问一下，有没有最近在柏林及附近准备买房或正在找房的人呢？

heyuan0812 · 发表于 2011-3-17 22:50

已经找到hoehenhausen去了，是不是太偏了？

feuerstein · 发表于 2011-3-18 11:08

lichterfelde怎么样啊,那里有很多排屋啊
mingyueyun 发表于 2011-3-13 22:23

什么价格阿，那个地区我喜欢

feuerstein · 发表于 2011-3-18 11:09

已经找到hoehenhausen去了，是不是太偏了？
heyuan0812 发表于 2011-3-17 21:50

看户型吧，远是远点，可是Haus近的太少了。就算有花园也都很小

heyuan0812 · 发表于 2011-3-18 19:44

看户型吧，远是远点，可是Haus近的太少了。就算有花园也都很小
feuerstein 发表于 2011-3-18 10:09

嗯，而且远些的也便宜些了。省下来一点钱还可以多买几平地多实现几个sondernwunsch，算算帐，还是值得的，呵呵

mingyueyun · 发表于 2011-3-18 23:24

回复 32# feuerstein

排屋,140平方,32万,有KELL,3层,算KELL,4层

mingyueyun · 发表于 2011-3-18 23:33

回复 32# feuerstein

这是柏林的好区吗?
http://maps.google.com.hk/maps?s ... str.21+12205+berlin
这块地周围,现在还是空地,明年暑假可以入住,也有170平方的,贵一些拉

feuerstein · 发表于 2011-3-18 23:58

回复 feuerstein

排屋,140平方,32万,有KELL,3层,算KELL,4层
mingyueyun 发表于 2011-3-18 22:24

价格不错啊，地皮多少呢？

feuerstein · 发表于 2011-3-19 00:02

本帖最后由 feuerstein 于 2011-3-18 23:05 编辑

回复 feuerstein

这是柏林的好区吗?

这块地周围,现在还是空地,明年暑假可以入住,也有170平方 ...
mingyueyun 发表于 2011-3-18 22:33

这个区算小康区，比Steglitz好，没有Zehlendorf富，呵呵。。基本上都是Haus，而且安静优美，比Z近一些，房子普遍比Z那里小一些。170平的多少钱呢

mingyueyun · 发表于 2011-3-19 01:52

回复 39# feuerstein

170的如果是边套,或者DH要40-45万,45万的应该有地400以上的,如果是中间套,大概地230左右,34万,觉得这个价合算,就是花园小,不过适合不爱花园劳动的

feuerstein · 发表于 2011-3-19 02:00

回复 40# mingyueyun

谢谢ＭＭ，价格真不错呢，能短我信息吗，想看１７０平的房子

freeman · 发表于 2011-3-19 21:56

回复 feuerstein

170的如果是边套,或者DH要40-45万,45万的应该有地400以上的,如果是中间套,大概 ...
mingyueyun 发表于 2011-3-19 00:52

地皮其实只有150左右，其它都是要分摊小区道路面积的。

mingyueyun · 发表于 2011-3-19 23:57

回复 40# feuerstein

http://www.interhomes.de/baugebi ... denburg/b-steglitz/

mingyueyun · 发表于 2011-3-20 00:00

回复 41# freeman

对的,我怎么觉得花园这么小,除掉HAUS占地面积,怎么看也不象100平方啊

feuerstein · 发表于 2011-3-20 22:24

回复 feuerstein
mingyueyun 发表于 2011-3-19 22:57

谢谢MM

人魔精灵王 · 发表于 2011-4-27 22:10

我们也打算开始找房了，进来跟大家讨论学习一下。有没有人看过halensee附近的房子啊？感觉那里挺好的，比wannsee离市中心近一些。

catwyc · 发表于 2011-6-8 21:36

我们也打算开始找房了，进来跟大家讨论学习一下。有没有人看过halensee附近的房子啊？感觉那里挺好的，比wa ...
人魔精灵王发表于 2011-4-27 22:10

那附近感覺房源不多??!!

人魔精灵王 · 发表于 2011-6-9 23:28

那附近感覺房源不多??!!
catwyc 发表于 2011-6-8 21:36

跟其它区比好像是少点，关键还是价格太高了吧。

catwyc · 发表于 2011-6-9 23:29

跟其它区比好像是少点，关键还是价格太高了吧。
人魔精灵王发表于 2011-6-9 23:28

m,最近發現柏林的房價也不低啊~ 隨便看看都是三千一平米起跳的
還只是公寓而已~~

人魔精灵王 · 发表于 2011-6-9 23:31

m,最近發現柏林的房價也不低啊~ 隨便看看都是三千一平米起跳的
還只是公寓而已~~
catwyc 发表于 2011-6-9 23:29

还是看地段呗。

catwyc · 发表于 2011-6-9 23:38

还是看地段呗。
人魔精灵王发表于 2011-6-9 23:31

m,你們看halensee那邊大概一平米多少呢?

