房主对恐龙公主所发颠倒黑白租房贴的澄清以及回应
本帖最后由 HBchanel 于 2010-10-3 10:28 编辑昨天在其帖子内进行了回应，并进行了澄清。一会帖子的属性就被发帖人改为回复仅发贴人可见。我的解释外人根本无法看到，只能够听到恐龙公主的一面之词了。这里重发一贴算作回应。基本是按照时间点顺序写的。
1 我在网上发了招租信息，完全属实。当时接到不少电话要求订房。这个恐龙公主自称在柏林，要来汉堡某音乐学院学习钢琴。告诉我一定要订这套房子并且保证租住一年以上。我要了她所在音乐学院的地址后，通过gmap看了一下，并且上hvv网查了交通路线，然后将地图发给她们，并告诉其坐车时间需要一个半小时以上的单程时间。希望她们考虑清楚再说。第二天恐龙公主回信说她们仍然要租，并要我提供家具，我说德国房子基本都是不带家具的，但是出于帮忙，我可以把家里的充气双人床暂时提供她们使用。并且由于我只在周末有空，所以建议她们周末搬过来，这样一来我可以帮她们搬家，二来也方便办理交接手续。
2 处于她们自身原因，她们几次修改搬过来的时间。我得整个周末的安排都被打乱，然后告诉我只能周一搬了，我告诉她们由于我需要上班，平时只有晚上5点以后有空。为了避免她们租车等待浪费时间，我建议她们可以根据这个时间自己决定搬家时间以便能在5点左右和我进行见面交接。结果当天中午我给这位恐龙公主打电话确认搬家事宜，她尽然还在睡觉。最后晚上9点半才到，为了能让她们当晚搬进去，我已经在房子哪里等了三个多小时。当时由于时间紧迫，考虑到她们还要搬东西。我就将租房合同一式两份都交给她们了。但是并没有收取押金和租金。告诉她们等过几天我有时间再过来办理手续。
3 几天以后我给恐龙公主去电话，跟她约具体办理手续的时间。恐龙公主百般推委，最后才承认房间钥匙让其弄丢了。由于当时我新买的整体厨房刚刚运到。考虑到她们和我的个人财务的安全。我联系了人过去换锁，并将时间告诉她们，希望恐龙公主也能在场。恐龙表示同意，结果换锁后仍不见她们人影，为了能让她们进房，我又在那里等了一个多小时。进房之后我跟她们讨论具体手续问题。恐龙公主找出各种理由拒绝签合同交押金。一会说下个月再签，一会说现在没有钱，也不知道银行在那。之前其对需要交押金以及签合同事宜都是认可并同意的。我当时感到很愤慨。但是当时外面下小雨，再加上她们已经住进来了。让她们立刻搬走并不现实。最后恐龙公主付了350欧，说是只住几天，找到房子立刻搬走。我跟她说房子如果她们不住，必须要在月末前最后一个周末空出，我好安排别人来看房以及办理下家的入住。因为这个房子每个月的nebenkosten比较多要355欧，另外房东每月还要交100多欧。因此如果下个月不安排人住，我们就要亏损900多欧。她们表示同意。在当时的情况下我虽然已经出离愤怒，但是也没有别的选择了，只能让她们在里面暂时居住了
4 到了月末的最后一个周末，我跟她们联系办理交接，因为按照当初的约定，我计划周六跟她们办理交接，周日安排人看房。当时有一家在附近居住的德国人对这套房子很感兴趣。但是要得比较急。另外还有几个中国人也都比较急，需要在10月之前搬进去。但是恐龙公主告诉我她没地方住，就是不搬。我和与她同住的另一个女孩约了时间后赶过去。这次是和那个女孩的男友交流的。那个男孩态度比较诚恳。说是她们的房子要十一才能搬进去。还剩下一周左右时间，确实有困难。我当时表示理解，基本同意他们在里面继续住一周左右的时间。原则上讲她们缴纳的350欧已经到期了。但是考虑到那个男孩态度很诚恳，我就想当交个朋友了，也就没再提让她们交钱交押金的事。但由于她们没有缴纳任何押金。我告诉她们必须承诺搬走后清理房间，打扫干净。并且不要恶意使用水电。因为恐龙公主养了几只宠物，房间里到处都是屎尿的味道，我无法在她们居住期间把德国人领来看房，再说错过了周末也就没有时间了，就把原来定好的约都推了。
