贷款现在都没还完， 无论如何不能说房子是婚前买的。
如果婚前做过公证就是个人财产，或者双方有过协议。
只要能证明是个人财产，那么遗嘱效力就优于法定继承人。
但是继承人同时要在继承的财产范围内承担被继承人的债务。
如果被继承人有需要抚养或者赡养的亲人，也需要留足足够份额。
什么物权？
他老婆最多得个房子升值部分。即使离婚也只是这样。这跟他还没还完贷款没关系。
phillip19 发表于 2010-9-26 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
LZ,我看你自己各个部分都很明白嘛。那你发贴问个什么呢？想谋别人家产就专业点自己找个律师，在这里和大家说再多房子明天也不能到你名下老头也不能明天就死了。
什么物权？
他老婆最多得个房子升值部分。即使离婚也只是这样。这跟他还没还完贷款没关系。
phillip19 发表于 2010-9-26 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
升值部分也是一部分啊！也就是说，他不是100%占有。也就不能随便说给谁就给谁呀。
我好奇，你在这当中又是什么关系啊？说明了，大家才能更好地帮你争取应得的权益呀。{:5_335:}
第一，要看房子的物权是在谁手上，他单个，还是两人共同所有。
第二，与其搞遗嘱，为什么不搞个赠送？？ ...
该用户名不存在 发表于 2010-9-26 15:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
赠送不就立刻送出去了么，那得啥觉悟才能这么干，或者得缺心眼儿到啥程度才能这么干？他当然是想过世时才跟房产白白嘛~
如果婚前做过公证就是个人财产，或者双方有过协议。
只要能证明是个人财产，那么遗嘱效力就优于法定继承人 ...
冰河世纪 发表于 2010-9-26 16:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
所以我说，要看物权嘛。不过LZ又说了，还在还贷款呢，那就肯定不完全是个人财产。
LZ,我看你自己各个部分都很明白嘛。那你发贴问个什么呢？想谋别人家产就专业点自己找个律师，在这 ...
LSY041 发表于 2010-9-26 16:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我说吗，为什么盯着那个遗嘱，死又不是可以预测的。为什么不搞个赠送？？？想不通。
赠送不就立刻送出去了么，那得啥觉悟才能这么干，或者得缺心眼儿到啥程度才能这么干？他当然是想过世时才 ...
多来米发索拉 发表于 2010-9-26 16:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
瞧你说得！死了也要爱，活着更要爱呀。程序上赠送了，私下说好继续住到死，有什么不好？
我说吗，为什么盯着那个遗嘱，死又不是可以预测的。为什么不搞个赠送？？？想不通。
该用户名不存在 发表于 2010-9-26 16:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
估计谋人家产的想趁老头病入膏肓之际，逼人家改遗嘱或者自行修改等等等等，可是初来德国，未知还有赠送一说。我也不知道能搞赠送。{:5_387:}
估计谋人家产的想趁老头病入膏肓之际，逼人家改遗嘱或者自行修改等等等等，可是初来德国，未知还 ...
LSY041 发表于 2010-9-26 16:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果确定属于自己本人的财产，是可以赠送的。不过还有其他特殊限制条款的，我也不是专业人士！