萍聚 › 我爱我家 › 发张我们看中的房子的链接,请大家出出主意能还多少价.

angelina 发表于 2010-10-6 20:51

发张我们看中的房子的链接,请大家出出主意能还多少价.

本帖最后由 angelina 于 2010-10-6 21:00 编辑

http://www.immonet.de/bremen-einfamilienhaus-kaufen-88038c1120-44.html

我们在Bremen-Nord,请大家帮忙看看这栋房子能还多少价.

sammijia 发表于 2010-10-7 11:56

不来梅房子太便宜了嘛

angelina 发表于 2010-10-7 13:26

回复 2# sammijia


    我们这里地价不高,所以房价相对就便宜咯.跟慕尼黑,法兰是没法比的,呵呵.

CFD 发表于 2010-10-7 14:24

没有经验，只知道这个房子太便宜了。放在慕尼黑，光这块地就40万去了。

孤鸿 发表于 2010-10-7 15:38

房子太老了吧，64年的

yuhe 发表于 2010-10-7 15:45

外观价格都挺不错的.就是太老了,还有靠路边比较吵吧.

angelina 发表于 2010-10-7 20:52

回复 6# yuhe


    我就是看中的这个房子的外观,不象一般的德国老房子.
    房子虽然是64年建的,但是是砖结构.保养的还不错.Heizung每年烧油3000L,连地下室也带暖气的,以这个房子的面级来说应该不算多.只是这个房子的门窗都是六十年代的式样,所以我想全换掉,顶我也想重新换.初步预算五万.
    以前在坛子里看到有人说二手房一般可以还百分之十到二十的价,所以想在这里问问有经验的JMXD以这个房子的状态能还多少价.
PS.这栋房子属遗产,由四个人继承.不知这样的房子是不是更好还价?

angelina 发表于 2010-10-7 20:56

至于路边,我们去看过房子.路上车不多,在房子里听不到车流声,花院的声音也不大.跟一般的小区情况没什么区别.

Aquaspirit 发表于 2010-10-7 23:11

evayanny 发表于 2010-10-7 23:37

angelina 发表于 2010-10-7 23:49

回复 10# evayanny

这里的地皮也就是一百到一百二的样子.
    房子不要大动,就是想换门窗,还有顶,五万都搞不定啊.

BlueWolke 发表于 2010-10-8 00:04

太便宜了。这个价我想挑个好Wohnung都搞不定呀。

SeanJohn 发表于 2010-10-8 02:51

楼主在bremen nord工作么？

出14万把

yuhe 发表于 2010-10-8 09:11

回复yuhe


    我就是看中的这个房子的外观,不象一般的德国老房子.
    房子虽然是64年建的,但是是 ...
angelina 发表于 2010-10-7 20:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

房子价格看起来是很便宜.5万装修换窗和顶也包括人工费的吗?还有那个烧油的Heizung也是个可砍价重点, 确定是不是也没有问题和方便? 如果要换成Gas的暖气那就更贵了.所以我觉得可以和卖家砍价的.

想象 发表于 2010-10-8 09:19

听说换顶重修要十来万的

angelina 发表于 2010-10-8 10:01

回复 13# wohnung

房子我们自己去看过一次,还满意,又约了个专业人士下周一再去看.

angelina 发表于 2010-10-8 10:03

回复 15# yuhe

暖气是烧油的也是可以坎价的条件吗,这我倒不知道啊,为什么啊

angelina 发表于 2010-10-8 10:06

回复 16# 想象


    这么贵!新盖的房子不带地皮也才十几万呢.
   我们只是想换新瓦,还有再做一次隔热层,因该要不了那么多钱.

yuhe 发表于 2010-10-8 10:15

本帖最后由 yuhe 于 2010-10-8 10:26 编辑

回复yuhe

暖气是烧油的也是可以坎价的条件吗,这我倒不知道啊,为什么啊
angelina 发表于 2010-10-8 10:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


关于烧油我也不太清楚,但是我一朋友她家61年房子,冬天每次去她家她都抱怨暖气总是有点问题,还看见过她自己在炉口弄,说要换的话会化很多钱等等.现在不是一般都用气的吗? 所以我觉得你可以以要换暖气和卖主坎价.

PS ,因为是老房子,所以有可能整个供暖系统是老的.虽说可以用,但是总会有些问题. lz可以问问他们是什么时候更换过的.

angelina 发表于 2010-10-8 10:49

回复 20# yuhe


    暖气是06年新换的.

angelina 发表于 2010-10-8 10:56

其实烧油和烧气我也很纠结.前几天还发贴问哪个更好,有大虾说烧气效率更高.后来我跟我老公讨论,可是他说其实烧油更保暖,只是要在房子里放油桶,一般都是放地下室,而现在很多人建房子为了省钱都没有建地下室.而且这个油用完了还要叫油车来家里加油,比较麻烦,所以现在新修的房子一般都用Gas.都不知道哪个说的是对的了.

yuhe 发表于 2010-10-8 12:40

回复yuhe


    暖气是06年新换的.
angelina 发表于 2010-10-8 10:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


那就应该没什么问题.

freeman 发表于 2010-10-8 12:50

房子里面怎么样呢？不过真的很便宜啊，我一直以为bremen还挺贵的呢。。

chengsi 发表于 2010-10-8 14:31

是啊，怎么这么便宜的。
我家在法国，145平米的房子，800平的花园，带地下室，两个车库，花了30万欧。
我都觉得便宜了。

angelina 发表于 2010-10-8 15:06

回复 24# freeman


    房子里面保养的也还不错.特别房间布局很好,儿童房也大.不象很多德国老房子,房间N多,每间都很小.我喜欢房间宽畅明亮点.

angelina 发表于 2010-10-8 15:08

Bremen-Nord这边比Bremen市又要便宜些

angelina 发表于 2010-10-8 15:11

回复 25# chengsi


    我们这是老房子啊,而且不莱梅的房子相对慕尼黑,法兰,汉堡都要便宜很多的.

富士康 发表于 2010-10-8 15:14

回复chengsi


    我们这是老房子啊,而且不莱梅的房子相对慕尼黑,法兰,汉堡都要便宜很多的.
angelina 发表于 2010-10-8 15:11 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

跟新老没关系，主要是location location location
你去不来梅oberneuland区看看房价多高就知道了

yyzangela 发表于 2010-10-8 16:22

真是便宜啊！！
我觉得这个价钱很合适啊，而且房子和花园看起来都挺不错的。
不过我觉得供暖是需要换一下的，毕竟这个房子不太大，烧油的话一年3000L是挺多的了，现在油越来越贵，我LG的哥哥家就是烧油，去年油贵的时候1欧一升，一年那就是3000欧。建议换成烧气或者是Erdewarme,要不也可以换成Pellets,就是那种压缩的小木头条，我家一年整个下来也就1000多点儿。LZ 可以在这方面多根卖主讲讲价。而且看出来房子不带厨房，厕所的瓷砖什么的也比较老久，估计这些都是要换的东西，再加上门窗，估计5万是肯定不够的。
不过不管怎么说，这个房子和这个价钱都是很值得的！

withhope 发表于 2010-10-8 17:22

好便宜啊！

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