5 月末退房的时候，恐龙公主给我打电话说是其上午坐车去了吕贝克，并且把钥匙都带去了。让我跟她在火车站交接房子。还说她没钱买车票，因此不去房子当面交接了。我坚决不同意，一个是已经谈好了交接的时间地点，我也已经请好了假。在一个那里有没看到房间样子就交接的道理。我准时到达后，在房间那里又等了一个小时，这个恐龙公主才过来。当时房间的情况是她们还有好些东西堆在里面。一个阳台上堆满了这三周的所有生活垃圾。有些已经开始腐烂并且散发恶臭，下面都开始冒水。两个厕所里新装的马桶里都是黄色的不明物体，用水根本冲不下去。新装的浴缸里都是头发，池壁上都是洗澡后残留的污迹。地面新铺的瓷砖也都到处是污迹。房间里尽管没人，而且室外温度也完全不冷。但是房间的暖气全都开在最大，能点的电器都开着。新换的水表显示单一个卫生间里面的一个龙头，这几天的热水用量就达四吨多。并且一个卫生间的灯已经不亮了。当时无法判断是那里出现问题。给维修师傅打电话说是来检查需要按工时付费。
6 看到这种情况我要求她们先把房间清理干净，垃圾扔掉，然后再行验房。其间我去另一个楼门去找房屋管理人员。就这这个空档，恐龙公主和她带来的一个小痞子把她们的东西都拿下了楼，然后给我打电话说她们赶时间，要走了。我出来迎住他们后，恐龙公主说楼上该弄得已经都弄过了，并且拒绝再上楼察看。之后强行离开。期间恐龙公主和一个自称她姐姐的人蛮不讲理，口口生生愿意告就告，愿意找警察就找警察。我也租过房。深知房客的不易，但是遇到这种情况我想任何有血性的人都有上去抽她们的冲动。另外我所说的没付房租是指他们最后一周的费用，350欧是不包括这一周的，只是给她们救急住。因为另一个女孩的男友一直态度不错，所以我想就算了，就当交个朋友了，既然都要算得很清楚，现在我只能收了。另外房子的租金是不包电的，水和气也都是多退少补，wtg这段时间一直在恶意使用。这部分如果追究起来也是要收费的。在合理协商渠道完全堵死的情况下，我只能向她们提出索赔要求。要求她们补交房费，水电费，房屋修理费用等。恐龙公主wtg在收到我发给她的索赔要求后，上来发帖造谣诽谤，颠倒是非，混淆黑白。我因故再此发帖澄清。
这件事情前后虽然不到一个月，但对我的影响很大，因为与她交涉，我前后多次请假。每次都要等上一个多小时。恐龙的理论就是中国人的事都是可以商量的，德国人的事是不能误的。也由于她赖在里面不走，最后几个有意向的德国人都相继找到了别的房子。这件事对我最大的教训就是现在90后高中毕业来德国的人，鱼龙混杂，以前我的学生朋友都是不错的，我自己也是学生毕业的，因此对学生都是能帮就帮能信就信。现在看来真的有些人好赖不知，事非不分，蛮不讲理。也希望大家能从这件事上引以为戒 昨天看那贴的时候就觉着那楼主自己的话都编不圆，很多事情本来就是她自己的问题，做事没有考虑。算了，年纪小不懂事，楼主也不要太较真了吧 本帖最后由 markuschen 于 2010-10-3 10:40 编辑
楼主,是你不对.住进去,为什么不收押金?押金交期,合同签定.钥匙奉上.否则免谈. 昨天看那贴的时候就觉着那楼主自己的话都编不圆，很多事情本来就是她自己的问题，做事没有考虑。算了，年纪 ...
