大家看看这房子5万9值吗？
1987年的房子，两房一厅，三楼，地段还不错，87平米。不知道为什么这么便宜？大家说是不是有什么猫腻。。。。。？
我觉得这个房子本身的质量不太好，所以很便宜。将来维修等费用一定会很高。 哦，酱紫啊！自己重新装修估计也得花个几万呢？不如果再花5万装修就不值了。 厕所不带窗户， 这样的房子租用还行， 要买下， 长时间，我受不了。{:5_392:} 我家现在的厕所就没有窗户。。。。唉。。。。{:3_242:} 厕所在屋中间，风水大忌。 5万9，87年建的，这么便宜，在什么地方呀？ 这个价钱， 如果没有太多后期费用， 买下来出租也值得。
把两个厕所里的通风机改成24小时不间断工作， 也许还行。 87平米的房子，德国再怎么小的DORF都应该可以租到至少300欧的冷租（慕尼黑市内可以租到1000的冷租），一年租金收入至少是3600，收益超过5%以上就可以考虑 我又调查了一下，首先这个地方不是小村庄，相当于北京海淀区的边上，我预约了时间，想去看看为什么这么便宜。而且看房子的图纸，也不是一开门就能看到所有房间的门，还挺有意思的。就是觉得价格太便宜了，所以才问问大家是不是也见过这么便宜的房子。 80年代板楼，质量是一个问题，建议楼主看房时特别留意一下隔音，下水的声音什么的。 只从房子外形来看,估计很少有德国人住在这里,大部分是外国人.
你应该去问问你身边的德国人,为什么价格便宜. 房子这个东西,光看照片是无法定价的. 觉得挺合适的 很便宜呀，如果没啥质量问题绝对值得买 都住得外国人也没什么，要是整个楼里都是德国人的话，反而不好，因为你就是唯一的外国人了，一有什么事情矛头很快就会对到你这个唯一的外国人上了。
而且德国照这个趋势下去，外国人的比例肯定是越来越高，到时候这种房子转卖给外国人可能还卖得快点。 我觉得最大的问题就是厕所不带窗户，其他粗看上去倒是还好。 等我得到了看房时间，再和大家汇报一下，看看为啥是这个价格。 这么便宜，我的话就买下来租出去 好象太便宜了点儿，建议好好打听打听 感觉这个价格便宜的有点不正常. 好好研究一下吧. 了解一下你所在城市房子均价. 我在波恩 等着看结果 本帖最后由 joejoe 于 2010-9-5 22:20 编辑
我觉得关键要看地段和建造年代 我们村离汉堡35公里 80平米房子Block也就是这个价格 空的很多，是70年代政府为了缓解住房压力建的。不过没什么人买 据说Hausgeld Nebenkost 太高，到时候统一装修什么的需要摊的费用应该也不少。听德国人讲好像他们不愿住这种房子，所以外国人如东欧的人住的较多，当然质量也不能和90年代后建的比。 如果交通方便觉得很值。但是德国七八十年代盖的房子的结构应该都不是合理。 我一个朋友买的房子的户型和这个很像的，厕所门和大门正对，并且厕所还处于中间，我觉得应该没有什么吧 太便宜了吧。 87年的房子，就算房子再差， 户型再差也便宜。 加上地段，楼层还可以的话，更是难以置信。
什么地点，这房子再多缺点，三室80多平房子冷租扔到全德国任何地方估计不会低于400，差不多点城市至少冷租500+, 大城市就更不用说了。
卫浴在中间在德国又不是不常见，虽然不是最理想，但也没什么，尤其对这个价格。 可以买下来租出去 建议楼主线问问Nebenkosten 多少？ 这是最关键的， 我在卡鲁附近，买房的时候看到不少超级便宜的房子。 但是一问Nebenkosten，有的竟然要300多欧元。翌年就要4千欧元，10年就要4万欧元， 这样一算下来，还不如买Nebenkosten只要100多欧元的房子。 否则一旦回国什么，房子压在那里，Nebenkosten就是个很大的开支。 如果Nebenkosten高的话，即使你出租也赚不到钱， 自己住也不划算，还不如去租房子。
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