prune 发表于 2010-9-22 21:58

请问，去Notar之前要准备什么材料？还有其他很多问题。。。上小女PP，先谢了！

确定了买一套现房，明年7月完工，到现在为止只签了个Ankaufserklaerung，下周我们 销售商 建筑商3方会约个时间讨论下Sonderwuensche的问题，谈好后确定价格然后就是准备签合同了。

我们现在还没理好头绪，具体该干什么，但时间又有限，10月24号回国一趟，到12月初才回来，销售商说那得在回中国之前把Notartermin约好合同签了，否则等我们回来了楼都已经建了，sonderwunsche错过时间弄了。

去Notar之前我们需要准备哪些材料？特别是银行方面的。
买的是现房，是否需要一次性缴清所有款项吗？是Notar完签了合同就要缴吗？

另外，想问问大家，去Notar需要请翻译吗？今天负责销售的那个人跟我说不建议请临时翻译，说读一遍都要2个多小时，再翻译时间就太长了，可以先请人看看。我是想自己在家好好看看，有什么问题问销售的那个人，也比较信任建筑商，而且建了一片，也不是只有我们买，不太想请，但又怕有什么弯弯绕，请问有必要请人看吗？一般去哪请？

大家的Finanzberater都是在哪找的？是银行的还是私人的？一般收费状况是怎么样的？
申请贷款一般多久可以批下来？现在还有1个月的时间，不知道来不来得及。

问题很多，谢谢大家{:5_335:}
祝大家中秋快乐
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亭亭玉立 发表于 2010-9-23 10:23

确定了买一套现房，明年7月完工，到现在为止只签了个Ankaufserklaerung，下周我们 销售商 建筑商3方会约个时 ...
prune 发表于 2010-9-22 21:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恭喜恭喜啊，明年就能住新房了！{:5_335:}
钱肯定不会是一次性付清的。到时候你看下合同，上面应该有付款条约的。
我觉得Notar没必要请翻译，自己事先看一下就行了。到了Notar那里就是照本宣读。
那个Hensel你联系了吗，他也不能贷L-Bank吗？
我们当初申请贷款是用了4周。抓紧点的话，应该能在你回国前搞定。

prune 发表于 2010-9-23 11:20

恭喜恭喜啊，明年就能住新房了！
钱肯定不会是一次性付清的。到时候你看下合同，上面应该有付款 ...
亭亭玉立 发表于 2010-9-23 10:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我猜你最近很忙，没敢给你电话
我给他写信了，还没回复，不知道可不可以在L-Bank贷，下周一约了Sparkasse的谈，时间比较紧啊

violazen 发表于 2010-9-23 11:44

顶下小闺女，很活泼啊，乍一看还以为是小弟弟{:5_381:}

prune 发表于 2010-9-23 11:52

顶下小闺女，很活泼啊，乍一看还以为是小弟弟
violazen 发表于 2010-9-23 11:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
顽皮的呢
把头发剃了，看着像个愣小子{:5_387:}

你现在是最舒服的时候呢，早孕反应过了，肚子也还不算大，好好享受吧，祝好孕{:5_380:}

zhuoredlefsen 发表于 2010-9-23 12:01

好喜欢你们家宝宝用的沙发啊！
去notar我们就带了护照。

prune 发表于 2010-9-23 12:16

好喜欢你们家宝宝用的沙发啊！
去notar我们就带了护照。
zhuoredlefsen 发表于 2010-9-23 12:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
本来我还想退了的，还好没退，她很喜欢
昨天销售商说到一个什么Grundschuld的东西，要去银行开的

XIX公主 发表于 2010-9-23 15:44

本帖最后由 XIX公主 于 2010-9-23 15:48 编辑


1，去Notar之前我们需要准备哪些材料？特别是银行方面的。
2，买的是现房，是否需要一次性缴清所有款项吗？是Notar完签了合同就要缴吗？
3，想问问大家，去Notar需要请翻译吗？
4，大家的Finanzberater都是在哪找的？
5，是银行的还是私人的？
6，申请贷款一般多久可以批下来？
prune 发表于 2010-9-22 21:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你的女儿太可爱了阿！

关于你的问题，我只能就我知道的，经历过的来简单解答下了。

1，我们在去Notar签合同前已经和Notar谈过一次了，而且在正式签合同前我们的贷款已经批下来了，贷款合同都签掉了，银行方面把我们贷款的资料全部已经交到Notar手里了的。正是去签合同的那天就带齐了身份证件。
2，肯定不是一次性缴清所有款项的，也不是签完Notar的合同就直接付款的。
3，去Notar没有必要请翻译，自己事先读读合同就可以了。
4，我们的Finanzberater是老公同事介绍的。
5，我们的Finanzberater是银行的
6，申请贷款下批的速度不一定的，我们从正式提交申请到批下来就2天而已，周一提交申请的，周二就批了，批下来的时候我们正好在意大利度假，我们的Finanzberater电话告诉了我们这个好消息，然后等周五回到德国，下午我们就签了贷款合同。

PS,我们和Finanzberater事先很早就有联系了，我们家庭的所有经济情况他了如指掌，在和房东确认好房价后，我们就把房屋所有信息都提供给了Finanzberater，他花了3天左右时间估算贷款可能性，然后把所有材料都准备齐全，周一正式帮我们递交的贷款申请。