juky 发表于 2010-10-3 10:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恐龙公主,有没有超过18岁?超过就要付责任.承担给别人造成的损失. 怎么能不收押金就让她们先住?如果确实如LZ所述,找律师告她们吧. 公事公办，本来就要马上签合同收押金。LZ 这样这也理解那也接收反而显得容易欺负、被占便宜。。。要是从一开始不那么委婉不就没事了，毕竟是跟陌生人做交易。。。当个教训吧。。。 lz的房子，网上的帖子看上还不错。
可能大家都找错对象了吧，lz的房子一般一看就知道是租给家庭的，你上面也写上去了。房间没有带家具，我也在汉堡找房子的时候发现了，好多人贴帖子没有写是mobliert还是nicht mobliert。我看是大家都找错对象了，恐龙mm好像是找的很急的样子也没有确定房子是不是合适。
感觉大家的矛盾都是房子找错租户，要么是租户找错房子。
建议lz为了避免麻烦，还是写上去你喜欢的租户条件，这样大家可以根据自身的能力看看是否合适。
说实话在汉堡是很难找到合适的房子，特别是经济能力有限的学生。 '90后高中毕业 .... '
这些人自以为是，但又不自理，事事想靠他人，每天想着天上掉馅饼吧？！
咳， 说实话怕他们，躲还来不及呢。 楼主算是买个教训吧。 可怜之人毕有可恨之处,就是恐龙公主形容LZ的.难道不是吗? 租房子之前收押金是很重要的。也不用特地说什么90后，哪个年代都有混人，LZ这属于自己太大意了。不过那个恐龙为什么把自己的帖子改成只有发帖人可见了呐，一般这样搞的心里都有点鬼，最讨厌这种的了。嘿嘿，偶去跟了一个，内容众人可见的... 偶去跟了一个，内容众人可见的...
怎么讲?Ich habe nicht verstanden. 偶去跟了一个，内容众人可见的...
怎么讲?Ich habe nicht verstanden.
markuschen 发表于 2010-10-3 10:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是跟帖跟内容可见的 两个人重点不同，一个是说房东态度不好，一个是租户没有诚意，从两者角度，对方都错，就这么简单 恐龙公主,有没有超过18岁?超过就要付责任.承担给别人造成的损失.
markuschen 发表于 2010-10-3 10:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_371:}这个我怎么知道，我只是觉着她表达不清，逻辑混乱 两个人重点不同，一个是说房东态度不好，一个是租户没有诚意，从两者角度，对方都错，就这么简单
kiro 发表于 2010-10-3 11:12 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
房主没收押金没签合同就让她们住进去了，钥匙丢了给她们换锁，等她们迟到，等等已经态度不错了。 这个我怎么知道，我只是觉着她表达不清，逻辑混乱
juky 发表于 2010-10-3 11:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵，你学理科的呀，
逻辑在有情绪的情况下，是不清楚的 看了看恐龙的帖子。。。实在是即不懂行情也不懂事，明明是时间紧，自己找不到房子就随便要了个便宜的不合适的，还说房东态度不好，房子条件差，然后就尽量廉价逃掉，所以拖着不签合同。自己卫生水平不怎么样就不用说了，肯定是自己家里从来没打扫过卫生的那种。 呵呵，你学理科的呀，
逻辑在有情绪的情况下，是不清楚的
computerfool 发表于 2010-10-3 11:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_371:}不是，是她自己的话都编不圆，明明很多事情都是她自己的问题，没有时间观念，说好的事情不履行，考虑问题都是从自己的角度出发，好像全世界的人都应该围她转。现在出了问题要收律师信了慌了，想来问问大家有没什么严重后果吧。所以说她年纪小不懂事，也没什么社会经验。
不过楼主给她个教训也好，成长总要付出代价的{:5_366:} 回复 21# dago
为什么房东对同胞就得优待，房客就不能对房东公平呢 德国的租房合同法规定，没有合同事实存在在法律上是生效的，何况她已经交了350欧。几年的经验告诉我，对待其 ...
dago 发表于 2010-10-3 11:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:4_306:}你这么说也不是全无道理，只是听着有点心寒 那个恐龙公主咋不让人看回复了呢 不是，是她自己的话都编不圆，明明很多事情都是她自己的问题，没有时间观念，说好的事情 ...
