我家是夫妻联名的，但也得交两个人的房产税
如果房子是老公婚前赚的钱的买的，好像从德国法律上来说老婆是没份的，但是如果老公买房时写上老婆的名字那是另一回事，如果老公自己一个人去公证处公证，就明显的老公不愿意和老婆分自己的一杯羹， 当然如果婚姻幸福，那是不会有事发生的，但是如果不幸福，离婚，女方就吃亏啦！
德国法律和中国法律有出入的，一切以公正处公正为准。mm可以再打听打听！
回复w84best
就是说如果办房产证的时候只有一个人的名字,那房子就是这一个人的财产,另一半没有 ...
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 15:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
回复 30# XIX公主
对的，这也是我想用的词呢，咱俩都是“道听途说”{:5_319:}
婚后买的还要看这买房的钱是婚前的还是婚后赚的，没有自动两个人名字的说，要看情况的，去公证处公证就是为了避免以后可能出现的麻烦！一切以公正为准！如果公证处上公证的就一个人的名字，那房产就是一个人的。
mm举的例子其实和国内的情况也是一样啊。
房子是herr A的婚前财产，即使和frau B结婚了，房子还是只 ...
franzisca 发表于 2011-1-24 17:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少，比如三七，四六，等等。
买房婚前财产付款的话，写上另一半的名字，相当于婚内赠与。
买房婚前财产付款的话，只有一方名字，属于个人财产。
买房共同负担贷款，只有一方名字，离婚时要根据情况算清分割。
简单扼要！！mm厉害！！是吃法律饭的吧！{:5_370:}
两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少， ...
Awa 发表于 2011-1-24 19:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
简单扼要！！mm厉害！！是吃法律饭的吧！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 20:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是的......{:5_369:}
简单扼要！！mm厉害！！是吃法律饭的吧！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 20:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嘿嘿，俺知道她的底细{:5_387:}
两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少， ...
Awa 发表于 2011-1-24 19:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请教一下：如果买房婚前财产付款，但房子只写对方名字，房子算谁的财产呢？
就是雷锋式的，出钱但不写自己名的。{:5_387:}
我猜房子属于写名字的一方，算婚内赠与，对不？
请教一下：如果买房婚前财产付款，但房子只写对方名字，房子算谁的财产呢？
就是雷锋式的，出钱但不写自 ...
金桔 发表于 2011-1-24 20:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对, 这个老公/老婆太雷锋了!
对, 这个老公/老婆太雷锋了!
Awa 发表于 2011-1-24 20:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
表谈品德问题呀，谈谈技术问题嘛，你说说呵~
{:5_336:}
两个人的名字，如果没有明确写出谁占多少比率，默认双方50%。
如果夫妻双方不平分的话，可以写明谁占多少， ...
Awa 发表于 2011-1-24 19:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
听你说的很专业的，那我还想问一声，如果是婚后购房，无贷款，房产证上只写了一个人的名字，算是这个人的财产，还是一人一半呢？
听你说的很专业的，那我还想问一声，如果是婚后购房，无贷款，房产证上只写了一个人的名字，算是 ...
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 20:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我不专业的，我也只知道点皮毛。把我当专业的话，我反不敢说话了。
公证了，就算那个人的财产。
表谈品德问题呀，谈谈技术问题嘛，你说说呵~
金桔 发表于 2011-1-24 20:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说啥，我不是说了 “对”了吗？
嘿嘿，俺知道她的底细
XIX公主 发表于 2011-1-24 20:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_388:}
说啥，我不是说了 “对”了吗？
Awa 发表于 2011-1-24 20:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我刚才木看见那个对字。现在懂啦~{:5_380:}
我不专业的，我也只知道点皮毛。把我当专业的话，我反不敢说话了。
公证了，就算那个人的财产。
Awa 发表于 2011-1-24 20:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢{:5_363:}
我不专业的，我也只知道点皮毛。把我当专业的话，我反不敢说话了。
公证了，就算那个人的财产。
Awa 发表于 2011-1-24 20:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那实际上就是说，只要无贷款买房，写谁的名就是谁的--------因为所有的房屋买卖都必有公证的！
本帖最后由 haimianbaobao 于 2011-1-24 21:14 编辑
我猜Awa她老公是律师！{:5_387:}
嘿嘿，俺知道她的底细
XIX公主 发表于 2011-1-24 20:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我猜Awa她老公是律师！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 20:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
人家说了，不让我透露底细哈，咱就乖乖地不吱声了。
一看就知道她有底细，所以才不能透露！{:5_387:}
人家说了，不让我透露底细哈，咱就乖乖地不吱声了。
XIX公主 发表于 2011-1-24 21:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一看就知道她有底细，所以才不能透露！
haimianbaobao 发表于 2011-1-24 21:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
赫赫，其实没有拉，开玩笑的。人家夫妻俩都不是做法律工作的，这点我还是晓得的。
一般在准备kaufvertrag entwurf的时候就会问写谁的名字，各占多少比例。如果有出入，在正式签合同的时候,notar要读合同，解释，再提出修改，都没有任何问题。
不明白前面为什么会有同学说不可以联名。我们家就是一人一半。
只是在房产交易的时候和她无关，如果两人离婚，没有婚前协议或者别的协议，房子的一半是她的。
国内 ...
himmelblau 发表于 2011-1-25 11:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那是不是这个意思，在德国如果房产证上只有一个人的名字，另外一半也自动有50% 呢？
当时我们买房的时候，是LG还贷，开始就说写我一个人名字。开发商和notar都觉得不可思议，然后使劲说这绝对不行的。ＬＧ还贷，怎么能只写ｌｐ的名字！最后写的２个人的名字。
说下我们当时的情况，我们的房子，房产证上原有老房东Herr A一个人的名字，后来他和Frau B结婚了，但是 ...
XIX公主 发表于 2011-1-24 15:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房子是他们婚前买的。婚前财产不共有，婚后财产才共有。我觉得是这样子的。
只是在房产交易的时候和她无关，如果两人离婚，没有婚前协议或者别的协议，房子的一半是她的。
国内 ...
himmelblau 发表于 2011-1-25 11:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，原来是这样，了解了。赫赫。
房子是他们婚前买的。婚前财产不共有，婚后财产才共有。我觉得是这样子的。
EEW 发表于 2011-1-25 13:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩 我觉得也是如此。