本帖最后由 emit 于 2010-10-13 18:32 编辑
回复 28# violazen
PB 这几年已经成为雅皮和新贵的目标了。
新房自然是贵的。
老房租金却不能说涨就涨，好多住了10年的人依然享受最初的低租金。他们不搬走房租也没法涨。这里包括大量艺术家，他们很多也是Hartz IV的，房租有政府付。
那种流动性大的房子当然也是有的，柏林学生那么多。。不过对于家庭来说还是求稳定。
PB 是我很愿意住的地方（环线以内）。不过要是买，我还真是踌躇。。貌似现在已经不算什么好时机了。。
回复 31# emit
如果要买的话，为什末不看看柏林周边的地方，柏林交通方便，买个耗子含有自己一块地，环境优雅，价格比国内低很多，我认为好处多多，将来肯定会值的。市内的 Wohnung价钱一点不便宜，好处只有一个，就是在市中心。
Charlottenburg也不行了，有一个Gesamtschule的班，14个阿拉伯孩子4个土耳其孩子，德国孩子才4个。
mausreis 发表于 2010-10-13 10:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
charlottenburg好像還是看地區的
那邊土人現在雖然增加 但是一搬來說 好像還是屬土人中比較有錢的
看来Friedrichshan, Pankow 最近涨的利害是有原因的。那里的学校不错。
Bingoooo 发表于 2010-10-13 11:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我們有朋友在pankow附近的小區買了各haus 賣的很快
價格還可以
但是我不清楚那邊的學校如何
回复 34# catwyc
Pankow 的中学汉是不错的。Rosa-Luxemburg Gynasium 每年的Abitur成绩很好。听说那里的房子最近贵起来了。
回复emit
如果要买的话，为什末不看看柏林周边的地方，柏林交通方便，买个耗子含有自己一块地， ...
Bingoooo 发表于 2010-10-14 09:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我非常不鸟柏林周边，柏林毕竟是柏林不是法兰克福和慕尼黑，周边那可是Brandenburg了，离市中心近一个小时车程了，住到柏林来的都是冲这个城市文化来的，否则工资也不高地理位置不佳，泛不着呆在柏林。
回复catwyc
Pankow 的中学汉是不错的。Rosa-Luxemburg Gynasium 每年的Abitur成绩很好。听说那里 ...
Bingoooo 发表于 2010-10-14 10:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中学汉是什么学校？中文小学吗？
我非常不鸟柏林周边，柏林毕竟是柏林不是法兰克福和慕尼黑，周边那可是Brandenburg了，离市中心近一个小 ...
violazen 发表于 2010-10-14 11:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
+1
回复 37# violazen
对不起，意思是中学不错
我非常不鸟柏林周边，柏林毕竟是柏林不是法兰克福和慕尼黑，周边那可是Brandenburg了，离市中心近一个小 ...
violazen 发表于 2010-10-14 11:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也也不考虑周边，至少这10年不会。以前住过蛮久周边，很富，环境好极了，人也好。就是太闲适了，还是以后养老什么的再说吧。。
柏林的新房也有猫腻,半年前和老公开始找房,约了几个Termin，当时看的是样品房，看得好心动，就跃跃欲试地要买，可是好楼层和好的居室不是verkauft了就是reserviert了。周末买了份Morgenpost（周六版），上面居然有这个房地产的大幅广告，老公就打电话问了问，结果被告知，我们可以随时Termin machen 去看房，还有不少的选择呢。
柏林的新房也有猫腻,半年前和老公开始找房,约了几个Termin，当时看的是样品房，看得好心动，就跃跃欲试地要 ...
yundj 发表于 2010-10-18 11:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的这前后两次联系不矛盾吧，都是让先过去看房，至于剩下的是好是差，销售员是不会做评论的，好房即使贵也总是卖得最快的，柏林也不是没有富人。
唉，也在看房，感觉就是贵啊。。。
回复 42# violazen
我说的是同一处房子,在房子还没盖的时候,去看的图纸,我们相中的房子都没了,只剩一楼(中国的一楼)和走向比较偏的了.周末我们看报纸,原来我们相中的还frei呢。和n个房产公司见过面，大都说他们的房子60%都已经verkauft了，不知真假。当然Berlin 有钱人很多，但是房源也很多。
上期CAPITAL上有德国主要城市里各个大城区的房价介绍，属于官方统计，看看了觉得还挺有参考价值，大家也可以去找找，封面是白色房子那期
对柏林不是很熟悉. 在Prenzlauer Berg(不知写的对不对)附近的公寓房最近升值的厉害吗?
snoopysnoopy 发表于 2010-10-10 19:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个被点名了，涨幅最大之一
大家觉得SPANDAU怎么样?有人给个评论吗?
回复 47# cicilia
我认为目前这个区房价持平，当然会随着整个房价上涨的趋势会长一些，感觉是老居民呆的地方
柏林各区的差异明显，不能统一来讲，大家都说柏林房价便宜，就跟柏林的平均工资一样，其实是两级分化大。
...
violazen 发表于 2010-10-9 19:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
完全同意！
前来围观学习{:4_291:}
回复 45# CindyamMain
有链接吗？
immobilien-kompass.de/nachrichten/investieren-anlegen/:Wohnimmobilien--Preise-in-Grossstaedten-steigen-weiter/100033943.html
找到了
来取经。
人民币和美元现在都很毛。。。
赶快买房吧
cicilia 发表于 2010-10-31 11:30
大家觉得SPANDAU怎么样?有人给个评论吗?
Spandau 这个区很大很大．
有的地方交通不错．
有的地方太过于偏僻， 公交很少，
那种地方和 Brandenburg 州也没啥区别了，
过于偏僻荒凉．
这个区的差别很大．
Bingoooo 发表于 2010-10-10 11:08
我们住的地方是柏林 Frohnau边的房子，已经属于Brandenburg的范围，交通很方便，房价大约是1500-2000每平米 ...
Frohnau 就算了吧，
S Bahn 的终点站，
夜晚的时候估计 Ｓ ＢＡＨＮ ２０ 分钟一次，
出门一次累死．
既然住柏林， 就是图柏林的交通， 购物方便．
买房肯定尽量买在 城铁， 地铁方便， 购物方便的地方了．
Bingoooo 发表于 2010-10-14 09:39
回复 31# emit
柏林周边的 C 区 一般都是 Ｓ ＢＡＨＮ 的终点站，
半夜三更很少 Ｓ ＢＡＨＮ 的，
而且柏林的 Ｓ ＢＡＨＮ 经常出问题．
住在Ｃ区， 一般只有一条 Ｓ ＢＡＨＮ 的终点站，
一等就是２０，３０分钟的．
既然住柏林，
就是图柏林的交通方便．
而且柏林Ｃ区一般都太过于安静了．．．．
出门什么的不开车很麻烦．
emit 发表于 2010-10-12 17:13
Prenzlauer Berg 这几年越来越火。连带着边上Friedrichshain最近也开始火了。Prenzlauer Berg应该到头了。 ...
Prenzlauer Berg 和 Friedrichshain 现在新开发的房子绝对不比西德大城市便宜，
尤其是好的地段，
那几乎是天价．
berhaha 发表于 2010-10-9 17:35
哪个区的房价呀？为什么我看的新房价格都在3500以上呢？我看的新房地段在Schöneberg 和 Wehlimsdorf.
这2 个区 很少新开发的房子
Bingoooo 发表于 2010-10-14 09:39
回复 31# emit
市中心就是价值，现在已经很少有人会一个房子住到老，总要考虑转手可能性。