CleoLesch 发表于 2010-11-2 00:57

那套房子本周三要上电视找买家了，关注过的tx有兴趣可以去看看

老公今天刚刚发现我们有兴趣的那套房子上电视了找买家了。
后天星期三下午6点VOX的"MIETEN KAUFEN WOHNEN" 节目，我们当然也会去看的喽。

march 发表于 2010-11-2 08:30

{:5_387:}坐沙发看热闹。看来卖家是急了！

peacedove 发表于 2010-11-2 08:51

哪套，有连接吗？

CleoLesch 发表于 2010-11-2 09:27

回复 2# march

不知道是不是卖家急了，还是电视台找上门儿的，呵呵。不过碰到这种事情也觉得很新鲜。

CleoLesch 发表于 2010-11-2 09:28

回复 3# peacedove


    http://www.immobilienscout24.de/expose/56897495?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/Haus-Kauf/Rheinland-Pfalz/Germersheim-Kreis/Kandel
这套。

XIX公主 发表于 2010-11-2 09:28

哈哈，好，周三是吧，我记得看下~！

CleoLesch 发表于 2010-11-2 09:28

大家看完了别忘了上来谈谈感想哈

live 发表于 2010-11-2 12:26

不便宜啊。

CleoLesch 发表于 2010-11-2 13:30

回复 8# live

我也觉得不便宜。哎，有人说这个房子值这个价，有的说太贵，我都迷糊了。不过我们肯定还是会量力而行的。

微笑的蔷薇 发表于 2010-11-2 15:49

mm，还记得我跟你说我们看的那个房子吗？我还了20%的样子，但对方让了9%的样子，26万是他们最后的价格，之前一直在拉锯战，昨天我们联系，他们以给我们最后的价格卖掉了。说实话，那样的价格我是不遗憾，因为这房子我们不是100%的满意。但我一个做相关工作的朋友说，那个价格已经不错了，而且我们去银行谈贷款的时候，银行的人原来做过房屋中介，他看了房子也觉得这个价格已经很合理了，但26对我们来说，还是觉得有点小贵。给你个参考，你比较一下吧。
PS，我们两房子的地的总价值是几乎一样的。

CleoLesch 发表于 2010-11-2 23:58

回复 10# 微笑的蔷薇

非常感谢mm的经验分享！

今天我和老公谈起那套房子，反正从我们看到它到现在也几经很长时间，现在他们上电视，暂时我们也不跟他们谈价格了，等等再说。现在他们的价格肯定不肯降多少。如果这次他们真的能买掉，价格肯定也低不了，那我们也不用太遗憾了。所以我们也还在观望中。

好多人说，找房子不能着急，这套没了，下次肯定还会有别的。所以也祝mm早日碰到新的合适的房源。到时候再看mm的好消息！

mhua3133 发表于 2010-11-3 07:41

我觉得这房子性价比高200平这个价格一点都不贵。

polo 发表于 2010-11-3 07:59

要是没换工作的话，这个lage是相当不错啊

CleoLesch 发表于 2010-11-3 10:37

回复 12# mhua3133

我们还是需要看紧腰包哈{:5_343:}
看看今晚电视里的情况如何吧。

CleoLesch 发表于 2010-11-3 10:38

回复 13# polo

你咋个知道这个位置不错哩，住在附近？
我们是很喜欢这个位置的。如果这房子放在另一个位置一般的地方，我们也不会考虑了。

XIX公主 发表于 2010-11-3 10:43

回复mhua3133

我们还是需要看紧腰包哈
看看今晚电视里的情况如何吧。
CleoLesch 发表于 2010-11-3 09:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

赫赫 我也设置好录像了，晚上还有事情，不能看直播，不过事后可以看。

polo 发表于 2010-11-3 10:51

回复polo

你咋个知道这个位置不错哩，住在附近？
我们是很喜欢这个位置的。如果这房子放在另一个位置 ...
CleoLesch 发表于 2010-11-3 09:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我很喜欢pfalz，很自然，可以吃葡萄，板栗，可以wandern。
而且之前就在rheinbruecke附近上班。所以很不错啊。
而且pfalz那边据说幼儿园也是免费的。

