mandy_s 发表于 2010-11-1 16:25

关于买房的所有费用

想问问各位有经验的朋友，买Haus除了schluesserfertig给的价格外，还有装修的费用，或者另外一些关于房子的额外要求外，其他的费用都包括什么，大概多少钱，我们想买一个价格在25万左右的haus，新的。首付大概5万欧，在网上看到大家说什么公证费拉，税啦，这些杂七杂八到底大概多少，总觉得心里没底，好像再添个无底洞，先谢谢大家啦{:5_374:}

feiertag 发表于 2010-11-1 17:15

我们买的也是SCHLUESSELFERTIG的，也好交房价百分之3，5的税和1，5左右的公证费加法庭费。
另外车库还有地面以及墙面是不包括在房价里的，当然有的会包括，具体要看BAUBESCHREIBUNG了。
我们家的房子墙壁是大概6K，车库6K，地面FLIESEN的话大概一是8K左右。另外还有些杂七杂八的费用，比如DACH上加窗户什么的，一个就是一千多。 还有以后搬家了肯定要新厨房等等。我觉得25万的房子要准备好30万才能下来。

泛滥の小青春 发表于 2010-11-1 17:23

你这个房子中介或者Bauen的公司都会有明细表的，最近也在关注一些房子信息，lz你连公证费，地税啥的都没研究清楚是不行滴啊。。

mandy_s 发表于 2010-11-1 17:33

谢谢两位回复啊，我这儿人在国内呢 三周后回去 然后就开始看房子啥的 我现在没事就看看 还要带孩子 哎呀 忙里偷闲啊 请大家多指教 嘿嘿
反正还是不便宜啊 看到一个doppelhaeus 26万加车库和keller,schluessefertig.还包括什么Baunebenkosten und den Hausanschlüssen! 就自己装修或找人装修就ok 了，加上装修费和乱七八糟杂费，30万够了吧？

feiertag 发表于 2010-11-1 20:30

谢谢两位回复啊，我这儿人在国内呢 三周后回去 然后就开始看房子啥的 我现在没事就看看 还要带孩子 哎呀 忙 ...
mandy_s 发表于 2010-11-1 16:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

30万差不多了,但是也不知道具体你们的BAUTRAEGER都包括哪些BAULEISTUNG,看看哪些还要自己做或者当作SONDERWUNSCH做的.这些费用到银行谈贷款的时候会谈的更详细一些.
我们买的房子也是带车库26万, 加上乱七八糟的费用以后也是大概30万,但是我们总共要准备33万,不然怕万一用钱的时候紧张再去找银行就比较麻烦,反正现在利息比较低,多贷些也没什么.

jessica.R 发表于 2010-11-2 11:19

一般杂七杂八的费用为你买房子总价的8%，你可以这样计算。

没有昵称 发表于 2010-11-2 11:55

回复 6# jessica.R

正解。
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