一大清早地收个账单，郁闷！！！！
事情是这样的，上周卧室里暖气那个旋钮开关坏了（Thermostatkopf)，我就是按平时那样旋开关准备开暖气，结果那个kopf直接就掉下来了，好像是里面的螺旋纹路坏掉了，卡不牢了，要很小心翼翼地才能使用。之后我遇到房东就告诉了房东，房东进来查看了一下，说坏掉了，她打电话叫人来修，一点没跟我提费用的事。然后这周二早上房东带来一个工人模样的人，拿了一个新的KOPF把旧的换下来，整个过程最多两分钟。他们走的时候也完全没有提费用的事情。结果今天早上刚刚收到账单，一看居然要52.11欧。材料费16.6，人工费10，87，按每小时43.46欧，工作0，25小时算的（其实就进屋两分钟不到），然后最气人的是还有交通费，就是说他从工作的地方赶来我家收费16.32。然后所有费用再加个19%的税就是52.11。
我现在生气的是房东从一开始就完全没有告诉我这个费用是由我来付，之前我住的也是私房，那时候发现家里热水器有问题，我告诉前房东，前房东叫人来修理的，费用完全是他付的，后来我再找他，说浴室里那个淋浴的莲蓬头太破，他明确告诉我那个并没有坏，如果我嫌旧只能自己花钱买新的换上，所以我就自己买了新的。我并不是想逃避责任，该我付的钱我肯定不会推给房东。这次的事情，如果房东一开始就明确告诉我那个开关坏了是我的责任，要我自己修，我绝不会赖账。其实当时坏了老公就说去OBI买新的换上，我考虑到房东平时就比较苛刻，东西坏了我们私自给换新的会不会不好，加上型号什么的不太清楚，所以就告诉了房东，想看她的处理方法，要是她一开始就说要我们自己修理，那我们肯定二话不说买新的来装好，何必劳驾她打电话叫来这么个破公司来坑钱（那个kopf很好安装，当时我们卧室里的坏了，我们就拆下来跟厕所里的互换了一下，所以只要我们去OBI买个新的完全可以自己安装）。真是被气死了！ 这钱其实不该由你付, 因为暖气片部件都有年头了, 也不是你使用不当弄坏的. 不过呢, 好多租房合同上都有写, 多少钱以下的小费用是租客自付的, 你可以去看一下有没有. 有的话就无话可说了, 就当花钱买了个教训, 没有的话还可以和房东理论一下. 买保险了吗？可以找保险付。
仔细看看合同，有没有写好由谁支付，如果该房东付的，找他讨说法去。 看合同吧。要是按合同上面房客不该付这个，就去widerruf一下呗... 这钱其实不该由你付, 因为暖气片部件都有年头了, 也不是你使用不当弄坏的. 不过呢, 好多租房合同上都有写,...
zuzuzu 发表于 2010-10-14 09:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我这就去把合同拿出来研究一下，谢谢！ 买保险了吗？可以找保险付。
仔细看看合同，有没有写好由谁支付，如果该房东付的，找他讨说法去。
依_依 发表于 2010-10-14 09:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没有保险啊，请问这种应该买什么保险啊？正想买一个，以防下次~~~ 没有保险啊，请问这种应该买什么保险啊？正想买一个，以防下次~~~
tianniu 发表于 2010-10-14 09:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
应该是Haushaltsversicherung, 每年几十欧 事情是这样的，上周卧室里暖气那个旋钮开关坏了（Thermostatkopf)，我就是按平时那样旋开关准备开暖气，结果 ...
tianniu 发表于 2010-10-14 09:11 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
这钱绝对不是你付的该，翻翻Mieteschutz就知道了，这跟合同基本上没关系的。你可不要付了，给房东惯出这毛病，以后有你受的。 这钱绝对不是你付的该，翻翻Mieteschutz就知道了，这跟合同基本上没关系的。你可不要付了，给房东 ...
guaguama 发表于 2010-10-14 09:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我刚翻看过合同，没有发现相关条款说明这钱该谁付。。。那个mieteschutz应该到哪里看啊？ Unter den Begriff der Reparatur fallen:
* die Instandhaltungsarbeiten (Wartung, Erhaltung des bestimmungsgemäßen Gebrauchs) und
* die Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen, Beseitigung eines vertragswidrigen Zustandes).
