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本帖最后由 flymix 于 2010-10-25 21:08 编辑.................. 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:46 编辑
.............................. {:5_369:} {:5_369:} {:5_369:} 没有这方面的经验，帮不上，不过建议你在搬出之前就写清楚，免得节外生枝 去找当地的mieterverein交点钱咨询一下，他们应该能提点建议，总比被房东狮子大开口勒索的好。另外现在不是说已经通过法律，规定私房房客没义务要在搬出去的时候刷墙了么... 这样的房东真可怕，还是搬出去吧 bin bei der Arbeit, daher deutsch:
ich denke, weil du Ausländer und Stundent bist, kann sie machen was sie will, falsch :-)
So wie du geschildert hast, bekommst du auf jeden Fall was zurueck, und bei Kun noch die Kaution(nicht vergessen).Wenn sie meint, dass du rückzahlen muss, kannst du von ihr eine detailierte Abrechnung mit allen Positionen mit Zeitraum verlangen. Wenn sie verweigert, dann bezahlt es nicht, sag ihr, das ist gesetzlich so bestimmt und sagt ihr auch klar, dass du dafür auch bereit bist, zum Anwalt zu gehen und vor Gericht zu gehen.
Davon hat sie bestimmt angst, weil man für Mieter-Recht extra teuere Rechtschutzversicherung kaufen muss, dass sie bestimmt nicht hat. Und das wird teuer.
Noch was: als Mieter steht du auf der sichere Seite.
Nun zur Renovierung: die Renovierung ist nach deinem Auszug, hat mit dir nichts mehr zutun, darf sie dir nichts anrechnen. Bei der Übergabe Ende Oktober müßte ihr beide ein Übergabe-Protokoll unterschreiben, liest genau durch, wenn da steht, dass du die Renovierung anteilig bezahlen muss, dann unterschriebt es nicht. Hast du Freunde, bringt jemanden mit als Zeuge, WICHTIG! SIe kann die Wohnung nicht weiter vermieten/renovieren, wenn die Übergabe nicht stattgefunden hat.
So, du kannst ihr aber auch 1 Mal vorschlagen, dass man auch ohne Rechtsstreit alles klären kann. Du bist dazu bereit, das ganze sachlich mit ihr zu klären und abzuschliessen. noch was: mach die Wohnung soweit sauber und macht Fotos als Beweis für später. Bringt einen Freund mit als Zeuge für die Fotos, Video wäre besser :-) {:5_394:}{:5_394:} 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:47 编辑
................................... 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:47 编辑
...................................... 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:47 编辑
............................................. 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:47 编辑
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webcxc 发表于 2010-9-21 10:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！{:5_354:} lz搜搜旧帖，好像nebenkosten过期不算可以不付的。 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:49 编辑
.................................... 非常感谢你写了这么多！
很多话都很有用，我今天跟她有Termin， 打算好好说清楚。不过以房东老太太非 ...
flymix 发表于 2010-9-21 12:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
跟房东交接的当天提前一点打扫干净，去买张当天的报纸回来。然后有录影机的用录影机，没有录影机就用照相机，把你打扫好的房间尽量清晰细节化的拍下来，记得要把报纸拍进去。这样将来要是她空口说你哪里哪里没弄干净或者弄坏了要赔，你就先要她提供照片做证明。等到拿到她给的照片之后，你再拿出你的证据来对比，这样她就没得耍无赖了... 回复 15# flymix
Ja, dein Mann sollte auf jeden Fall dabei sein, zu zweite ist besser. Am besten schon bei dem Gespräch. Wenn sie die Nebenkosten nicht zurückzahlt mit einer Abrechnung, dann
schaue hier, ein Beispiel-Schreiben(du muss drauf antworten, dann kannst du es lesen :-):
http://dolc.de/forum/viewthread.php?tid=1154242&extra=page%3D1 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:49 编辑
.................................... 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:49 编辑
...................................... 关键是我已经都付完了，而且我经常不在家，所以肯定用的特别少，估计要Rueckzahlung， 怀疑她不会Rue ...
flymix 发表于 2010-9-21 13:05 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
房东有义务提供明细账单的，因为nebenkosten里有一部分不是umlagefähig的。 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:50 编辑
...................................... 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:50 编辑
............................... 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:51 编辑
.................................. 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:51 编辑
................................. 本帖最后由 flymix 于 2011-2-15 21:51 编辑
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