CleoLesch 发表于 2010-11-3 11:10

回复 16# XIX公主


我也不能看直播了，六点正好有别的安排。呵呵

CleoLesch 发表于 2010-11-3 11:14

回复 17# polo

Rheinbrücke离我们现在住的地方很近。是啊，现在也还挺喜欢Pfalz的，这里的民风也很朴实。
是，我们这个州在教育方面还是很不错的，小孩子两岁上幼儿园就是免费的了。

XIX公主 发表于 2010-11-3 11:18

回复polo

Rheinbrücke离我们现在住的地方很近。是啊，现在也还挺喜欢Pfalz的，这里的民风也很朴实。
是，我们这个州在教育方面还是很不错的，小孩子两岁上幼儿园就是免费的了。
CleoLesch 发表于 2010-11-3 10:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

因为这个，当初我们还一度在zweibrücken找过房子,而且当时我工作也在那里,后来得知公司要搬家,不然房子买在那里的话，反而我上班到远了，那就不划算了，最后就放弃这个方案了。

xindoudou 发表于 2010-11-3 12:06

VOX这个节目是每周三下午6点有吗？那天一个人也向我推荐这个节目，说是早上会有

CleoLesch 发表于 2010-11-3 13:12

回复 21# xindoudou

是的，你是说第二天早上会重播么？

xindoudou 发表于 2010-11-3 13:17

回复xindoudou

是的，你是说第二天早上会重播么？
CleoLesch 发表于 2010-11-3 12:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我看了一下节目单，居然每天下午6点，周六下午3点都有，早上是5点35，我肯定是起不来看的

跳跳糖 发表于 2010-11-3 14:15

回复peacedove


   
这套。
CleoLesch 发表于 2010-11-2 08:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

好便宜呀。。。。
慕尼黑这个价。。。。。
能买个grundstueck 100出头吧

griffin 发表于 2010-11-3 15:31

vox 网上就有，很励志的节目。。
上周一对夫妇在新加坡秒下一做豪宅，Markler开价2000万新元，还到1950万成交，约和1千万欧元。讨价还价的时间都不超过5分钟，一杯咖啡都没喝完。。。中介光佣金就拿了10万欧。。

CleoLesch 发表于 2010-11-3 18:11

回复 23# xindoudou

今天六点看不了，准备录下来了。

CleoLesch 发表于 2010-11-3 18:12

回复 24# 跳跳糖

小农村跟慕尼黑肯定不在一个水平上，这小镇才1千多人。

CleoLesch 发表于 2010-11-3 18:19

回复 25# griffin

网上可以看到以前的节目吗？因为欧今天这个时间看不了，准备录下来有时间看。
励志？立志做中介？赫赫

Aquaspirit 发表于 2010-11-3 19:04

CleoLesch 发表于 2010-11-3 21:49

回复 29# Aquaspirit

这边的全日制学校也很多的。有人因为这边的教育，搬到河这边来住的。
你们那边是不是从三岁还是免费的？

微笑的蔷薇 发表于 2010-11-3 22:28

我看了节目啦，说实话，看了电视后，我觉得那房子更不错了，要说缺点，就是门口还需要再弄一下，缺个地下室，但其他的，我个人口味来说，都符合要求，不需要再弄任何东西，直接搬进去住。这房子，说老实话，30万真的真的不贵，我朋友刚自己造一新房，地要比你那个小个200平，而且我们这里的地价是你们那里的一半，房子居住面积跟你那个差不多，里面装修的绝对没你那个房子好，也是没有地下室，全部弄下来30多万。
但是心理价位一般跟个人承受能力有关，我们那套房子也是，房子可能本身的价值高于我的心理价位，但如果超过了我的承受能力，那么放弃也没啥遗憾的。

