姽婳将军 发表于 2010-12-18 01:18

本帖最后由 姽婳将军 于 2010-12-18 00:22 编辑

我知道一个德国人， 刚毕业零首付买了一套二手小公寓， 2，3Zimmer 的 Wohnung这样， 很便宜， 每个月还贷几百吧， 几年后还完了， 还存了些钱， 现在出租这间小的， 在看大房子， 觉得这样蛮好的， 我老公说如果他刚毕业的时候就决定待德国很久也会这样做的， 不过在当时一切还是未知数。

我觉得lz如果你对居住条件要求不高的话是可以考虑收入稳定就买房的， 买个小的便宜的， 既可以自己住又适合出租， 现在利息这么低， 是德国历史上少有的， 真是好机会。 租房子几年租金也是一笔不小的开销呢， 几年内不打算离开德国这样做确实是可行的。 如果能筹到钱付个20%-30%的首付就更轻松了。

姽婳将军 发表于 2010-12-18 01:20

哦。主要觉得房租贵，都交给房东了。买房子的话每月还贷感觉都换成房子的一部分了，比如一砖一瓦。{:5_ ...
xiaoyudiandian 发表于 2010-12-16 18:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    确实的， 租金是会越来越高的

SeanJohn 发表于 2010-12-18 02:37

曾经在德国租了10年房子，太亏了。。。去年才买房

其实住5年或者以上的话，绝对是买房子合算

recycling 发表于 2011-1-25 20:32

我知道一个德国人， 刚毕业零首付买了一套二手小公寓， 2，3Zimmer 的 Wohnung这样， 很便宜， 每个月还贷几 ...
姽婳将军 发表于 2010-12-18 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这段话又意义
mark

4711Parfüms 发表于 2011-2-14 00:11

我知道一个德国人， 刚毕业零首付买了一套二手小公寓， 2，3Zimmer 的 Wohnung这样， 很便宜， 每个月还贷几百吧， 几年后还完了， 还存了些钱， 现在出租这间小的， 在看大房子， 觉得这样蛮好的， 我老公说如果他刚毕业的时候就决定待德国很久也会这样做的， 不过在当时一切还是未知数。

我觉得lz如果你对居住条件要求不高的话是可以考虑收入稳定就买房的， 买个小的便宜的， 既可以自己住又适合出租， 现在利息这么低， 是德国历史上少有的， 真是好机会。 租房子几年租金也是一笔不小的开销呢， 几年内不打算离开德国这样做确实是可行的。 如果能筹到钱付个20%-30%的首付就更轻松了。
姽婳将军 发表于 2010-12-18 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

对啊，最近在网上看房子，房子真便宜……不是俺有钱啊，是对比中国的北京上海啊……所以很想买房，自主或投资，都好……
不过一想到，未来是个未知数，就下不了决心。

另，为什么大家都说不长待德国，就不要买房呢？走的时候，卖啊……难道不这么简单？

清丽脱俗 发表于 2011-3-15 10:20

看你在哪里买吧...地段差的保证比国内便宜

Gladys 发表于 2011-3-15 12:10

刚毕业我觉得不一定要买房，关键是毕业后第一份工作是否一定很稳定，你是否愿意干上至少7，8年，因为在德国买房不像在国内，买了以后一两年甚至半年后卖掉都可以赚不少，至少肯定不会亏。但在德国，除非是特别大的城市，比如柏林，法兰，杜塞，慕尼黑等好地段的房子，否则涨幅很有限。所以买房一般都得自己住，如果之后工作换去别的地方那房子怎么办？如果为了这个房子一定要就近找工作，那又会有很多限制。所以还是等稳定一点再说吧。

spider127 发表于 2011-3-15 12:19

这贴要mark

meimei 发表于 2011-3-16 17:46

买便宜的，要不就多做几年，再买贵的。我也是等到第四个年头才开始琢磨着买呀

llleeeooo 发表于 2011-3-16 22:50

买房卖房都要赋税，这个钱也要在kosten里面算好了。但是买房子也算攒钱的一种吧。长期而言。

turnipli 发表于 2011-3-17 17:47

还有贷款也人种歧视呀{:5_349:}

比如我， 就是一般的签证，不是长居。去银行贷款，不给呀。只给我老公。
幸好我现在在家带孩子，没有收入，只用老公的名义去贷款，银行才同意。
就是说 如果我有收入，人家都不给我贷款。。。

zhnde 发表于 2011-3-17 17:51

还有贷款也人种歧视呀

比如我， 就是一般的签证，不是长居。去银行贷款，不给呀。只给我老公。 ...
turnipli 发表于 2011-3-17 16:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这应该不是人种的问题，有限期签证就意味着不稳定，随时可能离开德国。银行怕担风险而已。如果是无限期签证，不管啥国籍，啥人种，银行就都会给贷款。

asdre 发表于 2011-3-18 14:19

买房子也是要养房子，有许多意想不到的消费，所以各有利弊。根据自己收入来定夺买什么样的房子

SeanJohn 发表于 2011-3-18 14:30

认识很多人都是工作第一年买房
{:5_348:}

butterfly83 发表于 2011-3-18 14:40

认识很多人都是工作第一年买房
SeanJohn 发表于 2011-3-18 13:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    富二代

泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 15:00

富二代
butterfly83 发表于 2011-3-18 13:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    也不一定是富二代，总体来说德国买房比国内便宜点，在国内不是一样父母支持首付，自己还贷么

butterfly83 发表于 2011-3-18 15:03

也不一定是富二代，总体来说德国买房比国内便宜点，在国内不是一样父母支持首付，自己还贷么
泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 14:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   连首付都不向父母要的人，毕业后就买房子，值得佩服

果冻布丁 发表于 2011-3-18 16:48

我身边的德国人都很排斥买房子，中国人的观点是认为租房子太不值 房租也不便宜 可以还贷了，但对于德国人来说这样少了不少的麻烦，尤其是毕业后的第一份工作，谁也不敢肯定能干几年，一般两到三年后就跳槽了，如果已经买了房子 非常麻烦！除非是大城市比较抢手的地段，否则很难出手 而且也不会升值。所以我认识的德国人已经买房的都是结了婚的，自己开公司 有固定的收入 和父母住在同一个城市 所以也就在当地买了。   还是应该认真的考虑一下。

SeanJohn 发表于 2011-3-18 16:54

也不一定是富二代，总体来说德国买房比国内便宜点，在国内不是一样父母支持首付，自己还贷么
泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 14:00 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    在国外根本不用父母首付

在下萨克森，公寓有2万的，别墅有5万的。。。工作第一年买房绝对没问题吧。。。

当然巴登和拜仁就是另一回事了

asdre 发表于 2011-3-18 18:10

回复 49# SeanJohn


    这种房子买来就知道了，简直就是无底洞，{:5_338:}

iamhere 发表于 2011-3-23 16:24

如果是有限期签证不给贷款的话，工作第一年怎么买房呢？

zhnde 发表于 2011-3-23 17:45

如果是有限期签证不给贷款的话，工作第一年怎么买房呢？
iamhere 发表于 2011-3-23 15:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

学生时间打工多给算进去了呗，第一年就长居，或入籍了呗。

iamhere 发表于 2011-3-23 17:58

那就是说有限期签证肯定无法贷款咯？
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