姽婳将军 发表于 2010-12-18 01:18

本帖最后由 姽婳将军 于 2010-12-18 00:22 编辑

我知道一个德国人, 刚毕业零首付买了一套二手小公寓, 2,3Zimmer 的 Wohnung这样, 很便宜, 每个月还贷几百吧, 几年后还完了, 还存了些钱, 现在出租这间小的, 在看大房子, 觉得这样蛮好的, 我老公说如果他刚毕业的时候就决定待德国很久也会这样做的, 不过在当时一切还是未知数。

我觉得lz如果你对居住条件要求不高的话是可以考虑收入稳定就买房的, 买个小的便宜的, 既可以自己住又适合出租, 现在利息这么低, 是德国历史上少有的, 真是好机会。 租房子几年租金也是一笔不小的开销呢, 几年内不打算离开德国这样做确实是可行的。 如果能筹到钱付个20%-30%的首付就更轻松了。

姽婳将军 发表于 2010-12-18 01:20

哦。主要觉得房租贵,都交给房东了。买房子的话每月还贷感觉都换成房子的一部分了,比如一砖一瓦。{:5_ ...
xiaoyudiandian 发表于 2010-12-16 18:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    确实的, 租金是会越来越高的

SeanJohn 发表于 2010-12-18 02:37

曾经在德国租了10年房子,太亏了。。。去年才买房

其实住5年或者以上的话,绝对是买房子合算

recycling 发表于 2011-1-25 20:32

我知道一个德国人, 刚毕业零首付买了一套二手小公寓, 2,3Zimmer 的 Wohnung这样, 很便宜, 每个月还贷几 ...
姽婳将军 发表于 2010-12-18 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这段话又意义
mark

4711Parfüms 发表于 2011-2-14 00:11

我知道一个德国人, 刚毕业零首付买了一套二手小公寓, 2,3Zimmer 的 Wohnung这样, 很便宜, 每个月还贷几百吧, 几年后还完了, 还存了些钱, 现在出租这间小的, 在看大房子, 觉得这样蛮好的, 我老公说如果他刚毕业的时候就决定待德国很久也会这样做的, 不过在当时一切还是未知数。

我觉得lz如果你对居住条件要求不高的话是可以考虑收入稳定就买房的, 买个小的便宜的, 既可以自己住又适合出租, 现在利息这么低, 是德国历史上少有的, 真是好机会。 租房子几年租金也是一笔不小的开销呢, 几年内不打算离开德国这样做确实是可行的。 如果能筹到钱付个20%-30%的首付就更轻松了。
姽婳将军 发表于 2010-12-18 00:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

对啊,最近在网上看房子,房子真便宜……不是俺有钱啊,是对比中国的北京上海啊……所以很想买房,自主或投资,都好……
不过一想到,未来是个未知数,就下不了决心。

另,为什么大家都说不长待德国,就不要买房呢?走的时候,卖啊……难道不这么简单?

清丽脱俗 发表于 2011-3-15 10:20

看你在哪里买吧...地段差的保证比国内便宜

Gladys 发表于 2011-3-15 12:10

刚毕业我觉得不一定要买房,关键是毕业后第一份工作是否一定很稳定,你是否愿意干上至少7,8年,因为在德国买房不像在国内,买了以后一两年甚至半年后卖掉都可以赚不少,至少肯定不会亏。但在德国,除非是特别大的城市,比如柏林,法兰,杜塞,慕尼黑等好地段的房子,否则涨幅很有限。所以买房一般都得自己住,如果之后工作换去别的地方那房子怎么办?如果为了这个房子一定要就近找工作,那又会有很多限制。所以还是等稳定一点再说吧。

spider127 发表于 2011-3-15 12:19

这贴要mark

meimei 发表于 2011-3-16 17:46

买便宜的,要不就多做几年,再买贵的。我也是等到第四个年头才开始琢磨着买呀

llleeeooo 发表于 2011-3-16 22:50

买房卖房都要赋税,这个钱也要在kosten里面算好了。但是买房子也算攒钱的一种吧。长期而言。

turnipli 发表于 2011-3-17 17:47

还有贷款也人种歧视呀{:5_349:}

比如我, 就是一般的签证,不是长居。去银行贷款,不给呀。只给我老公。
幸好我现在在家带孩子,没有收入,只用老公的名义去贷款,银行才同意。
就是说 如果我有收入,人家都不给我贷款。。。

zhnde 发表于 2011-3-17 17:51

还有贷款也人种歧视呀

比如我, 就是一般的签证,不是长居。去银行贷款,不给呀。只给我老公。 ...
turnipli 发表于 2011-3-17 16:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这应该不是人种的问题,有限期签证就意味着不稳定,随时可能离开德国。银行怕担风险而已。如果是无限期签证,不管啥国籍,啥人种,银行就都会给贷款。

asdre 发表于 2011-3-18 14:19

买房子也是要养房子,有许多意想不到的消费,所以各有利弊。根据自己收入来定夺买什么样的房子

SeanJohn 发表于 2011-3-18 14:30

认识很多人都是工作第一年买房
{:5_348:}

butterfly83 发表于 2011-3-18 14:40

认识很多人都是工作第一年买房
SeanJohn 发表于 2011-3-18 13:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    富二代

泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 15:00

富二代
butterfly83 发表于 2011-3-18 13:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    也不一定是富二代,总体来说德国买房比国内便宜点,在国内不是一样父母支持首付,自己还贷么

butterfly83 发表于 2011-3-18 15:03

也不一定是富二代,总体来说德国买房比国内便宜点,在国内不是一样父母支持首付,自己还贷么
泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 14:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   连首付都不向父母要的人,毕业后就买房子,值得佩服

果冻布丁 发表于 2011-3-18 16:48

我身边的德国人都很排斥买房子,中国人的观点是认为租房子太不值 房租也不便宜 可以还贷了,但对于德国人来说这样少了不少的麻烦,尤其是毕业后的第一份工作,谁也不敢肯定能干几年,一般两到三年后就跳槽了,如果已经买了房子 非常麻烦!除非是大城市比较抢手的地段,否则很难出手 而且也不会升值。所以我认识的德国人已经买房的都是结了婚的,自己开公司 有固定的收入 和父母住在同一个城市 所以也就在当地买了。   还是应该认真的考虑一下。

SeanJohn 发表于 2011-3-18 16:54

也不一定是富二代,总体来说德国买房比国内便宜点,在国内不是一样父母支持首付,自己还贷么
泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 14:00 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    在国外根本不用父母首付

在下萨克森,公寓有2万的,别墅有5万的。。。工作第一年买房绝对没问题吧。。。

当然巴登和拜仁就是另一回事了

asdre 发表于 2011-3-18 18:10

回复 49# SeanJohn


    这种房子买来就知道了,简直就是无底洞,{:5_338:}

iamhere 发表于 2011-3-23 16:24

如果是有限期签证不给贷款的话,工作第一年怎么买房呢?

zhnde 发表于 2011-3-23 17:45

如果是有限期签证不给贷款的话,工作第一年怎么买房呢?
iamhere 发表于 2011-3-23 15:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

学生时间打工多给算进去了呗,第一年就长居,或入籍了呗。

iamhere 发表于 2011-3-23 17:58

那就是说有限期签证肯定无法贷款咯?
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