CleoLesch 发表于 2010-11-3 22:41

回复 31# 微笑的蔷薇

我也看过了。被你这样一说，还真是心动得很了。我们肯定会跟中介谈价格，不过准备等一个星期再说，因为刚刚放了电视，价格也不好谈。如果是原价，我是觉得有点贵。我想如果房子本身如果没有什么隐藏的问题，mm说的也很有道理。30万左右的价格也大概是我们会接受的价格。

sophie007 发表于 2010-11-4 05:36

我觉得房子价钱很合理，就是中介和各种手续费有点心疼

xindoudou 发表于 2010-11-4 10:27

昨天也看了，觉得还不错，很适合3口之家。介绍这个房子时间比较短，也不是每个房间都看了。好像门厅有点乱，不过因为都挂的小孩的东西，不是大问题。
还有啊，我怎么觉得那个楼梯很危险呢，我自己走都怕掉下去
http://www.immobilienscout24.de/expose/56042604
觉得这个房子不错，谁能告诉我她家的花园弄下来要多少钱啊？

子迎 发表于 2010-11-4 11:04

那个节目的人物都是找人来演的，不是真的！
房子还是那个房子，只不过找人演演能提高知名度！

gtgtgt 发表于 2010-11-4 13:48

估计会比原价低不了多少(甚至原价)卖掉，放了电视，河对岸的会来这边买的。

微笑的蔷薇 发表于 2010-11-4 13:57

回复 34# xindoudou



这房子好奢华啊，可是我个人不喜欢这样的花园啊，虽然很好看，感觉象在公园里，可是自己搭理的话，真的花很多时间啊，除非找专人搭理另当别论。
不过，买的起这样房子的人，估计也请的起专人搭理。

polo 发表于 2010-11-4 14:00

要是还在那附近的话，我也很动心阿~节目虽然只看到结尾，比照片看起来好。
而且30w，应该这边工作的都可以承受的了。

xindoudou 发表于 2010-11-4 14:05

回复xindoudou



这房子好奢华啊，可是我个人不喜欢这样的花园啊，虽然很好看，感觉象在公园里，可 ...
微笑的蔷薇 发表于 2010-11-4 12:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎呀我太奥特了，我怎么觉得对着那个水池吃饭，特有在国内吃饭的感觉，装把高雅，还挺不错的
可是你说这个房子奢华，他又不带按摩冲浪大浴缸{:5_317:}

griffin 发表于 2010-11-4 15:07

哎呀我太奥特了，我怎么觉得对着那个水池吃饭，特有在国内吃饭的感觉，装把高雅，还挺不错的
可是你说这 ...
xindoudou 发表于 2010-11-4 13:05 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

一个浴缸才值几个钱，全部granit的地砖啊。。。
话说这房子也不是走Luxus路线的。。。
房子是很好，价格也很合适，不过可惜就是这个价格，我觉得它肯定不是LZ的了。。

xindoudou 发表于 2010-11-4 15:35

一个浴缸才值几个钱，全部granit的地砖啊。。。
话说这房子也不是走Luxus路线的。。。
房子是很好，价 ...
griffin 发表于 2010-11-4 14:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这是哪种，是石材那种地砖吗？

griffin 发表于 2010-11-4 15:47

花岗岩的。应该比较算比较好的了。一平方。光料钱得100欧以上。。

xindoudou 发表于 2010-11-4 16:37

花岗岩的。应该比较算比较好的了。一平方。光料钱得100欧以上。。
griffin 发表于 2010-11-4 14:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

谢谢。花岗岩都这么贵，大理石岂不更贵

CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:44

回复 33# sophie007

是啊，如果原价加个中介和手续费，再加没弄好的部分，差不多要40万了。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:46

回复 34# xindoudou

是的，有小宝宝的家庭肯定需要安扶梯的。

你这套很漂亮啊，不过价钱也很高。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:48

回复 35# 子迎

这个应该不会吧。如果真的只是演戏，那也没设计好，这个房子肯定不适合用来做美容厅和住房二合一的。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:48

回复 36# gtgtgt

如果原价卖掉，我们也不可惜了，那总价其实要近40万了。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:51

回复 38# polo

我觉得电视里拍出来比实际更好看哪，当然实际也还是不错的。你也可以去看看啊，大家公平竞争{:5_363:}

CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:52

回复 40# griffin

{:5_354:}

XIX公主 发表于 2010-11-4 16:54

我们也看了，介绍好短，也只展示了一楼几个主要房间，楼上的都没有啊。

房子内部装修的确不错，但是如果合适你们的口味就好，可能我们比较老土，觉得这个装修太现代化了，个人不是很喜欢（主要我自己比较不喜欢地砖，木头地板感觉更好）。至于房子的外观，就更觉得怪怪的了，虽然前面的小窗其实根本不影响采光，但是总归从整体看觉得不舒服。

