房主对恐龙公主所发颠倒黑白租房贴的澄清以及回应
本帖最后由 HBchanel 于 2010-10-3 10:28 编辑昨天在其帖子内进行了回应，并进行了澄清。一会帖子的属性就被发帖人改为回复仅发贴人可见。我的解释外人根本无法看到，只能够听到恐龙公主的一面之词了。这里重发一贴算作回应。基本是按照时间点顺序写的。
1 我在网上发了招租信息，完全属实。当时接到不少电话要求订房。这个恐龙公主自称在柏林，要来汉堡某音乐学院学习钢琴。告诉我一定要订这套房子并且保证租住一年以上。我要了她所在音乐学院的地址后，通过gmap看了一下，并且上hvv网查了交通路线，然后将地图发给她们，并告诉其坐车时间需要一个半小时以上的单程时间。希望她们考虑清楚再说。第二天恐龙公主回信说她们仍然要租，并要我提供家具，我说德国房子基本都是不带家具的，但是出于帮忙，我可以把家里的充气双人床暂时提供她们使用。并且由于我只在周末有空，所以建议她们周末搬过来，这样一来我可以帮她们搬家，二来也方便办理交接手续。
2 处于她们自身原因，她们几次修改搬过来的时间。我得整个周末的安排都被打乱，然后告诉我只能周一搬了，我告诉她们由于我需要上班，平时只有晚上5点以后有空。为了避免她们租车等待浪费时间，我建议她们可以根据这个时间自己决定搬家时间以便能在5点左右和我进行见面交接。结果当天中午我给这位恐龙公主打电话确认搬家事宜，她尽然还在睡觉。最后晚上9点半才到，为了能让她们当晚搬进去，我已经在房子哪里等了三个多小时。当时由于时间紧迫，考虑到她们还要搬东西。我就将租房合同一式两份都交给她们了。但是并没有收取押金和租金。告诉她们等过几天我有时间再过来办理手续。
3 几天以后我给恐龙公主去电话，跟她约具体办理手续的时间。恐龙公主百般推委，最后才承认房间钥匙让其弄丢了。由于当时我新买的整体厨房刚刚运到。考虑到她们和我的个人财务的安全。我联系了人过去换锁，并将时间告诉她们，希望恐龙公主也能在场。恐龙表示同意，结果换锁后仍不见她们人影，为了能让她们进房，我又在那里等了一个多小时。进房之后我跟她们讨论具体手续问题。恐龙公主找出各种理由拒绝签合同交押金。一会说下个月再签，一会说现在没有钱，也不知道银行在那。之前其对需要交押金以及签合同事宜都是认可并同意的。我当时感到很愤慨。但是当时外面下小雨，再加上她们已经住进来了。让她们立刻搬走并不现实。最后恐龙公主付了350欧，说是只住几天，找到房子立刻搬走。我跟她说房子如果她们不住，必须要在月末前最后一个周末空出，我好安排别人来看房以及办理下家的入住。因为这个房子每个月的nebenkosten比较多要355欧，另外房东每月还要交100多欧。因此如果下个月不安排人住，我们就要亏损900多欧。她们表示同意。在当时的情况下我虽然已经出离愤怒，但是也没有别的选择了，只能让她们在里面暂时居住了
4 到了月末的最后一个周末，我跟她们联系办理交接，因为按照当初的约定，我计划周六跟她们办理交接，周日安排人看房。当时有一家在附近居住的德国人对这套房子很感兴趣。但是要得比较急。另外还有几个中国人也都比较急，需要在10月之前搬进去。但是恐龙公主告诉我她没地方住，就是不搬。我和与她同住的另一个女孩约了时间后赶过去。这次是和那个女孩的男友交流的。那个男孩态度比较诚恳。说是她们的房子要十一才能搬进去。还剩下一周左右时间，确实有困难。我当时表示理解，基本同意他们在里面继续住一周左右的时间。原则上讲她们缴纳的350欧已经到期了。但是考虑到那个男孩态度很诚恳，我就想当交个朋友了，也就没再提让她们交钱交押金的事。但由于她们没有缴纳任何押金。我告诉她们必须承诺搬走后清理房间，打扫干净。并且不要恶意使用水电。因为恐龙公主养了几只宠物，房间里到处都是屎尿的味道，我无法在她们居住期间把德国人领来看房，再说错过了周末也就没有时间了，就把原来定好的约都推了。
5 月末退房的时候，恐龙公主给我打电话说是其上午坐车去了吕贝克，并且把钥匙都带去了。让我跟她在火车站交接房子。还说她没钱买车票，因此不去房子当面交接了。我坚决不同意，一个是已经谈好了交接的时间地点，我也已经请好了假。在一个那里有没看到房间样子就交接的道理。我准时到达后，在房间那里又等了一个小时，这个恐龙公主才过来。当时房间的情况是她们还有好些东西堆在里面。一个阳台上堆满了这三周的所有生活垃圾。有些已经开始腐烂并且散发恶臭，下面都开始冒水。两个厕所里新装的马桶里都是黄色的不明物体，用水根本冲不下去。新装的浴缸里都是头发，池壁上都是洗澡后残留的污迹。地面新铺的瓷砖也都到处是污迹。房间里尽管没人，而且室外温度也完全不冷。但是房间的暖气全都开在最大，能点的电器都开着。新换的水表显示单一个卫生间里面的一个龙头，这几天的热水用量就达四吨多。并且一个卫生间的灯已经不亮了。当时无法判断是那里出现问题。给维修师傅打电话说是来检查需要按工时付费。