Grundsätzlich hat der Vermieter dafür Sorge zu tragen, dass die Wohnung in einem ordnungsgemäßen und bewohnbaren Zustand ist. Unter diese Instandhaltungspflicht fällt alles, was zur Wohnung gehört (Türen und Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußböden, Decken und Wände aber auch Keller und Treppenhaus).
Vermieter müssen solche Mängel grundsätzlich auf eigene Kosten beheben. Weder Reparaturen noch erhaltende Maßnahmen gelten als Modernisierung - die Kosten dürfen also nicht auf den Mieter umgelegt werden. In einigen Ausnahmefällen ist der Mieter zur Beseitigung von Schäden verpflichtet und muss für die Kosten aufkommen, und zwar:
* bei selbstverschuldeten Schäden,
* bei Schönheitsreparaturen (Tapezieren, Streichen), sofern dies im Mietvertrag steht,
* unter bestimmten Umständen bei Kleinreparaturen.
Vielfach ist vertraglich vereinbart, dass der Mieter für kleinere Reparaturen (z.B. bis 50 Euro) selbst aufkommen muss. Die Klausel ist aber unwirksam, wenn nicht gleichzeitig festgelegt ist, dass die Beteiligung auf das Jahr gesehen höchstens 150 - 200 EUR beträgt bzw. auf 8 -10 % der Jahresmiete begrenzt ist.
Norm:
§ 535 BGB Unter den Begriff der Reparatur fallen:
* die Instandhaltungsarbeiten (Wartung, Erhaltung des ...
guaguama 发表于 2010-10-14 09:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢ls的引用这么一大段给我看。问题是我们住进来的时候的确东西都是好的，现在住了一年了那个开关才坏的，所以好像不包括进这一条款所说的情况中啊。。。但其实我们也就是很正常的使用，她那个开关应该是用久了老化了，现在就正好坏在我手上，真是倒霉！ 帐单是给你的还是给房东的？是房东给的还是修理工给的？
如果是修理工给的，你可以转给房东或者和问问房东。
我的一般都是房东付的。 帐单是给你的还是给房东的？是房东给的还是修理工给的？
如果是修理工给的，你可以转给房东或者和问问房东 ...
abcdef123 发表于 2010-10-14 10:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
账单时那个修理公司直接寄给我的，
但是那天那个修理工时房东陪着一起来的，然后一起走的，我觉得是房东让他直接把账单寄给我的，啊呜，还有必要问么？ 本帖最后由 guaguama 于 2010-10-14 10:14 编辑
谢谢ls的引用这么一大段给我看。问题是我们住进来的时候的确东西都是好的，现在住了一年了那个开关才 ...
tianniu 发表于 2010-10-14 10:01 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
但是暖气属于居住舒适保障范围，正常维修是房东的事，坏在谁手上并不重要。如果不坏，也不会有维修费用了 但是暖气属于居住舒适保障范围，正常维修是房东的事，坏在谁手上并不重要。如果不坏，也不会有维修费用 ...
guaguama 发表于 2010-10-14 10:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，还是打算去问问房东的，但是那个房东，特别是房东的妈妈一向很苛刻，应该没什么好结果，郁闷~不过还是很谢谢大家！ 嗯，还是打算去问问房东的，但是那个房东，特别是房东的妈妈一向很苛刻，应该没什么好结果，郁闷~不过还 ...
tianniu 发表于 2010-10-14 10:16 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
那你就不付又能怎么样，你们当地有mieterschutzverein么？ 那你就不付又能怎么样，你们当地有mieterschutzverein么？
guaguama 发表于 2010-10-14 10:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有的，但是我要是现在去申请加入也晚了啊。。。还要在这儿住一年多，平时已经够谨小慎微了，还是经常会被那个老太太挑出点毛病，这次要是硬是不交钱，真不知道会闹成什么样子，唉。那个房东稍微好说话一点点，我打算晚上等她下班了拿着账单去问问看，只是希望并不大，既然账单都直接寄到我这里了。 有的，但是我要是现在去申请加入也晚了啊。。。还要在这儿住一年多，平时已经够谨小慎微了，还是经常 ...
