gtgtgt 发表于 2010-12-23 19:52

德国买房很难说是一件经济的选择-即便是出于自住的目的

　德国即便是完全出于自住的目的，买房也很难说是一件最经济的选择。自己拥有一套别墅小院的德国朋友Ralf常常跟我感慨，“可惜我当初选择了买房!”如果重新选择，他不会买房而会租房。他一家三口，房子是20年前以约60万马克买的，合30万欧元。仅各种水、电、气、垃圾、保险、税等管理费用每月就达700欧。如果租房的话，他用这700欧就可以全家住的很舒服。更不必说每月还贷1000多欧，严重影响了生活质量。另外，德国人工昂贵，他每隔4年左右对住宅进行的翻新、装修都是全靠自己双手，花在维护住房上的精力和金钱更是无数，如果租房子，你就只需要享受，维护翻新房子那都是房东的事情……至于房产保值，那更谈不上了，他的房子现在出售也最多也就卖20万欧元。

Dream↙囧囧↘ 发表于 2010-12-23 20:00

你就不能写一个帖子里，标题标明：租房各种好处

leoluo 发表于 2010-12-23 20:24

回复 1# gtgtgt

一家3口,NEBENKOST 不会这么高吧,朋友的Hause 加起来200多,因为根本没有电梯,HAUSEMEIST等杂七杂八的费用,就年底的地皮税略高点...

姽婳将军 发表于 2010-12-23 22:01

haus 的nebenkosten那么多？

Benzin 发表于 2010-12-23 23:24

　德国即便是完全出于自住的目的，买房也很难说是一件最经济的选择。自己拥有一套别墅小院的德国朋友Ralf常 ...
gtgtgt 发表于 2010-12-23 18:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

明显瞎掰，即使楼主德国朋友说的如此高的Nebenkosten是真的，那么如果他租他现在住的这个房子话而且生活方式不变，那么这700欧是是一分钱不会省的，也是Nebenkosten！

另外没有任何一个房东会每4年从新装修一次的，如果一直租住的话，10年都不见得会从新装修，更何况现在很多房子租的时候压根就没有装修，想住得自己弄。

楼主看来对德国整体住房市场压根没有概念，还是少在这里忽悠的比较好。

CindyamMain 发表于 2010-12-23 23:33

700欧暖租得下来30万欧元的别墅？要是这事是真的，那只能说明他脑子不够用，到今天也没算明白帐

UCer 发表于 2010-12-24 00:07

这位兄弟怎么到处宣扬德国买房的不利啊， 你那个例子也太偏颇了， 先多少水分不说， 30万的房子， 怎么可能700欧租下来，你要说他700欧租个地方能住，倒是可信，能不能租个值30万的房子，完全两个概念。
故事要是真的话，就是多大脑袋戴多大帽子， 觉得现在还贷力不从心的话，就别当初贷那么多。

猪丝丝 发表于 2010-12-24 02:26

纯属瞎扯，看这样的帖子真反胃，麻烦楼主不懂就别胡乱转贴了，还有，这篇文章的作者本来也是个２５０。你以为房东都是活雷锋啊？翻修房子，Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ归根到底不是还是房客出吗？

娃娃妈 发表于 2010-12-24 15:58

有一点是对的，可能买了房子二十年之后会小降一点，毕竟房子老了，不能跟新的比

schatzlan 发表于 2010-12-24 16:11

本帖最后由 schatzlan 于 2010-12-24 15:12 编辑

700欧就可以全家住的很舒服了吗？？ 我不认为。我们这边700欧WARM的话，就只有50到60平方。要是我们不是买的房子，而是租我家现在的HAUS， 租金比我们供房贵哦。 当然你朋友是很久以前买的，当时的贷款利息是近几年的2倍有多。

hope 发表于 2010-12-24 18:36

700欧就可以全家住的很舒服了吗？？ 我不认为。我们这边700欧WARM的话，就只有50到60平方。要是我们不是买的 ...
schatzlan 发表于 2010-12-24 15:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

是啊，租房的房租比供贷款要多不少呢，与其这样，不如买套房子算了。

lalazar 发表于 2011-1-5 12:33

哈哈，被群殴了。

aleckli 发表于 2011-1-5 23:05

哈哈，被群殴了。
lalazar 发表于 2011-1-5 11:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
因为到了买房板块

feiertag 发表于 2011-1-6 00:58

这个例子里的租金太少了，我们现在住乡下的HAUS一个月还要近一千欧了。而且NK没有那么高，我们去年的总结算也就是两千多点，不可能一个月700欧

himmelblau 发表于 2011-1-6 01:00

himmelblau 发表于 2011-1-6 01:04

llleeeooo 发表于 2011-1-6 20:59

nebenkosten加上房租700欧还要舒服，这家如果是两个娃，我估计拿住房救济金差不多能搞定。但是肯定不会感到舒服。当然恨偏远的地方我不知道。

llleeeooo 发表于 2011-1-6 21:01

另外他当初30万欧买的房子，到了今天只有20万，要不就是地段实在太差，要不就是更本没有自己的grundstueck。德国的房子不会增值，但是觉得不会贬值。也就是加上通货膨胀保持原价而已。

kleinmiamia 发表于 2011-1-8 14:05

另外他当初30万欧买的房子，到了今天只有20万，要不就是地段实在太差，要不就是更本没有自己的grundstueck。 ...
llleeeooo 发表于 2011-1-6 20:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意

parabel123 发表于 2011-1-10 16:30

租房子水电费也要自己付的呀

yangliuqing 发表于 2011-1-11 17:52

仅各种水、电、气、垃圾、保险、税等管理费用每月就达700欧。如果租房的话，
即便是租房这些费用也是不可避免的，是正常的nebenkosten。700欧元根本租不到同样大小的房子住。

wikiwendy 发表于 2011-1-11 19:05

文字写作明显翻译过来的{:5_387:}

opera 发表于 2011-1-12 15:48

文字写作明显翻译过来的
wikiwendy 发表于 2011-1-11 18:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


那就是翻译水平有限了！

Sarah207 发表于 2011-1-12 23:30

700欧顶多租6，70平米，住的那么拥挤，当然是住Haus舒服啦！

Aquaspirit 发表于 2011-1-13 00:05

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