还有，我老公提到一个问题，为什么房主当初要造这样的房型？这种的确是建筑师设计的房子了，但是为什么设计成沿街窗户那么小？我们家村里的主道上也有一户这样的建筑师房子，如出一辙沿街窗户很小，我们觉得我们这里的这栋房子是由于门前的主道比较吵，所以尽量把窗户做的小，玻璃面越小，共振越小，噪音越小。。。当然，这一推论我们是自己拍脑袋想的，没有验证过。说这些，只是给楼主MM提个醒儿，还是多注意下周边的环境吧，各个不同时段都过去看看，用心听听。

上面都是我们个人的想法，大家要拍的话，手下留情哦。

鱼1980 发表于 2010-11-4 17:19

我们也看了，介绍好短，也只展示了一楼几个主要房间，楼上的都没有啊。

房子内部装修的确不错，但是如果 ...
XIX公主 发表于 2010-11-4 15:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}我也不大喜欢地砖，因为觉得比较凉，我在家比较喜欢光着脚走路，而且光面的话光打扫卫生就累死了。所以关除了必要的地方我们用地砖，还是用毛面的。其他的我们都是铺木地板。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 17:35

回复 50# XIX公主

大家各抒己见，没人拍哈{:5_366:}

这个种风格我们还是喜欢的。楼下是地砖，楼上是地板和软木地板的。当然如果全部是地板我也喜欢，比较温暖，地砖的也可以。房子的外观是有点怪，一个是因为外面其实还没有完工，如果弄好了，配些植物啥的应该会觉得好很多，现在觉得有点光秃秃的。那个小窗户我也不是很喜欢，我比较喜欢大窗户，然后用窗帘挡起来。门前的主道其实很安静，整个小区都挺安静的，是10米步行速度区。可能的解释是房主不喜欢被对面的邻居看见，另外那堵墙是门庭的墙，如果有大窗户就没地方挂东西了，这个也有可能。
那个附近的公路倒是有必要再去考察下。谢谢mm提醒。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 17:38

回复 51# 鱼1980

楼上除了卫生间，其他都不是地砖，是木地板和软木地板了。否则卧室区也地砖，那就太冷了。

polo 发表于 2010-11-4 17:47

回复polo

我觉得电视里拍出来比实际更好看哪，当然实际也还是不错的。你也可以去看看啊，大家公平竞争 ...
CleoLesch 发表于 2010-11-4 15:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我也觉得，不过我家现在搬到别的地方去啦。
也没准备买房，瞅准机会还准备回国发展发展看看呢~：）
这房子放在我现在住的地方，起码还得加个10w。那就比较贵了。

griffin 发表于 2010-11-4 18:02

回复gtgtgt

如果原价卖掉，我们也不可惜了，那总价其实要近40万了。
CleoLesch 发表于 2010-11-4 15:48 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个房子如果Endpreis 35万，绝对的Schnaeppchen
不过 这个房子如果一开始标40万，免中介费。
估计看的人就少多了，40万对于很多家庭来说应该是很痛苦的价位了。。。

violazen 发表于 2010-11-4 18:29

VOX这个节目是每周三下午6点有吗？那天一个人也向我推荐这个节目，说是早上会有
xindoudou 发表于 2010-11-3 11:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

天天有，我不做饭的话肯定会看

violazen 发表于 2010-11-4 18:32

回复微笑的蔷薇

我也看过了。被你这样一说，还真是心动得很了。我们肯定会跟中介谈价格，不过准备等一 ...
CleoLesch 发表于 2010-11-3 21:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不要那么在乎电视吧，这个节目都是提前很久录播的，很多情节也是nachholen，我就不相信上了这个节目的买家真的就都买了，一般都只给看两处房子就定夺，不会那么容易的。