juky 发表于 2010-10-3 11:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可是很不幸的消息，据称，在汉堡之所以难找房子，还有一个很大原因就是汉堡房价贵，好多住客房子付不出来，然后打官司需要花费大半年的时间，所以在这里是保障房客的权力，出发点是做买卖保护消费者为主。恐龙mm一定是住进去发现房子不合适，然后又不知道德国这里的widerufen权力，可以要求退房的，即使是合同生效也是可以的。lz处于同胞的考虑，省下麻烦，就没有合同和押金。
不过说实话，那个房子是不合适学生租，不明白lz怎么答应让他们搬进去。400+350neben+strom+heizung基本是不合适学生租的，lz帖子上也写了只长租和家庭，不明白为什么后面会直接搬进去了。唯一的可能解释，就是lz可能还没有找到合适的人，然后想让人先住进去，贴补房租。而恐龙mm也是在异地，汉堡房子难找，所以就没有选择好适合的房子。其实其他帖子上也好多只找女生的帖子。我觉得唯一不对的地方，就是发帖抱怨。如果没有形成实质的欺骗或者欺诈什么的，出来爆料还是要有保留的。如果说好moebliert然后到了房子啥都没有，说是离hbf20分钟，但是车子只有1个小时一班呀。。。等等，以各种诱惑达到别人看房或者租房的目的的，这个算不实广告，爆料还是可以提醒其他租户。我觉得lz还是挺诚意，毕竟把房子照片发出来了，我碰到很少有人这样做的，基本都是让你跑1个多小时去看房的。 这年头，这LZ的权利已经这么大了，可以屏蔽下面回帖人的帖子啦
总的来说，不愿意接手中国人的房子，也不愿意把房子租给中国人
中国人的极品概率挺高的，怕怕
我是吃过一次亏的，真的不敢
同情一下LZ，长记性吧，要慎重小心的和不认识的中国人打交道 嗯。。。有些国内来的人确实道德观令人惊叹。。。 我认为楼主对她们是相当客气的，答应了她们许多条件。就算是急也应该必须让她们来看一下房子，签完合同后再给钥匙，你也好对她们了解一下。
还有那些昨天一股脑发帖说起诉，报警啊什么的那帮有点唯恐天下不乱的意思，见什么就报警，先打听清楚你警察叔叔管不管这事再说。下次见gez发得信也可以去报警了。 对楼主深表同情，对那些不懂事又自以为是的小屁孩真得很无奈。 这年头，这LZ的权利已经这么大了，可以屏蔽下面回帖人的帖子啦
总的来说，不愿意接手中国人的房子，也不 ...
miau 发表于 2010-10-3 13:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} 本帖最后由 恐龙公主 于 2010-10-3 17:15 编辑
1 我屏蔽了个人可见 不是我什么心虚 只是我个人觉得他公布了我太多的个人信息 所以个人可见
2 我们第一天的搬家公司晃点我们 所以我们很清楚的和他说明 他表示自己也曾发生过一样的事很理解我们 第2天搬家 我们给新的搬家公司打电话约时间 问德国人我们想5点多到汉堡什么时候走合适 德国人回应是建议我们2点走 但是因为13天当天路上下了很大的雨 所以晚了很久才到 他12点多给我打电话 说你睡这个觉没有意义 让我改时间 但是我们已经和德国约好了时间 怎么可能我们再说怎么样就怎么样？
3因为我们搬家到凌晨5点 第2天早上一看唯一的一把钥匙找不到了 上午10点22LZ打来电话说 嗯没事 反正也要换锁 下次小心点就好！！！为什么现在变成为了我们的安全而换锁？？？解释一下为什么一定要换锁 因为他说之前和上一家没有交接好，上一家还有这个门的钥匙 早就约好了星期四要换锁的。我大概还记得 说如果下次丢了钥匙会很麻烦 还要赔20欧什么的。
4 LZ、这都能编的出来！！！！真行！！！！
