

http://www.immobilienscout24.de/55602978?donotLog=t&is24EC=IS24&objectTabListControl=tab.expose&style=is24&navigationbarurl=/requester.go

个人比较喜欢这个房子，但是觉得后面Terrasse小了一点，然后就是厨房需要自己重新弄过。
问了周围的邻居，他们觉得拄着不错，在哥廷根北边，比较安静，散步走一会就是森林里面了。
请大家帮忙看看，提提意见，谢谢。

BlueWolke 发表于 2010-9-1 16:12

本帖最后由 BlueWolke 于 2010-9-1 16:14 编辑

看图片挺漂亮的。竟然还有游泳池和桑拿
70年代的房子最担心的还是石棉问题。

liux 发表于 2010-9-1 18:40

有schwimmbad 是不是NEBENKOSTEN 特别高？这个要问清楚。

房子看得不错，有小haus的意思

majeri9999 发表于 2010-9-1 21:43

回复 2# BlueWolke

谢谢，请问什么是石棉问题呢

majeri9999 发表于 2010-9-1 21:44

回复 3# liux

Hausgeld一个月270欧，我看了09年整个Nebenkosten的账单，差不多274的样子。

BlueWolke 发表于 2010-9-1 23:19

回复BlueWolke

谢谢，请问什么是石棉问题呢
majeri9999 发表于 2010-9-1 21:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

具体的你可以搜一下其他人的帖子。讨论的还蛮多的。
简单说，就是60、70年代的房子，很多建材里面含石棉。比方说用来保温啥。
而石棉呢，由于纤维过细，吸入肺中人体没法代谢和吸收，久而久之就容易肺癌啥。是属于一级致癌无。
90还是九几起，欧洲规定禁止使用含有石棉的建材。但6、70年代的老房子，有得翻修过，处理了石棉问题，有的还没有。石棉处理的话，设计到特殊运输啥的，很贵。
其他的你Google下吧。

majeri9999 发表于 2010-9-2 09:07

回复 6# BlueWolke
哦 原来如此 好的 谢谢啊！

哈密瓜 发表于 2010-9-2 11:19

那个bad太漂亮了{:3_246:}

yueyuan 发表于 2010-9-2 13:40

kinderzimmer太小了吧，才7平米？就一个孩子的话，可以考虑把两间打通，如果两个孩子就嫌小了。

NINN 发表于 2010-9-2 14:38

回复 9# yueyuan

是的，有点小，中间墙可以打通的，哈哈。

majeri9999 发表于 2010-9-2 21:45

http://immobilienbewertung.immobilienscout24.de/karten/niedersachsen/goettingen+kreis/goettingen.htm#kaufpreise_wohnung
http://www.immowelt.de/immobilien/immomarktkauf.aspx?geoid=10803152012&etype=1&esr=1
我朋友帮我找了上面两个链接，一个是哥廷根地区房屋均价图，下面那个是地区的房屋价格走势图，麻烦大家帮忙参考一下。

majeri9999 发表于 2010-9-4 09:16

{:5_387:}

xiaoduo 发表于 2010-9-4 10:36

回复liux

Hausgeld一个月270欧，我看了09年整个Nebenkosten的账单，差不多274的样子。
majeri9999 发表于 2010-9-1 21:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

mm,原来房主几个人住呀

xiaoduo 发表于 2010-9-4 10:38

游泳池看上去真不错哎

majeri9999 发表于 2010-9-4 13:56

回复 13# xiaoduo
应该是两个人吧，也许有孩子，我没见过房东，都是在和中介谈，你觉得Hausgeld太低了吗？

majeri9999 发表于 2010-9-4 13:57

回复 14# xiaoduo

嗯 我去看了一下 维护得不错 直接从自己家地下室就可以过去。

guaguama 发表于 2010-9-4 14:24

大家好，打算在哥廷根买房，看中了下面这个房子
房东从145000降了一万欧，135000包括中介费在内。我出价12 ...
majeri9999 发表于 2010-9-1 15:45 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    真便宜啊!

xiaoduo 发表于 2010-9-4 14:38

回复 15# majeri9999

偶也没概念，准备把房子租给别人住，不知道收多少nebenkosten好，觉得你这个Hausgeld蛮有参考性的，就问下mm这个Hausgeld是几口人住的。

majeri9999 发表于 2010-9-4 23:07

回复 17# guaguama

是哎！和国内的房价比起来真是。。。。。

majeri9999 发表于 2010-9-7 14:33

{:5_367:}
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