XIX公主 发表于 2010-11-4 20:34

我也不大喜欢地砖，因为觉得比较凉，我在家比较喜欢光着脚走路，而且光面的话光打扫卫生就累死了 ...
鱼1980 发表于 2010-11-4 16:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

同感！我们家只有厨房，2个卫生间，还有门庭，wintergarten里是地砖，其他地方都是木头地板。

XIX公主 发表于 2010-11-4 20:36

回复XIX公主

大家各抒己见，没人拍哈

这个种风格我们还是喜欢的。楼下是地砖，楼上是地板 ...
CleoLesch 发表于 2010-11-4 16:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我觉得，如果30万左右你们能承受的话，还是可以考虑的，再高，我个人觉得不怎么值得。你们再多方位考察考察。希望你们能成功啊。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 23:15

回复 58# XIX公主

我想起来为什么用地砖了，因为楼下是地热。

CleoLesch 发表于 2010-11-4 23:16

回复 59# XIX公主

嗯{:5_363:}

CleoLesch 发表于 2010-11-4 23:18

回复 57# violazen


有道理。多听听各方面的意见，就不会头脑发热了，呵呵

hope 发表于 2010-11-4 23:22

回复XIX公主

我想起来为什么用地砖了，因为楼下是地热。
CleoLesch 发表于 2010-11-4 22:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

楼上不是地热吗？

CleoLesch 发表于 2010-11-4 23:59

回复 63# hope

去问了下，楼上只有卫生间是地热，其它是每个房间有暖气片。

子迎 发表于 2010-11-5 12:46

回复polo

我觉得电视里拍出来比实际更好看哪，当然实际也还是不错的。你也可以去看看啊，大家公平竞争 ...
CleoLesch 发表于 2010-11-4 15:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不好意思，这个节目看了很久了，也是后来发现都是业余演员演的！作秀嘛！德国的很多节目都是演员演的，这没什么希奇的！
另外，如果大家对这个节目有兴趣，可以直接上网页上看，免费的，随时都可以看！
voxnow.de 右边节目表中“free”的就可以看，网站定时更新节目！
也包括“mieten, kaufen, wohnen”

CleoLesch 发表于 2010-11-5 16:16

重了

本帖最后由 CleoLesch 于 2010-11-5 15:46 编辑

重了

CleoLesch 发表于 2010-11-5 16:15

重了

本帖最后由 CleoLesch 于 2010-11-5 15:46 编辑

重了

XIX公主 发表于 2010-11-5 16:35

回复XIX公主

我想起来为什么用地砖了，因为楼下是地热。
CleoLesch 发表于 2010-11-4 22:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我知道楼下是地热，所以他们用的地砖是没错，但是，我不是说了么，这个装修风格问题，是个人喜好，我承认这房子内装修是不错，但是就底层来看，不是我们的风格。如果是我们，我们不会喜欢。但是，只要你们喜欢就可以拉，毕竟如果买下来，是你们住啦，所以，以你们为准。

CleoLesch 发表于 2010-11-5 16:44

回复 65# 子迎


还真是这样啊。
谢谢mm的指点！

CleoLesch 发表于 2010-11-5 17:24

回复 68# XIX公主


那事当然咯{:5_363:}

我是开开 发表于 2010-11-6 23:25

房子，房子。。。。。。。。

march 发表于 2010-11-6 23:57

昨天也看了，觉得还不错，很适合3口之家。介绍这个房子时间比较短，也不是每个房间都看了。好像门厅有点乱， ...
xindoudou 发表于 2010-11-4 09:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我刚才想半天都想不出来当时看的时候想到的问题，现在想起来了!除了入口乱、小以外，那楼梯可有点儿危险，完全没栏杆啊！这要是孩子掉下来可怎么办啊。。。

feuerzeug 发表于 2010-11-11 01:16

这个节目是业余演员演的吗？像真的一样。那些客户应该是真的吧？看到一期里面有个女客户要在法兰克福买公寓，后来我在超市还碰到她呢，差点儿上去问她买到房没有~~~可惜她一直在打电话，没有机会说话~~~还有几期里面的客户是名人，他们好像就是自己要买房啊

CleoLesch 发表于 2010-11-11 21:54

回复 73# feuerzeug

还真巧，呵呵。
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