已经解决了
本帖最后由 baikai 于 2011-7-18 16:31 编辑已经解决了 找 Mieteverein 跟这类房屋出租的公司打交道，更得一切都是书面，不然要是换了经办人，可能就不认了。 本帖最后由 baikai 于 2010-12-9 12:17 编辑
对，目前为止，我还没有收到正式通知信。还算原房东负责，但他试图把我推给新房东。
当初房子状态是有照片记录的，原房东也承认原先的状态糟糕。 当初的承诺没有落实到书面形式吗
口说无凭 就算新房东，不表示你就得装修的想新的一样
而且你说的也是"可能就不认了"
在可能的情况下，先别吓着 ...
wohnung 发表于 2010-12-9 13:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说得没错，这些疑点，如果运气好就没事，如果运气差就会被勒索。
从经济角度来说，我退房后，新房客必然会要求装修，谁来买单？新房东肯定不会愿意掏钱的。 不是从11月1号开始的那个新法律，说是房客离开时不需要再Sanierung了吗？ 不是从11月1号开始的那个新法律，说是房客离开时不需要再Sanierung了吗？
OReilly 发表于 2010-12-9 16:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真的么？请问出处？这个消息是大救星。 lz从一开始就已经被骗了。装修费用应该从netto miete里出，而不是kt。
这个费用一般应该由房东承担，根据装修费多少提前达成协议，减免多少月底房租。
Kt理论上是租户的，从这里出装修费用，不等于叫租户自己出钱装修嘛。
另外，听说kt是有利息的。 lz从一开始就已经被骗了。装修费用应该从netto miete里出，而不是kt。
这个费用一般应该由房东承担，根据装 ...
扬梦 发表于 2010-12-9 17:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当时的情况是前房客跑了，把房子留的很糟，墙纸起皮，地板被撬烂。房屋公司说要么等他们装修，要么就这样给我，我自己怎么收拾是我的事情，归还的时候按照原样。 装修要等很久，我楼下的房子到现在还是空着，没有装修。
当时这个房子已经空了大半年，没人要，房屋公司特地说从 Kaution 里减免部分，作为我自己修整的补偿，但是这几百块连买材料费都不够。 回复 1# baikai
应该是房东出钱出工给租户装修的，和租户的押金没有关系。 不用担心。房屋买卖的价钱是以交接前看到的状况确定的，房屋转让公证书里都会写上这一句，新房东不可以对你提任何要求。
按你说的情况，房东不应把修理费从押金中扣除，押金都是你的钱，结果还是等于你出钱帮房东修缮了。应该减免你第一、二个月的房租才是合理的。 当时的情况是前房客跑了，把房子留的很糟，墙纸起皮，地板被撬烂。房屋公司说要么等他们装修，要么就这 ...
baikai 发表于 2010-12-9 17:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
按照正常规定，你搬进来的时候房子没有翻新整修，你搬走后，就没有责任给房子进行翻新整修。就是不用刷墙，房间的基本修整。如果你房东坚持要你来翻修，那你可以告他。肯定能嬴。 本帖最后由 OReilly 于 2010-12-10 14:39 编辑
回复 9# baikai
http://www.gutefrage.net/frage/muss-man-eine-wohnung-bei-auszug-renovieren
还有一个更长的法律兮兮的：
http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/schoenheitsreparaturen.html 的确，房客装修这种事情，一般是直接减免几个月的冷租，Kaution还是要原数在搬进去之前付清的～
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