6 看到这种情况我要求她们先把房间清理干净，垃圾扔掉，然后再行验房。其间我去另一个楼门去找房屋管理人员。就这这个空档，恐龙公主和她带来的一个小痞子把她们的东西都拿下了楼，然后给我打电话说她们赶时间，要走了。我出来迎住他们后，恐龙公主说楼上该弄得已经都弄过了，并且拒绝再上楼察看。之后强行离开。期间恐龙公主和一个自称她姐姐的人蛮不讲理，口口生生愿意告就告，愿意找警察就找警察。我也租过房。深知房客的不易，但是遇到这种情况我想任何有血性的人都有上去抽她们的冲动。另外我所说的没付房租是指他们最后一周的费用，350欧是不包括这一周的，只是给她们救急住。因为另一个女孩的男友一直态度不错，所以我想就算了，就当交个朋友了，既然都要算得很清楚，现在我只能收了。另外房子的租金是不包电的，水和气也都是多退少补，wtg这段时间一直在恶意使用。这部分如果追究起来也是要收费的。在合理协商渠道完全堵死的情况下，我只能向她们提出索赔要求。要求她们补交房费，水电费，房屋修理费用等。恐龙公主wtg在收到我发给她的索赔要求后，上来发帖造谣诽谤，颠倒是非，混淆黑白。我因故再此发帖澄清。
这件事情前后虽然不到一个月，但对我的影响很大，因为与她交涉，我前后多次请假。每次都要等上一个多小时。恐龙的理论就是中国人的事都是可以商量的，德国人的事是不能误的。也由于她赖在里面不走，最后几个有意向的德国人都相继找到了别的房子。这件事对我最大的教训就是现在90后高中毕业来德国的人，鱼龙混杂，以前我的学生朋友都是不错的，我自己也是学生毕业的，因此对学生都是能帮就帮能信就信。现在看来真的有些人好赖不知，事非不分，蛮不讲理。也希望大家能从这件事上引以为戒 昨天看那贴的时候就觉着那楼主自己的话都编不圆，很多事情本来就是她自己的问题，做事没有考虑。算了，年纪小不懂事，楼主也不要太较真了吧 本帖最后由 markuschen 于 2010-10-3 10:40 编辑
楼主,是你不对.住进去,为什么不收押金?押金交期,合同签定.钥匙奉上.否则免谈. 昨天看那贴的时候就觉着那楼主自己的话都编不圆，很多事情本来就是她自己的问题，做事没有考虑。算了，年纪 ...
juky 发表于 2010-10-3 10:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恐龙公主,有没有超过18岁?超过就要付责任.承担给别人造成的损失. 怎么能不收押金就让她们先住?如果确实如LZ所述,找律师告她们吧. 公事公办，本来就要马上签合同收押金。LZ 这样这也理解那也接收反而显得容易欺负、被占便宜。。。要是从一开始不那么委婉不就没事了，毕竟是跟陌生人做交易。。。当个教训吧。。。 lz的房子，网上的帖子看上还不错。
可能大家都找错对象了吧，lz的房子一般一看就知道是租给家庭的，你上面也写上去了。房间没有带家具，我也在汉堡找房子的时候发现了，好多人贴帖子没有写是mobliert还是nicht mobliert。我看是大家都找错对象了，恐龙mm好像是找的很急的样子也没有确定房子是不是合适。
感觉大家的矛盾都是房子找错租户，要么是租户找错房子。
建议lz为了避免麻烦，还是写上去你喜欢的租户条件，这样大家可以根据自身的能力看看是否合适。
说实话在汉堡是很难找到合适的房子，特别是经济能力有限的学生。 '90后高中毕业 .... '
这些人自以为是，但又不自理，事事想靠他人，每天想着天上掉馅饼吧？！
咳， 说实话怕他们，躲还来不及呢。 楼主算是买个教训吧。 可怜之人毕有可恨之处,就是恐龙公主形容LZ的.难道不是吗? 租房子之前收押金是很重要的。也不用特地说什么90后，哪个年代都有混人，LZ这属于自己太大意了。不过那个恐龙为什么把自己的帖子改成只有发帖人可见了呐，一般这样搞的心里都有点鬼，最讨厌这种的了。嘿嘿，偶去跟了一个，内容众人可见的...