我们是买2手房，有些地方可能和你们买新房子会有区别，仅供参考！

prune 发表于 2010-9-23 16:32

你的女儿太可爱了阿！

关于你的问题，我只能就我知道的，经历过的来简单解答下了。

1，我们在去N ...
XIX公主 发表于 2010-9-23 15:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢谢谢{:5_335:}
因为时间紧，今天他们建议10月21号Notartermin，我怕之前贷款来不及，如果不是一次性付清那就好办多了，那先付Eigenkapital部分，到时看看第一笔是要付百分之几。你们的贷款审批的速度真是快啊。贷款我们准备就找两个Berater谈谈，比较一下，一个是Sparkasse自己的，一个是好友推荐的。
今天收到合同草稿，这几天花时间看看，人就不请了。

亭亭玉立 发表于 2010-9-23 16:40

我猜你最近很忙，没敢给你电话
我给他写信了，还没回复，不知道可不可以在L-Bank贷，下周一约了Sparkass ...
prune 发表于 2010-9-23 11:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想起件事情，到时你去Notar那里，顺便公证一份授权书，好像80欧元吧，这样你回国你LG一个人在德国的时候，如果需要你们两个人签名，他代签你的就行了。
我去年回去了半年，签字的事情就都交给我LG了。

amy_amy 发表于 2010-9-23 16:44

我们去NOTAR也是只带身份证

amy_amy 发表于 2010-9-23 16:47

你女儿好像小子的。可爱

XIX公主 发表于 2010-9-23 17:00

谢谢谢谢
因为时间紧，今天他们建议10月21号Notartermin，我怕之前贷款来不及，如果不是一次性 ...
prune 发表于 2010-9-23 16:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那还有1个月了，应该能办好的！

蝴蝶发夹 发表于 2010-9-23 17:02

速度啊，你们真神速！{:5_370:}

你家小妞会走了吗？ {:5_322:}

兔牙牙 发表于 2010-9-23 18:47

去Notar那里只带了护照。我觉得没必要请翻译，你自己在家先看看合同。
银行的贷款如果你都符合条件的话很快的，我们第2天就和银行签了贷款合同。

prune 发表于 2010-9-23 20:27

想起件事情，到时你去Notar那里，顺便公证一份授权书，好像80欧元吧，这样你回国你LG一个人在德国的时候， ...
亭亭玉立 发表于 2010-9-23 16:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_380:}

prune 发表于 2010-9-23 20:28

我们去NOTAR也是只带身份证
amy_amy 发表于 2010-9-23 16:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢{:5_335:}
你女儿好像小子的。可爱
amy_amy 发表于 2010-9-23 16:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
头发好重要啊{:5_319:}

yangyangsong 发表于 2010-9-23 20:49

恭喜恭喜啊，明年就能住新房了！
钱肯定不会是一次性付清的。到时候你看下合同，上面应该有付款 ...
亭亭玉立 发表于 2010-9-23 10:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

想问问妹妹，你们在L-Bank有贷款吗，能不能告诉我一下利息，可以短消息给我，还有怎么能最快的联系到L-Bank啊，我一点头绪没有，希望妹妹帮忙。

prune 发表于 2010-9-23 21:47

那还有1个月了，应该能办好的！
XIX公主 发表于 2010-9-23 17:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
希望顺利

prune 发表于 2010-9-23 21:53

速度啊，你们真神速！

你家小妞会走了吗？
蝴蝶发夹 发表于 2010-9-23 17:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
急性子{:5_383:}
综合考虑现在这个是最佳选择，就不等了

开走有个把月了，天天满屋跑，出门不愿久待在车里

prune 发表于 2010-9-23 22:00

去Notar那里只带了护照。我觉得没必要请翻译，你自己在家先看看合同。
银行的贷款如果你都符合条件的话很快 ...
兔牙牙 发表于 2010-9-23 18:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那我下周就能大概知道贷款的问题了，知道不是一次性付清就好办很多，可以跟他们确定下来21号Notar

zhuoredlefsen 发表于 2010-9-23 22:26

本来我还想退了的，还好没退，她很喜欢
昨天销售商说到一个什么Grundschuld的东西，要去银行开的
prune 发表于 2010-9-23 12:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
很可爱啊！小女孩都喜欢这种沙发。
我们没有要求Grundschuld，我们买的是二手房，可能要求的不一样。

prune 发表于 2010-9-24 12:13

很可爱啊！小女孩都喜欢这种沙发。
我们没有要求Grundschuld，我们买的是二手房，可能要求的不一样。
zhuoredlefsen 发表于 2010-9-23 22:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
样子看着蛮可爱的，收到货后感觉质量没有我想象中的好，想退来着，看她很爱就留下来了，这几天她很喜欢窝里面玩。
昨晚看了开发商那边的合同，了解了些付款的事情，等会再看看Notar那边的，应该会有相关的说明。

你们也快要搬新家了吧，恭喜{:5_336:}

applesnow 发表于 2010-10-2 23:47

样子看着蛮可爱的，收到货后感觉质量没有我想象中的好，想退来着，看她很爱就留下来了，这几天她很喜欢窝 ...
prune 发表于 2010-9-24 12:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个沙发哪里买的，多少钱啊？好可爱，想给我家女儿也弄一个{:5_343:}

prune 发表于 2010-10-3 00:42

这个沙发哪里买的，多少钱啊？好可爱，想给我家女儿也弄一个
applesnow 发表于 2010-10-2 23:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
短你了

applesnow 发表于 2010-10-3 00:44

短你了
prune 发表于 2010-10-3 00:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢啦！{:5_315:}
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