是这样 因为地方太远了 我们一看真是不太能住 想和房东商量能不能下个月再签合同 第1他合同上写的日期是13号开始 可是来之前他说从月中开始算 而且月中到月底的钱是一下先给他 然后从10月开始每个月交给他710欧。就算要签合同13号怎么也有点不合理，第2确实我们有私心 想如果下个月能找到就更好了 并且他和他说了 他也表示 我知道离你们学校实在是太远了 还特别打来电话说 我看见最近dolc上有很多房子 你自己再看看。我开始还觉得他挺好的。心肠不坏 只是总是说一句坏话 然后给个甜枣，也可能是老婆孩子都有病了 压力大吧。。。。但是我们也想到最坏了 就是如果他星期四来实在不同意我们就搬走 马上走 他开始也说 要不今天你们就搬走 要不就交押金，就是怕他押金不还 实在是没有敢交！他说 这今天算是白给你们住了 算是我倒霉。我同伴说 您也别这么说。您要是今天让我们走我们就给你50。我们真是不怪您，这确实是我们不对。后来我们收拾东西准备走了 他就说 啊，其实我也不是这个意思，你们2个女孩下个雨去那里。这样吧 你给我半个月400欧 我就不要你们押金了！我们觉得那我们只是白给了100块钱 也都起不到什么作用啊。。。他说水电都是新换的我们不能白用什么的，我们说那好吧 350欧给您！我们什么也不要您的 收据也不要 如果您什么时候想让我们走 我们也没有脾气 行不！他终于同意后 只留了2把门钥匙给我们，边下楼边喊了一句，你们最好周6周日搬，因为我只有周6周日有时间！我说我们尽量！
但是我回去一看 真是周6搬和月底还差5天呢！！
我很不解 为什么LZ把2件事写到一起去了？我都迷糊了！
然后20多号哪天 他突然来了个电话说你们周6就给我搬走 不搬走我就报警 反正我都问好了 探亲访友只能住2月星期 。。。我无语 我同伴接过电话就说 您提前2天让我们搬我们往那里搬，不都说好了住到月底我们就走人，然后lz态度很强硬 说不搬我就报警 我们无语 说你报吧。lz就把电话挂了。。。晚上又打了一个电话 大意就是你们不是不搬吗 我找很多人去帮你们搬我们就问 那是壮汉吗？他说那你就别管了。第2天我同伴的男友来了。态度很好很好的听完他说的所有话 他的意思也就是说希望我们月底之前搬走也就是29号左右 我甚至不知道昨天他打电话的意思是什么。。。我甚至不知道他来这一趟的目的是什么 ，哦对了 同行他的还有一个个和他一样高的男人。lz也表示如果我们到时候不搬就找几个醉汉什么都不穿和我们住在一起等无稽之谈的语言。他说有很多人来看房子说我们地不干净什么的，我们说我们一定收拾的比进来还干净 ，同时问他垃圾往那里倒！他说到时候再说吧。
对于我姐的宠物 龙猫。她因为回国了 我帮她养了2天 当时地上确实很脏 但是他第2次来的时候 我就已经收拾干净了。而且说到恶意使用，我恶意使用什么了？他来的那天还说 你们只要别把水拿出去浇花就行。还有什么所有电器都开着？只有我的电脑开着！还有什么？？？
5 确实我2把钥匙在我身上 我打电话给lz说能不能我的同伴先去看房子 都没有问题了 你们同一趟车到哈堡 因为楼主在哈堡居住，我正好也能从别的城市赶过来把钥匙一给您行不行，如果不行，我尽量往回赶，他说他4点要去上课，说自己不到哈堡又说自己上课的地方离哈堡很远，总之我听出来了他的不愿意，这事我同伴给我打电话说自己已经到哈堡 说看见房东了 我就说问房东能不能等我20分钟我20分钟就能到哈堡 等我一起去，因为如果要买到stade要23多，实在太贵了 我同伴手里有票 我想就差20分钟，但是lz不同意！说自己要先去，然后他就去了。。。我们前后没有差多久，因为我们赶的是下一趟车并且下车就打的车。我一进屋我就问他怎么我的电脑关了。他说电闸让他关了，，额。。。。好吧。 说一个灯坏了 ，我们就解释这个灯我们没有怎么用过 而且本来就接触不好，因为另一个厕所灯也是时而亮时而不亮，他就没提说让我们倒垃圾 我们说我们肯定要倒您说往那里倒，他说他不知道，还说反正德国不能随便倒垃圾 说倒垃圾啊要钱！如果罚钱就找我们，如果不倒就别走！！我无语啊。。额。。。。好吧 终于我们问房管问到那里倒的了 倒了 因为当时的查找你是那一家的具体倒垃圾的位置，没有他这个姓！因为我也只知道姓。他就赶快下楼找房管，我们就都弄好了也把垃圾流出来的水拿餐巾纸擦了，我们就下楼了 我们说我们要走了 他说等他马上出来，出来后就说要我们上楼 当时已经4点多了 我就问他还想怎么着，我的同伴和她上去了 又一顿擦厕所和水泥地 我没有上去 他说好，你就在验房期间逃跑！很久我的同伴下来说要我们拿50赔灯！一张嘴就50？？怎么比德国还准没修呢就知道50欧，后来我们就走了。他一直没有下来。所谓说小痞子？？哈哈！一个女孩，是这里的学生，怎么痞子了！怎么这么说人呢。 真tm的好人难做 这么长。。。。。。。。。