0806449 发表于 2010-9-30 01:06

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本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:25 编辑

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xinqing 发表于 2010-9-30 05:31

如果写的75，就应该是实际使用面积。如果你觉得不到，可以找人重新量。现在卖房的，也在这上面做文章，所以以一定要再量一下

jessica.R 发表于 2010-9-30 07:37

阳台或者Terrasse也要算一半面积，Lz可以放房子的平面图让大家看看

0806449 发表于 2010-9-30 11:59

本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:26 编辑

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sonata 发表于 2010-9-30 17:02

我还真不知道德国的情况。我在意大利买的房子，给你说的面积是建筑面积，也就是说给你的面积是算上墙的。所以我觉得75是建筑面积。使用面积一般也就60多平了。 这个你买房，如果贷款，银行会让相应机构评估面积等等，一般不太可能作太多假在德国。
你还是应该多注意，卖得二手房，所有的管道等等是不是还没有多大问题等等。这个才很重要。不过没有阳台，不太喜欢。
地下室和车库有伐？

XIX公主 发表于 2010-9-30 17:17

我们是买的EFH,说清楚的，居住面积（Wohnflaeche）155平米，这个155是不包括阁楼，地下室，车库，以及晒台和wintergarten的，我们请人做评估的时候测量过，面积是足的。

楼主说的是公寓房，具体我就不清楚如何计算面积了，其实我觉得，你有疑问，完全可以直接问房主或者中介阿，看看他们是如何给你解释这个75平米从何而来的。

zuzuzu 发表于 2010-9-30 19:25

有斜顶的面积按高度算一半面积或不算面积.

0806449 发表于 2010-9-30 20:48

本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:26 编辑

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hope 发表于 2010-9-30 21:43

恩，谢谢大家热心解答。
目前还没得到进一步答复。但是这家感觉不实在，心理已经有点不爽了。
而且屋顶有 ...
0806449 发表于 2010-9-30 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内是这样的，很让人不爽，一般高层是百分之26的公摊面积，付着100平的钱，住70几平的房子，国内房价还贵的离谱。

yanghiro 发表于 2010-9-30 22:11

凌志 发表于 2010-10-2 03:53

国内是这样的，很让人不爽，一般高层是百分之26的公摊面积，付着100平的钱，住70几平的房子，国内房价还贵 ...
hope 发表于 2010-9-30 21:43 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

国内算面积简直是胡闹，白让你花钱

Benzin 发表于 2010-10-2 21:09

有斜顶的面积按高度算一半面积或不算面积.
zuzuzu 发表于 2010-9-30 19:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


阁楼斜顶区域高度一米以下不算居住面积，1米到2米算一半，2米以上全部算。

binsearch 发表于 2010-10-3 19:08

恩，谢谢大家热心解答。
目前还没得到进一步答复。但是这家感觉不实在，心理已经有点不爽了。
而且屋顶有 ...
0806449 发表于 2010-9-30 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们家的房子也有这个问题，就是房子的适应面积跟网站上说的不符。
你好好再量量，我们已经签好合同没办法了

0806449 发表于 2010-10-3 21:04

本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:27 编辑

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苏小小 发表于 2010-10-3 21:31

我看过一套房子，网上号称85平方米，特别说明，不包括公共面积，地下室和车库。按中介给的房型图一算，加上阳台才78平方米，看房的时候明显感觉没有说的那么大。我让中介自己把面积加起来算，他算了之后脸色不好看了。现在看了10几套二手房了，只碰到一个这样不实在的。

binsearch 发表于 2010-10-3 22:11

回复binsearch
合同上说多少应该就要多少吧
签好合同如果没到那么多平米房主要负责任的。。。
不过我 ...
0806449 发表于 2010-10-3 21:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像原来看过帖子说，广告上说的如果跟实际上相差在一定的百分比内是允许的，

0806449 发表于 2010-10-3 22:20

本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:28 编辑

NNNNNNNNNNNNNN

binsearch 发表于 2010-10-3 22:21

回复binsearch
恩，好象一定范围内是允许的。
今天又去看了一个房子，里面很喜欢，但是感觉没有网上号 ...
0806449 发表于 2010-10-3 22:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
喜欢就好，你自己量或者请人量，我觉得在德国看到喜欢的房子也不容易，反正对我来说不容易

0806449 发表于 2010-10-3 22:22

本帖最后由 0806449 于 2017-7-25 11:28 编辑

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singorila 发表于 2010-10-9 00:09

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