葡萄2008 发表于 2010-11-21 18:10

现在贷款早不早？

我们买的是期房，估计最早也得明年3月开工了（听说今年冬天会比去年还冷）{:5_334:}
可是我们现在房子贷款已经签了。。。
大伙给点意见，是不是太早了？{:5_389:}

yoyooy 发表于 2010-11-22 00:21

你们的Baugenehmigung已经到手了吗？

葡萄2008 发表于 2010-11-22 14:32

Baugenehmigung在开发商手里啊。
本来说11月底开工的，但房子卖没到一半（共6间，最少要卖掉3间才能开工）就拖了。。。{:5_382:}

XIX公主 发表于 2010-11-22 14:35

那在这段日子里会不会有其他什么额外费用产生呢？如果没有，那也没有关系的吧。

葡萄2008 发表于 2010-11-22 17:17

本帖最后由 葡萄2008 于 2010-11-22 16:28 编辑

那在这段日子里会不会有其他什么额外费用产生呢？如果没有，那也没有关系的吧。
XIX公主 发表于 2010-11-22 13:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我就是担心Bereitstellungszinsen，其中一笔到三月份还没用到的话就要交银行利息了{:5_354:}
其实已经接受要交利息了，就是不知还有没有什么其他要注意的{:5_367:}

beatrice2006 发表于 2010-11-22 17:25

我们就是签早了，算了，早了早点不用想

葡萄2008 发表于 2010-11-22 17:31

我们就是签早了，算了，早了早点不用想
beatrice2006 发表于 2010-11-22 16:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

是啊，想也没用了，签都签了{:5_386:}
看过MM其他帖子和留言，很喜欢MM对生活的态度{:5_363:}

葡萄2008 发表于 2010-11-22 17:33

那在这段日子里会不会有其他什么额外费用产生呢？如果没有，那也没有关系的吧。
XIX公主 发表于 2010-11-22 13:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

MM住进新房子快两个月了，感觉怎样？{:5_380:}

追梦 发表于 2010-11-22 18:36

葡萄姐姐，别想太多了，来抱抱{:5_378:}

violazen 发表于 2010-11-22 18:48

签都签了，是早了，开发商肯定还要拖，我们就付了不少Bereitstellungszinsen

XIX公主 发表于 2010-11-23 09:30

我就是担心Bereitstellungszinsen，其中一笔到三月份还没用到的话就要交银行利息了
其实已经 ...
葡萄2008 发表于 2010-11-22 16:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

恩，这个的确是个“风险“，我们当时也有差不多1个月左右的Bereitstellungszinsen，不过最后和银行“商量“下来给我们免除了，省了300多欧吧。

XIX公主 发表于 2010-11-23 09:34

MM住进新房子快两个月了，感觉怎样？
葡萄2008 发表于 2010-11-22 16:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

谢谢关心，感觉不错啊，不出意外的话，下周餐厅家具就该到了，到时候家里就该看上去更加完整一点了。{:5_379:}

不过家大了，活也更多，上周和老公一起打扫wintergarten，把我们俩快给累坏了，问题是还没打扫完，里里外外，4面全是玻璃要擦，还真够累人的。{:5_355:}

yueyuan 发表于 2010-11-23 12:55

借贴问，如果明年春天动工，什么时候签贷款最合适呢？
最早明年10月份入住，还想尽量缩短rate和现在房租一起付的时间。。。

葡萄2008 发表于 2010-11-23 12:58

葡萄姐姐，别想太多了，来抱抱
追梦 发表于 2010-11-22 17:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_363:}谢啦！

葡萄2008 发表于 2010-11-23 13:01

签都签了，是早了，开发商肯定还要拖，我们就付了不少Bereitstellungszinsen
violazen 发表于 2010-11-22 17:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哎。。。都怪我那Lulatsch，生怕房子跑掉似的{:5_386:}

葡萄2008 发表于 2010-11-23 13:02

恩，这个的确是个“风险“，我们当时也有差不多1个月左右的Bereitstellungszinsen，不过最后和银行“商 ...
XIX公主 发表于 2010-11-23 08:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个还可以商量的？{:5_389:}
好消息，到时我也试试

葡萄2008 发表于 2010-11-23 13:04

本帖最后由 葡萄2008 于 2010-11-23 12:07 编辑

谢谢关心，感觉不错啊，不出意外的话，下周餐厅家具就该到了，到时候家里就该看上去更加完整一点了。{: ...
XIX公主 发表于 2010-11-23 08:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

是啊，家大院子大活肯定多。就当运动吧！{:5_379:}

葡萄2008 发表于 2010-11-23 13:07

借贴问，如果明年春天动工，什么时候签贷款最合适呢？
最早明年10月份入住，还想尽量缩短rate和现在房租一 ...
yueyuan 发表于 2010-11-23 11:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果春天才开工的话，10月能入住吗？{:5_389:}
我们的工期是地基弄好后还要8个月呢。。
买期房肯定要一段时间付双份的{:5_386:}

yueyuan 发表于 2010-11-23 13:09

如果春天才开工的话，10月能入住吗？
我们的工期是地基弄好后还要8个月呢。。
买期房肯定要 ...
葡萄2008 发表于 2010-11-23 12:07 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们是打算自己造房，bautraeger承诺6-7个月工期
他们今年的工程，4月开工，10月入住了

XIX公主 发表于 2010-11-23 13:19

这个还可以商量的？
好消息，到时我也试试
葡萄2008 发表于 2010-11-23 12:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们当初就和我们的finanzberaterin商量的亚，她当时同意的，后来来的账单里还是有这部分费用，我们又问她的，她说帮我们搞定，最后第一次付还贷的时候，这部分钱就没有扣，就是帮我们免掉了。我看了看，由于时间短，贷款总数也不多，所以就300欧不到。但是，多少总归是省钱了。

beatrice2006 发表于 2010-11-23 13:35

我们是打算自己造房，bautraeger承诺6-7个月工期
他们今年的工程，4月开工，10月入住了
yueyuan 发表于 2010-11-23 12:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
差不多，只要4月份能准时开工
跟银行签可以讨论下Bereitstellungszinsen的时间
当时我们已经谈得够久的了，去年8月签的，最后一笔贷款的zinsenfrei bis今年9月

葡萄2008 发表于 2010-11-23 13:37

我们是打算自己造房，bautraeger承诺6-7个月工期
他们今年的工程，4月开工，10月入住了
yueyuan 发表于 2010-11-23 12:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哦，这样啊！

葡萄2008 发表于 2010-11-23 13:40

我们当初就和我们的finanzberaterin商量的亚，她当时同意的，后来来的账单里还是有这部分费用，我们又问 ...
XIX公主 发表于 2010-11-23 12:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，原来还可以这样{:5_315:}谢谢啦！

XIX公主 发表于 2010-11-23 13:42

不用那么客气阿 {:5_363:}

夕阳西下 发表于 2010-11-23 23:38

合同如果签了就别想了, 现在利息低, 其实也挺划算的.

葡萄2008 发表于 2010-11-25 14:20

合同如果签了就别想了, 现在利息低, 其实也挺划算的.
夕阳西下 发表于 2010-11-23 22:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

是啊，实际上现在想什么也都晚了{:5_390:}
只是担心有什么变数。
万一开发商房子卖不出去，改变主意不盖房子了，我们可就惨了{:5_381:}
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