二手玫瑰 · 发表于 2011-6-10 08:32

人魔精灵王 · 发表于 2011-6-10 10:38

m,你們看halensee那邊大概一平米多少呢?
catwyc 发表于 2011-6-9 23:38

新开发的地皮差不多530到690一平米。EFH的话差不多500平米的地，150左右住房面积是50万左右。

catwyc · 发表于 2011-6-10 14:26

新开发的地皮差不多530到690一平米。EFH的话差不多500平米的地，150左右住房面积是50万左右。
人魔精灵王发表于 2011-6-10 10:38

便宜啊~ 我們看了rhh 160平米住房都要六十多了

腐皮青菜 · 发表于 2011-6-10 21:24

怎么没有人买WOHNUNG吗？

freeman · 发表于 2011-6-10 21:57

m,最近發現柏林的房價也不低啊~ 隨便看看都是三千一平米起跳的
還只是公寓而已~~
catwyc 发表于 2011-6-9 23:29

最近房地产价格涨的很快，Wohnung更是惊人。我lg一个朋友几个月前买的房子，现在转手至少能赚3w。另外一个认识的前几年买的wohnung，最近因为要换房子卖掉了，比买来价格涨了几乎50%。我也有点着急了，预算已经一提再提，估计最近要下手了。
Gleisdreiecke那里前段时间有新的wohnung出来，价格还好，20-30w。有朋友买在那里，好像年底交房吧，不知道现在还有没有。

catwyc · 发表于 2011-6-10 22:22

最近房地产价格涨的很快，Wohnung更是惊人。我lg一个朋友几个月前买的房子，现在转手至少能赚3w。另外一 ...
freeman 发表于 2011-6-10 21:57

m,我們大概09年開始看  最近感覺漲了不少(感覺是這半年的事)
新的開發房房源不少  但是交通都不是很方便
交通方便的老房子反而很少在市場上看到:(
最近去問房  有的新小區才剛開始蓋八九十萬的penhouse就都賣光了
實在讓我有點驚嚇到~~

catwyc · 发表于 2011-6-10 22:23

最近房地产价格涨的很快，Wohnung更是惊人。我lg一个朋友几个月前买的房子，现在转手至少能赚3w。另外一 ...
freeman 发表于 2011-6-10 21:57

d-ecke那邊應該是s-burg? 因為小孩的關係我們現在主要找w-dorf, z-dorf跟g-wald
感覺交通方便的地點房源不多:(

freeman · 发表于 2011-6-10 22:33

m,我們大概09年開始看最近感覺漲了不少(感覺是這半年的事)
新的開發房房源不少但是交通都不 ...
catwyc 发表于 2011-6-10 22:22

嗯，我们去年年底开始密集关注的，也是发现这几个月房价涨的太快。我觉得这次涨价原因很多：
1.现在利息低，贷款利息也低
2.原材料涨价导致新房造价高，水涨船高，所以老房子也相应抬高了售价
3.老房子要节能改造，房租开始涨，很多人算下来不如买房
4.通货膨胀导致钱越来越不值钱，地产相对保值
5.柏林房地产一直比较平稳，所以很多国外投资开始关注柏林房地产，特别是Wohnung，这也是为什么wohnung涨的比Haus快，因为便于出租。
有看中的还是快下手吧。
不过有孩子我觉得还是Haus比较好，多个花园，哪怕不大，也能多点地方玩。

freeman · 发表于 2011-6-10 22:41

本帖最后由 freeman 于 2011-6-10 22:42 编辑

d-ecke那邊應該是s-burg? 因為小孩的關係我們現在主要找w-dorf, z-dorf跟g-wald
感覺交通方便的地 ...
catwyc 发表于 2011-6-10 22:23

好像是Mitte吧。
g-wald是柏林最贵的地方，据说柏林百万富翁多半是住在那里的。w-dorf相对好点，基本以wohnung为主，如果靠南不便宜，大概5，6年前在heideberger platz那里新的wohnung就已经卖到30，40w欧。z-dorf是我们现在住的地方，因为小孩kita关系，所以打算在这里买房的，看得中的不便宜，预算也必须提高，本周已经约了2个Finanzberater谈贷款了，唉。。。

人魔精灵王 · 发表于 2011-6-10 23:11

便宜啊~ 我們看了rhh 160平米住房都要六十多了
catwyc 发表于 2011-6-10 14:26

不是阿，这个基本是最低价了，而且房子相对会老一些。不然就直接是买地皮盖的价了。

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