tianniu 发表于 2010-10-14 10:28 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这么想着让他主动让步对他这种人当然希望不大，问题是你应该据理力争，坚持不让步，他们不能平白无故扣kaution的。有的话，去咨询一下这种情况怎么办也好的，如果你不打算搬家，跟这种房东打交道，现在加入也不晚啊，谁知道以后还会出什么幺蛾子。 你这么想着让他主动让步对他这种人当然希望不大，问题是你应该据理力争，坚持不让步，他们不能平 ...
guaguama 发表于 2010-10-14 10:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，搬家目前来说不现实，因为以前遇到的房东都很好的，从来没想过加入那个verein，现在在这个地方住了一年了，慢慢发觉这个房东不是好说话的主儿，其实没发生这件事儿之前我就在考虑买保险和加入verein的事儿了，只是上学期期末考试非常多，完了后紧接着马上我又要考一个口试，小孩又要换幼儿园，现在每天都忙死了，这个事儿就搁下了。。。现在我痛下决心了，等月底我的考试一完就去抓紧把事情办好！ haftpflichtversicherung，但是它管的应该是你无意中弄坏的东西。像你这种情况基本上是正常损耗，还不是你弄坏的，保险不知道赔不赔的说。
不过根据其他人说的，还是要去据理力争一下，房东有可能觉得你是外国人能蒙就蒙了呢。 我家的马桶冲水的地方也坏了，还没敢找房东呢，因为不知道是不是要自己付。
按照上面引述的段落，自己弄坏的要自己付，我们都一直是常规使用的，可怎么去证明这一点呢？到时候房东他说明明是你们太用劲弄坏的，他不负责，那岂不是麻烦。自己上网找个配件也只是10欧左右。 楼主你有什么可气的啊，
直接把这个账单交给房东，这个事情和你没有关系。 2个选择，直接去找房东把帐单给她说这个钱你不能付跟Y死磕。
或者直接把钱付了，反正也不多，毕竟你还要住1年还有KAUTION在她那里，但抓紧买保险加入MIETVEREIN。 类似的情况我也有过。前年圣诞节回家几个星期，由于那年冬天特别冷，家里的暖气给冻坏了。回来请了修理工来修理，修理完了直接将帐单给了房东，房东又把帐单塞到我的信箱里。跟他理论，未果，说是长时间不在应该把暖气开到1挡，而不是完全关闭。同事们说这种事情向来是扯不清的。去年圣诞回国，把暖气开到1挡，回来暖气倒是没冻坏，今年暖气费比去年多了100多欧。 是有每年75欧一下的"kleine Reparatur"由租房者承担一说，不过你要坚持说这是东西老化了，不是你弄坏的，就是不付钱，他也拿你没办法 {:4_297:} 是有每年75欧一下的"kleine Reparatur"由租房者承担一说，不过你要坚持说这是东西老化了，不是你弄坏的，就 ...
泡馍王子 发表于 2010-10-14 16:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，我又仔仔细细把那叠厚厚的房屋合同看了一遍，果然被我找到说110欧一下的kleine reparatur由租房者承担。算了，我认了，还好钱不多。不过打算以后去保个保险，参加个mietschutzverein什么的，以防万一。 2个选择，直接去找房东把帐单给她说这个钱你不能付跟Y死磕。
或者直接把钱付了，反正也不多，毕竟你还要住 ...
明日之星 发表于 2010-10-14 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，和我的想法一样，还好这次钱不多，自己认了算了，免得之后一年要看她家的脸色，不过加入Mieterschutzverein刻不容缓了，我已经预感到明年年底搬家时麻烦应该少不了。。。 嗯，和我的想法一样，还好这次钱不多，自己认了算了，免得之后一年要看她家的脸色，不过加入Mietersc ...
tianniu 发表于 2010-10-14 20:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
账单留着，说不定明年还能要回来。
页:
[1]