行道树 发表于 2011-1-9 02:10

请教下租房的一个问题

是这样的，开始这个房子只有A，B两人租，后来C说要不我住进去吧，合同就不签了，就从你们俩的房租里我出部分分摊。

请问这样做有什么风险？{:5_389:}谢谢大家

Dream↙囧囧↘ 发表于 2011-1-9 03:11

出了事跟c没关系，一切责任a，b担

shangkal 发表于 2011-1-9 04:42

a和b随时可让c无家可归。。缴纳金钱损失一尽。。万不可

116753428 发表于 2011-1-9 05:50

就像 前面2个人讲的一样···

结果还是要看你那是什么A跟B····{:5_392:}

多事之秋 发表于 2011-1-9 15:43

AB的租房合同里没有C，那AB随时也可能被房东赶出去

行道树 发表于 2011-1-9 19:57

出了事跟c没关系，一切责任a，b担
Dream↙囧囧↘ 发表于 2011-1-9 02:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    房东是房屋公司，如果被发现了会有什么后果？

Sky23 发表于 2011-1-9 20:47

房东是房屋公司，如果被发现了会有什么后果？
行道树 发表于 2011-1-9 18:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
C被强行赶走；房东会发一个有效期为2年警告(Abmahnung), 。如在2年内再犯，就无条件解除合同(A,B被赶出)。

行道树 发表于 2011-1-10 08:56

C被强行赶走；房东会发一个有效期为2年警告(Abmahnung), 。如在2年内再犯，就无条件解除合同(A,B被赶出)。 ...
Sky23 发表于 2011-1-9 19:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


原来是这样，多谢，不会影响延签吧？

Sky23 发表于 2011-1-10 09:36

不会影响签证。如果长期住，最好有房东的许可。
个人意见，不负法律责任。

Melon1986xx 发表于 2011-3-9 21:36

如果在邻国的朋友来小住半个月呢，需要先给房屋公司的人说吗

Sky23 发表于 2011-3-9 22:20

本帖最后由 Sky23 于 2011-3-9 21:22 编辑

如果在邻国的朋友来小住半个月呢，需要先给房屋公司的人说吗
Melon1986xx 发表于 2011-3-9 20:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
六个星期内不需要房东的许可。见：
Besucher des Mieters
Der Mieter ist berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters, Besucher in seiner Mietwohnung übernachten zu lassen. Allerdings darf die Dauer des Aufenthalts einen kurzen Zeitraum nicht überschreiten und es darf nicht der Anschein erweckt werden, dass der Besucher seinen Lebensmittelpunkt - wenn auch nur vorübergehend - dorthin verlegt hat.

Eine übernachtungsdauer von 4-6 Wochen überschreitet den Besucherstatus.
http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/mietvertrag-arten/untermietvertrag.html
另见：
Besuch
Mieter dürfen in ihrer Wohnung so oft und so viel Besuch empfangen, wie sie wollen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich hier um Herren- oder Damenbesuch handelt, wie lange der Besuch bleibt, ob er regelmäßig oder unregelmäßig kommt, all das geht den Vermieter nichts an. Klauseln im Mietvertrag, die ein Besuchsverbot aussprechen oder Einschränkungen dieses Besuchsrechts vornehmen, sind in aller Regel unwirksam. Auch der legendäre „Damenbesuch“ im untervermieteten Zimmer kann nicht per Vertragsklausel untersagt werden. Besucher dürfen selbstverständlich auch in der Mieterwohnung übernachten. Sie dürfen auch über längere Zeit hinweg in der Mieterwohnung bleiben.

http://www.mieterverein-hamburg.de/mieterrechte-mieterpflichten.html
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