stillingermany 发表于 2010-12-18 00:17

讨论买房合同要注意什么，请律师有什么要注意的

大家觉得请律师大部分是让自己心里安慰，还是真的有实际的效果。我们也在看合同。还有请有经验的朋友指教，看合同最重要注意什么， 要问律师什么。心里有个数，去律师哪儿也能多问一点。

Gold宝贝 发表于 2010-12-18 00:23

注意在合同中保护自己的利益。合同的语言比较专业，要懂法律的人才能看出里面的名堂，有时一个词一转换，卖家就轻易的把他的责任给逃了。

SeanJohn 发表于 2010-12-18 00:28

楼主你啥都没说。。。

地段房子类型几手放怎么付款啥的。。。。我都不知道咋帮你

stillingermany 发表于 2010-12-18 00:38

本帖最后由 stillingermany 于 2010-12-17 23:42 编辑

谢谢， 我老公在看，我也看不出什么名堂， 想请个律师在看看。
我们买的是haus, 合同里写的是kaufvertrag über eine eigentumwohnung, 对吗？还是应该写aufvertrag über eine eigentumhaus, 要紧吗？
还有我们房子的总价里面一万是kücheneinrichtung,electrische Geräte， 比如总价是25万. 哪kaufpreis 应该是24 万，还是25万？

stillingermany 发表于 2010-12-18 00:40

二手房，付款是先转到notar

tikibuy 发表于 2010-12-18 01:17

这种情况我建议你最好请个律师给你看一看，因为二手房重要的就是合同，而且你这个是把家具包括在房价里的，这个也是有讲究的，房价越高你要交的税就越多，好像看到过介绍，如果包括家具可以要求把家具单列出来，这样房价就低。　

SeanJohn 发表于 2010-12-18 02:38

这种情况我建议你最好请个律师给你看一看，因为二手房重要的就是合同，而且你这个是把家具包括在房价里的， ...
tikibuy 发表于 2010-12-18 00:17 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    律师其实就是吓唬人的。。。

SeanJohn 发表于 2010-12-18 02:39

谢谢， 我老公在看，我也看不出什么名堂， 想请个律师在看看。
我们买的是haus, 合同里写的是kaufvertrag...
stillingermany 发表于 2010-12-17 23:38 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你的例子里面kaufpreis还是25万

厨房价格单列，是因为那样可以逃交交易税

你厨房也可以列2万

stillingermany 发表于 2010-12-18 13:18

谢谢楼上的，那个makler说多了，税务局不相信，说是要到现场来看的，不知道是不是真的， 我们那个makler不好。

zuzuzu 发表于 2010-12-18 15:20

不放心的话就找个专门从事房地产事务的律师看下合同好了, 你可以选择是付黑钱还是包括税和保险的钱.
前者很便宜, 后者有保障, 万一合同里什么漏洞律师没看出来, 以后出了问题打官司, 他的保险会赔偿.
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